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拜登當選翌日 太古賤賣甲廈


房地產私募基金管理公司基滙資本昨日(119日)宣佈,透過旗下管理基金及包括Schroder Pamfleet在內的財團夥伴與太古股份有限公司 (0019.HK0087.HK) 及太古地產 (1972.HK) 簽訂買賣協議,以98.45億港元收購太古城中心第1座全幢寫字樓,平均每方呎收購價約15,609元。

上月底,太古系突然於早市停牌,午市後又復牌,原因正與出售太古城中心1座有關,不過太古當時表示,收購事宜仍在洽談當中。然而,今次在美國大選後翌日,收購終於成事。太古城中心1座於1997年建成,為121層高的甲級寫字樓,總建築面積合共63萬方呎。

買家基匯資本於201810月,作價76億元向恒力集團購入太古城中心3座及4座一批樓面收租,面積合共近38萬方呎,平均呎價達2萬餘元。以此計算,是次以每呎15,609元購入的第1座,呎價較兩年前低水22%

萊坊執行董事林浩文指,以現時經濟疲弱的情況下,要出售大銀碼的物業不容易,因此是次太古城中心1座造價屬合理水平。

基滙資本現於港島東持有及管理太古灣道14號部分樓層、太古灣道12號(前稱太古城中心3座及太古城中心4座)及英皇道625號,早前亦從領展手上買入29個香港商場。

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