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「香港國際創科展」4月載譽而歸第20屆「香港春季電子產品展」網羅全球新品四大科技展盡顯本港創科中心優勢

商事動態

「香港國際創科展」4月載譽而歸
第20屆「香港春季電子產品展」網羅全球新品
盡顯本港創科中心優勢

2024-04-11

由特區政府創新科技及工業局與香港貿發局合辦的第二屆「香港國際創科展」（InnoEX）將於本月，假灣仔會展隆重舉行。今年InnoEX的主題為「智慧創新聯通世界」，彰顯香港發展成為國際創新科技中心的優勢。貿發局同期舉辦包括「春季電子產品展」（春電展）在內的四大春季科技展，合共匯聚超過20個國家及地區，約3,000家展商參展，陣容盛況空前。兩展將於本月13日至16日舉行，展出各式各樣創新科技方案與產品。貿發局助理總裁古靜敏表示，大會希望透過科技展，協助推動香港發展成為國際創科中心。InnoEX不僅展示各種創科成果，更匯聚香港、內地和東盟政府代表及不同科技領域的專家，探討科技和智慧城市發展的重要議題，全方位促進跨區域、跨行業合作，增強本港創科實力。 InnoEX亦是本地初創企業展示實力的理想平台，譬如今年首度參展的香港生成式人工智能研發中心（Hong Kong Generative AI Research & Development Center, HKGAI）（展位編號：3E-B03, 3D-A06）就是好例子。HKGAI是創新科技署重點項目InnoHK旗下的研發中心之一，專注研發生成式人工智能技術，目前主力為特區政府提供服務。經創新科技署的推薦，中心希望藉著展覽，向本地業界及海內外展商及專家分享研發成果，提升本地的認知及國際知名度，吸引客戶及創科同仁的關注。 InnoEX同時充分發揮香港作為內地企業向國際展示的重要橋樑角色，從是次展覽中來自內地的優刻得（Ucloud）攜手合作夥伴算豐來港參展（展位編號：3E-B05）可見一斑。各自作為國內雲計算、算力技術領域的翹楚，優刻得與算豐都希望藉著這個珍貴的交流平台，瞭解行業的最新動態與發展趨勢，並向全球用戶展示領先的全球化基礎設施能力、公有雲、私有雲以及AO算力解決方案，從而提升企業在全球的品牌知名度與影響力。兩家公司均對InnoEX作為國際性展會予以肯定，相信能為其探索新的合作機會、開拓新市場提供機會。此外，大會今年特別聯同大型招聘平台Jobsdb以及高才通人才服務協會合作，在InnoEX與春電展增設人才配對活動，協助參展商招聘人才。同時亦會舉辦多個分享會，由人力資源專家及科技界人士講解投身本港創科界須知事項。春電展今年迎來第20屆，並以「世界級電子業盛會激發無限商機」為主題，設有「品牌薈萃廊」、「初創專區」與「科技館展區」三大特別展區，網羅全球知名品牌及創科企業旗下嶄新電子產品及科技方案，不少涉及健康管理及銀髮市場的熱門項目。春電展新增「儲能產品」展區，帶來為戶外活動及電動車供電的產品，而電動車龍頭企業Tesla將參與並展出環保電動車。展會亦增設數碼娛樂體驗區，由遊戲開發商及主打延展實境與人工智能的創意企業，為大家帶來精彩的電競及遊戲互動體驗。此外，4月15日，大會將舉辦科技前瞻研討會，以「超越邊界：探尋空間計算與人工智能的未來」為題，邀請多位業界翹楚探討相關技術與設備的最新發展。第二年參與春電展的音朗科技（香港）有限公司（展位編號：1D-A02）表示，希望透過香港窗口，開拓海外市場。公司主打音響器材、影像產品，過往聚焦在歐洲與美國等地，近年積極發展東南亞業務，加上，品牌針對高端消費市場，相信在春電展能夠吸引目標受眾。四大春季科技展將採用「展覽+」（EXHIBITION+）線上線下融合模式舉行。上述展覽均須預先登記入場，歡迎有興趣人士前往 https://bit.ly/4aa6S5W 報名。有關香港國際創科展：日期：2024年4月13日至16日地點：香港會議展覽中心網頁：innoex.hktdc.com/tc 有關香港貿發局香港春季電子產品展：日期：2024年4月13日至16日地點：香港會議展覽中心網頁：hkelectronicsfairse.hktdc.com/tc 登記網站：https://bit.ly/4at3Idn ============= 延伸閱讀：貿發局「GoGBA港商服務站」擴展至惠州肇慶在地支援大灣區九市 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

