博客
美股周一(22日)續創記錄新高,市場關注周二日本央行利率決議,料按兵不動,市場關注行長植田和男對何時結束負利率的暗示。 港股周一失守15,000點後,周二回穩,曾反彈逾500點。恆生指數周二高開77點,市場憧憬內地推出救市措施,港股周二上午一度升最多511點,高見15,472點,恒生指數半日反彈367點,報15,329點,成交707億元。科指升3.6%,報3,143點。ATM升逾2%至4%,友邦(1299)升3%,平保(2318)升4%,內房造好,潤地(1109)、龍湖(0960)升7%,蔚小理升逾5%至7%。 焦點企業:信和置業淨現金充裕可關注 踏入2024年,市場關注美國聯儲局降息機會增加,而本地開發商相對而言內地開發商而言,財務狀況始終更穩健,當中負債比率較低可以留意。 信和置業(0083)具備多元的收入組合和土地儲備,截至去年 6 月底,集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,950萬平方呎,商業佔46.8%、住宅佔27.9%、工業佔11.3%、停車場佔8%及酒店佔6%。 期內,物業銷售收入119.37億元,按年升10.1%,主要來自出售財政年度內完成的住宅單位及車位。今年將有4個新項目出售,包括中環單幢項目One Central Place、元朗錦上路站柏瓏III、油塘通風樓項目、黃竹坑站上蓋項目海盈山第4B期。若政府或推減辣,料可帶動估值修復。 信和置業早前公布,截至2023年6月底止全年,股東應佔溢利增加2%至58.49億元,撇除投資物業公平值變動影響後,股東應佔基礎溢利減少6.8%至60.88億元。派末期息43仙,連同中期股息15仙,全年共派息58仙。 截至上年6月底止,信和持有淨現金約420億元,可支持未來維持派息或趁低吸納土儲。現價市帳率約0.4倍,股息率約7厘。 撰文:庾婉華(Avy Yu) 艾明資本董事總經理 金融財務學碩士,曾任職上市公司投資者關係部門,現時為專業投資者,並出任商業顧問公司執行董事至今,專長引入及深化環球投資者關係及企業融資策劃方案。 投資涉及風險,本文內容為供參考,亦不構成投資建議、邀約、購入、出售任何產品。 ============= 延伸閱讀:庾婉華:中國重汽較同業具防守性 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]
香港
信置獨資入標,以2.03888億元中標大嶼山長沙東涌道低密度住宅地,每方呎樓面地價約2492元。地皮位處東涌道近嶼南道,地盤面積約20.45萬方呎,可建樓面面積約8.18萬方呎,預計可以興建約110伙。市場對該用地估值約1.9億至4.1億元,每方呎樓面地價2370至5000元。 信和置業副主席黃永光表示,非常高興投得這幅優質低密度臨海住宅用地。集團對香港前景及國家發展充滿信心,全力支持大嶼山全面及策略性的發展計劃。用地位處大嶼山南部,長沙海灘近在咫尺,前臨蔚藍碧海,簇擁環山疊翠,風景絕美,為集團的土地儲備增添了一幅上佳的地皮。集團將興建低密度海景度假式住宅項目,配以可持續發展元素和園林美景。 ===================================== 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]
近期多間大型地產商相繼公布業績, 大部份皆表現欠佳, 像希慎去年虧損 11.6億元, 信和置業少賺 42%, 新地及新世界純利分別下跌 44%及 15%, 另九倉也發出盈警。然而是次本地地產界龍頭企業盈利紛紛倒退, 甚至出現虧損情況, 是否意味著地產發展商的黃金時代已成過去? 事實上面對息口上升, 致令建築成本增加, 加上項目工程審批程序繁複, [...]
商事動態
中秋佳節將至,由市建局、合和實業及信和置業悉心打造的灣仔「利東街」,將會延續一貫節日傳統,以五光十色的燈籠將整條林蔭大道打造成一片彩燈海,必定成為與親朋好友相聚、玩樂打卡的熱點。利東街亦會於 9 月周末分別與扶輪社及麥田捕手X家福會合作舉辦慈善市集,匯聚多個特色手作攤位,並設有中秋燈籠工作坊,籌得款項將會用作社福服務用途,為團圓歡聚的美好時光增添一份意義。 「利東彩燈‧照亮團圓夜」中秋燈籠步行街 灣仔利東街於 9 月 2 日至10 月 4 日期間,以「利東彩燈‧照亮團圓夜」為題,高掛超過 800 個七彩燈籠於整條林蔭步行街,每晚 5 [...]
由港鐵公司、信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展,日出康城第XIB期發展項目,「凱柏峰I Villa Garda I」,發展商表示項目已取得預售樓花同意書,有機會短期內上載樓書。 「凱柏峰I Villa Garda I」共提供592伙住宅單位,包括一房至三房 ; 項目傲踞港鐵康城站「 The LOHAS康城」商場上蓋,結合強大交通網絡與消閒熱點,更尊享意式別墅會所,定必成為區内新焦點。項目特設24小時通道,經商場直達港鐵康城站,匯聚將軍澳線、港島綫及觀塘綫三線優勢,加上快將通車的將軍澳跨灣連接路(興建中),便捷往返港島東及九龍東兩大CBD,盡享都市交通便利。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰I共提供592伙住宅單位,戶型多元化,當中包括甚受市場歡迎的一房及兩房單位。項目有機會短期開放示範單位及公布首張價單。 [...]
股市
可持續發展
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