英國最大的房地產網站Rightmove預測，明年房屋平均價格將上漲2％，北部地方的表現將比南部地區更為強勁。據第一太平大衛斯的資料顯示，到目前為止，倫敦樓價已下跌了2.5%，反觀利物浦的樓價卻上漲4%。城市重建計畫對利物浦樓市是起到了提振作用，當地政府實施的《利物浦本地計畫（Liverpool Local Plan）》包含多個正在進行或籌建、總價值接近140億英鎊的專案，其目標為建設3.5萬套新住宅，同時創造3.8萬個新的工作崗位。
利物浦是倫敦之外最大的城市經濟體之一，就生產力而言，它也是增長最快的城市之一，其投資前景仍然非常樂觀。此外，在交通系統，大學和城市設施方面發展良好。
英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行預測，今年英國的房價漲幅將維持在1%至3%的低位，這與英國媒體11月底的一項經濟學家問調結果一致，多位經濟學家預測2020年的房價平均漲幅為1.5%。Rightmove董事希普賽德(Miles Shipside)對壓倒性的選舉結果帶來的確定性表示歡迎。他認為，今年的走勢將會有較明顯的地區差異。其中，倫敦的房價會出現觸底反彈跡象，預計南部地區的均價將小幅上漲1%。而均價相對較低的北部地方，則有更大的增加空間，預計漲幅在2%至4%之間。
英國皇家特許測量師學會（RICS）表示，預計交易量將持平，而價格將上漲2%。漲幅與今年相比基本持平，因為圍繞英國脫歐的不確定性可能只會暫時緩解。此外，RICS更預計租金也會進一步上漲，整體漲幅將達到2.5%，而倫敦將上漲3%。
以租養房熱門城市
利物浦一直是優秀的以租養房熱門城市，L7和L1的郵編地區經常分別能達到8.2%和8%的收益率。
儘管2019年利物浦的樓價增長速度有所放緩，但憑藉未來可期的開發專案、優秀的就業機會和不斷增長的租賃需求，這座城市依然是英格蘭北部備受歡迎的投資目的地。仲量聯行預計在2020年，利物浦市中心房產價格將上漲2%，租金將上漲3.5%。
事實上，近年利物浦市內有不少重建計畫，有望推動樓價向上。包括Anfield Project，英超球隊利物浦主場晏菲路球場擴建只是計畫一部分，還會重建翻新附近地區。該計畫由2012年至今持續進行，估計價值2.6億英鎊，而另一重建項目為Liverpool One，則是目前全英國最大的戶外商場。而且，還有計畫興建的高鐵HS2和HS3，將連接英國南北部，有望吸引前往市內的勞動人口。
入場門檻低
利物浦的文化城市具吸引力，生活成本較倫敦低，故吸引不少英國投資者，到利物浦置業。當地設有三所主要大學，包括利物浦大學、利物浦大學教學醫院和利物浦約翰摩爾大學，在從天體物理學到藝術和設計的各個方面都有優勢。作為全球研究中心，該地區擁有利物浦熱帶醫學院、利物浦科學園、國家海洋研究中心、默西生物孵化器和Redx製藥公司，以及利物浦科學園孵化的新一代技術，人才增加，故有一定住屋需求。
利物浦市內大部分住宅都是排屋（Terraced），其次便為半獨立屋（Semi-detached），大廈公寓的比例反而不高。以中低價單位較搶手，成交最高為介乎5萬至10萬鎊的住宅，同期佔整體成交近三成。鄰近市內兩大英超球會利物浦和愛華頓的球場，以及市中心阿爾伯特碼頭（Albert Dock）附近住宅，升值速度尤其快。
利物浦置業入場門檻低，但同時有著高租務回報，最高可達到4厘。當地入場門檻一般為10萬鎊以下，視乎個別地區，有住宅可低至5萬鎊。市內較熱門的單位為1至2房戶，每逢英超賽季，需求會再升一倍。
根據權威英國房地產統計公司Hometrack最新的房地產價格指數，利物浦高居第二位，同比上升5.8個百分點。該地區物業的價格是20個主要城市中最便宜的。平均房價僅為125,400英鎊左右，未來房產的升值空間巨大。