可持續發展

Jibpool「活氧水消毒系統」　將自來水轉化環保消毒劑

2024-04-26

市民從街市或超市購買的新鮮蔬菜和水果，都需要經過清洗後才能進食或烹煮，原因是它們可能含有農藥殘留、細菌、泥土或其他污染物，有機會對食用者的健康造成風險。雖然坊間流行着不少清洗殘餘農藥的方法，但都各有弊處，清洗效果和安全度未如理想。本地環保實業Jibpool（集寶建業）針對這個問題，積極推廣旗下的「活氧水消毒系統」，期望更多市民認識到活氧水消毒的好處，推及至不同的使用場景，提高本港的食安水平。農藥殘留普遍後果嚴重農藥殘留於蔬菜的情況其實相當普遍。以台灣為例，據當地農業部2024年的最新報告指出，市民常生吃的辣椒有最高的農藥殘留比率，不合格者達20.7%。而其他蔬菜的農藥殘留比率亦不低：豌豆17.3%、包心芥菜16.7%、蘿蔔14.4%、花椰菜13.2%。若透過皮膚接觸、呼吸、飲用等一次性接觸大量有毒農藥會，會引致急性農藥中毒，輕者會出現分泌過多（眼淚、唾液、痰涎）、心跳異常、肌肉顫抖等徵狀。嚴重者甚至會因急性呼吸衰竭及急性腎衰竭致死。雖然一般家庭發生急性農藥中毒的機率很低，但若蔬果沒洗乾淨，長時間將低劑量的農藥吃下肚而累積在體內，亦恐造成消化道、內分泌、神經系統損傷，甚至增加致癌風險。而聯合國的相關機構亦證實，有機磷農藥特別對兒童的神經系統有嚴重影響，會減低其學習能力與短期記憶力。然而，農藥並非唯一的威脅。蔬果在種植、收穫、運輸和銷售的過程中，會接觸到多種污染源。從生長時沾附的泥土、沙粒和動植物遺留物，到運輸途中可能接觸的包裝材料和人手，這些都可能導致細菌和其他微生物的滋生。因此，清洗蔬果不僅是為了去除農藥，更是為了消減這些潛在的細菌污染，以確保食用的安全和衛生。坊間清洗方法，問題多多從事活氧水專業消毒系統業務超過15年的鄭連慶（Tim）指出，坊間有很多如何清洗殘餘農藥的方法，但其實都未如理想。例如：清水浸泡：以清水浸泡蔬果3-5分鐘。但注意最多不要浸超過10分鐘，因為長時間浸泡並不會加強溶解農藥的能力，反而會令水溶性維他命（如維他命B和C）流失，適得其反。清水加鹽浸洗：鹽能使蔬果上的蟲或卵掉落。但要留意鹽的濃度，若濃度過高，反而會使水中的農藥滲透進蔬果中，導致更多的農藥殘留。蔬果清潔劑：坊間售買的蔬果清潔劑，多含有界面活性劑，很容易會導致二次殘留。若要使用，則需在用過清潔劑後再次以大量清水沖洗，以免吃進更多毒素。 Tim強調，以上方法都只能清除殘餘農藥、蟲或卵，對去除細菌並沒有作用，亦只適用於蔬果類食品。他建議需要處理大量食材的高風險場所，例如：餐廳、醫院、療養院、幼兒園、寄宿學校等，應考慮使用活氧水處理食材、食具，甚至衣物。先以活氧水沖洗或浸洗蔬果，然後再處理。活氧水是天然的強效消毒劑，能去除殘餘農藥並同時殺菌，之後立即還原成氧，過程中只需要自來水與電，毋須添加化學劑，所以無任何有害化學殘留物。此外，活氧水的生成不會改變水質酸鹼度，也不會影響食材口感，更不會造成設備腐蝕。因此除了可用於處理蔬果外，更可用於清洗海鮮、肉類等食材，以及為煮食用具及食具消毒。「活氧水消毒系統」可以按照行業需求配置，輕鬆整合於既有龍頭及管道，毋須改變原有的用水習慣，非常適合安裝在有感染風險的環境中，例如：餐飲業、醫院、診所、療養院、辦公室、公共廁所、學校和幼兒園等。功能： 99.99%去除病毒及病菌：能去除大腸桿菌、沙門氏菌、李斯特菌與其他常見的致病菌，比起常見化學藥劑，活氧水提供更好更全面的解決方案。 5秒快速>99.99%殺菌率：活氧水的殺菌速度是氯的3,000倍，迅速達成殺菌成果，有效提升工作流程效率。毋須擔心用量過多，安全安心：活氧水通過 SGS細胞毒性測試，不傷害人體皮膚表面，降低操作化學品不慎的危害風險。優點： EOG專利電解技術：只需要自來水及電，毋須添加化學藥品。認證與批准：通過多國第三方實驗室測試。啟動即用：毋須等候時間，立即將自來水轉化為可消滅病毒的活氧水。業界領先濃度：專利的活氧水智能系統，快速殺菌。簡易安裝：不改變原有喉管設置，易整合於現有供水中。 ============================================= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

