嘉華國際 (173) 較早前公布，截至今年６月底止中期純利７﹒７６億元，按年跌６９﹒６３％，每股基本盈利２４﹒８３仙，派中期息７仙，按年持平。期內，核心盈利為４﹒８８億元；營業總收入２５﹒１１億元，按年跌７０﹒１３％；毛利１２﹒３１億元，按年跌６９﹒９４％；已簽約之應佔銷售為９６億元，已簽約但未確認之應佔
銷售總額為１７４億元，其中包括來自嘉峯匯之１０９億元。
未來本年度，期內繼續推售嘉峯匯及嘉熙。嘉峯匯在本期內加推單位以供應市場並錄得已簽約銷售港幣37億元。合營項目西南九龍維港滙於三月首次推售，備受市場歡迎。
集團於五月獲發嘉峯匯之入伙紙，並已遞交其滿意紙之申請。嘉峯匯之預售單位將於取得滿意紙後開始交付予買家。其他項目的施工均如期進行。隨著營商環境改善，公司的投資物業維持滿意出租率，本期內租金收入錄得溫和升幅。於本期末，高級食肆購物廣場J SENSES及嘉悅商業部份均全部租出。另外，集團今年五月開售位於長三角上海浦東新區的嘉瀧匯，以及加推位於大灣區東莞松山湖片區的嘉譽灣。兩個項目銷情熾熱，銷售成績令人滿意。今年下半年，嘉華國際將於大灣區及長三角地區陸續加推及推出多個優質新項目，包括廣州花都區的嘉云匯、蘇州相城區高鐵新城 2019-WG-29 項目及南京江寧區G89 項目。
集團於香港、大灣區及長三角的可售資源豐富，並擁有充裕的財政實力，配合靈活的銷售策略，為未來盈利建立堅實基礎。加上公司財務狀況穩健，6月底集團淨負債比率下降至33 %，未提取銀行貸款約136億元，充裕資金有助把握市場機遇，預測息率高達6厘，估值相當吸引。股價從今年三月開始一直調整，從高位已下調25%，技術上已找到近期低位支持。相信稍後會隨著賣樓收入而且帶來的收益而穩步增長，現價可買入作中長線投資目標價可先定位$3.60， 值博率甚高。
撰文:劉嘉晉 博浩資產合夥人