被冠以「燈神」稱號逾10年的訊匯證券行政總裁沈振盈，在接受傳媒訪問提及對樓市的看法時，斷言近3年買樓花的業主，收樓時有99%都要輸錢，又指李嘉誠早有暗示看淡樓市，先是在2014年，長實領都以低於市價放售；而中環中心於2017年則以402億元放售，沈大師稱：「你咁都睇唔到個市出事？佢係咁散水，表面你覺得佢係撤資，實質佢睇淡經濟所以出貨。」他認為，去年只是樓市下跌的開始，預期樓價第一波跌浪會跌三成，之後就會出現負資產、撻定潮、銀行call loan，而第二波將會是2019年第三、四季，屆時會跌得更急，會跌到10年前個價咁話。他預料，藍籌屋苑較有實力，最多由高位跌三至四成便會見底，但納米樓可跌至無底深潭。