首季私宅轉手三成要蝕讓次季恐更嚴峻

2024-04-22

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市全面撤辣，利了交投及樓價轉穩，卻無助獲利比率及賺幅回升，反倒越見受壓，踏入次季情況並不樂觀。綜合土地註冊處資料，2024年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌3季，並創2009年第二季以來的60季(即15年)新低，反映樓市不濟及撤辣後的生態轉變。至於平均獲利幅度方面，今年首季每宗私宅轉手個案平均賺幅只有29.0%，較去年第四季的35.4%再跌6.4個百分點，除連跌3季，插穿30%水平外，更創下2010年第三季以來的55季(即近14年)新低，反映市況欠佳及撤銷辣招後，多了短線持貨業主沽貨而進一步拖低整體平均賺幅。當中，沽樓獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例跌至三成邊緣，只達31.6%，按季跌1.8個百分點，涉及宗數達1,387宗。此外，首季虧損個案錄得1,305宗，佔比增至29.7%，相關比例按季增加3.5個百分點，以宗數計，為2010年首季以來的57季(即逾14年)最多，反映撤銷額印稅後，湧現更多蝕讓急沽的情況；至於平手者則有31宗，佔比則按季微減至0.7%。按物業轉售價格劃分，過去一季中細價樓較受捧，交投量最多、樓價介乎401萬至600萬元組別之二手私宅轉售獲利比率高見73.7%，為表現最佳的組別，惟按季亦跌0.4個百分點，而其平均賺幅按季亦跌6.2個百分點，至39.9%，惟卻是賺幅最大的銀碼層。此外，介乎801萬至1,000萬元以內的中價物業獲利比率按季亦跌4個百分點至69.6%，而其平均賺幅按季也跌3.6個百分點，至27.1%。至於樓價在1,200萬元以上的高價物業，獲利比率達68.4%，而平均賺幅則挫7.1個百分點至僅有23.7%。嘉湖山莊獲利登記最多日出康城平均要蝕1% 若以屋苑計算，第一季二手私宅獲利登記宗數最多的屋苑前兩位分別是嘉湖山莊及美孚新村，各錄得82宗及50宗登記，獲利成功比率分別達78.8%及72.5%。至於十大獲利登記宗數最多屋苑之中，則以海怡半島的每宗轉手個案平均賺幅最大，高達94.1%；而表現最差者則為日出康城的蝕1.0%，屋苑亦為榜內獲利成功率最低的屋苑，只達34.5%。陳海潮指出，雖然樓市全面撤辣，對市場帶來利好作用，不但刺激交投大升，更令樓價跌勢喘穩。不過撤辣措施對於私宅轉手獲利/虧損，可謂是一把雙刃劍，因為撤銷額外印花稅後，部分有資金需要而急於沽樓套現的短線業主便少了一大禁忌，紛紛在撤辣後毅然轉售物業，除更顯著拖低獲利比率外，更導致平均每宗賺幅急跌。陳氏相信，踏入第二季有關情況仍將持續，故預期辣招年代獲利比率高企橫行的時代將不復再，取而代之的是因應市況而時有波動，料第二季私宅轉手獲利比率有機會持續跌至65%的水平，而平均每宗賺幅亦料處於25%至29%的低位徘徊。 ========================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

朗賢峯第IIA期周四起招標

2024-04-21

鷹君集團與港鐵合作發展的何文田站物業發展項目朗賢峯第IIB期自日前公布價單後，市場反應熱烈，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至21日下午3時，已錄得逾1.2萬人次參觀，同時錄得逾2500個認購登記，按第IIB期價單共203伙計算，超額12倍。為回應市場需求，項目21日首度推出第IIA期84個單位，並將於本周四(25日)起以招標形式發售，單位分布第1座至第3座，首度推出「站頂」獨有標準4房2套加工作間連洗手間之大宅，實用面積介乎1271至1433方呎，共16伙；以及標準3房1套加工作間連洗手間及儲物室單位，實用面積由899至998方呎，共65伙，並同時推出3房1套的平台特色戶，共3伙；招標單位意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。項目加推的第IIB期價單第2號共88伙，將視乎市場情況繼續加推單位應市，而項目第IIB期之銷售安排最快於本周內上載，並有機會於本周內發售。 ================================================ 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

海外

樓市政策效力成疑加拿大樓價升勢停不了卡加利物業最受觸目

2024-04-15

似乎加拿大的樓價仍未有藉口回落，逼使政府再度出招，在去年底，當地卑詩省政府為打擊炒賣住宅的風氣，宣布將向買樓兩年內轉售單位者加徵兩成稅。但世紀21奇豐國際合伙人文慧詩（Manci）卻認為成效未必明顯，反而令到供應減少，由此持續令租金及樓價上升。目前，溫哥華及多倫多兩地的樓價已是壓抑不止，兼新盤供應極少，反而艾伯塔省的卡加利（Calgary）成為了加拿大樓市後起之秀，樓市入場價只是前兩者的三分之一，而租金回報更有機會升至7厘，並且沒有海外賣家印花稅，消費及居住成本都低於溫哥華及多倫多，已是國民首選居住地。加拿大正處於住房負擔能力危機之中，利率上升、房屋供應短缺和人口激增，明顯導致樓價和租金上漲。在進入大選年，在政府一般都會推房屋政策，以爭取民心，今次是宣布由2025年1月1日起實施住宅炒賣稅（Home-flipping tax），持有單位時間愈長，稅率就會相應下降。賣家不論是否卑詩省居民也受住宅炒賣稅約束。假如業主購入單位一年內放售所得利潤，會被徵收最高的20%稅率，稅率在第366至730天內會降至零。如業主在購入單位兩年內出售主要居所，在計算應課稅收入時可扣除高達2萬加元（約11.6萬港元）。政府更指住宅炒賣稅的目的為支持而非阻礙房屋供應，因此從事住屋供應、建築或房地產開發等行業人士也可獲豁免。加拿大樓價去年確曾下調，但在今年1 月全國平均樓為659,395加元（約379萬港元），較去年 1月上漲 7.6%。與其他熱門國家相似，當息口喘定，投資者便伺機尋找心儀項目。Manci表示，溫哥華現時Open House售樓活動增加，最近亦有新盤推出，買家在凌晨便開始排隊，已逐漸重回樓市繁榮景象，她形容是短期內看不到樓價會有下調的趨勢。卡加利是後起之秀對加拿大國民來說，溫哥華及多倫多兩地的樓價已經負擔不起，所以亦開始找尋有合理居住成本的地區，雖然卡加利的樓價在過去三年在加拿大樓價升幅中都是三甲之內，但與溫哥華及多倫多相比，生活指數及居住成本都較低，樓市入場門檻只是溫哥華及多倫多的三分之一，但租金回報預測可達7厘。Manci指出，卡加利的環境類似小鎮，有學校，以小店為主，仍未升上國際大城市的平台，但它極具潛質，令到愈來愈多人移入，人口增加，自然對消費、就業、升學有需求，也會令到國際企業考慮進駐。根據卡加利房地產委員會（CREB）最新報告顯示，卡加利的公寓按年升18.7%，隨着當地人口逐年增長，房屋需求緊張下，樓價將續有升值機會，投資潛力優厚；加上租務市場熾熱，開放式單位租金於2023年急升44%，平均租務回報可達6厘以上。加拿大房地產公司Royal LePage 預計，卡加里樓價將上升8%。今年市場仍然面臨一些風險，但卡加利樓價仍然比加拿大其他主要城市低得多。該地區供應較為緊張，去年庫存量指標顯著下降：銷售（下降8%）、新盤落成量（下降13%）、庫存（下降26%）和供應月數（下降20%）。即使上年開始加息周期，卡加利的基準價格維持平穩。CREB 的數據顯示，自2022年11月以來，該市的基準價格已上漲10.7%，幾個月的供應和庫存下降，這將使卡加利的價達到 71.16萬加元（約413萬港元）。截至去年11 [...]

香港

「緹外」招標售出第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅

2024-04-08

由嘉里建設發展之九龍半山低密度矜罕名邸「緹外」（Mont Verra）成功招標售出第1座6樓A室頂層複式大宅。踏入2024年，「緹外」特色戶繼續備受追棒，繼早前三宗特色戶大額成交後，今日再下一城，創下本項目今年第4宗特色戶成交，更是今年「緹外」第7宗成交。最新售出單位為「緹外」第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅，實用面積為8,239平方呎，天台面積為2,648平方呎，屬五房五套房另設三間工人房間隔，剛以港幣$600,000,000元成交，平均實用面積呎價約港幣$72,824元。上述單位包括兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為港幣$6,000,000元。項目目前累售12伙，總成交金額逾港幣$47億元，平均成交實用面積呎價逾港幣$65,000。「緹外」由 5 座住宅大樓及 3 座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及 3 座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3 座矜罕院墅實用面積為11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 [...]