原本已是樓市熱門區的倫敦，因為租屋熱潮再度成為市場焦點。截至今年6月20日，英國全國租金水平已比去年上漲2.6%，尤以英國西南部地區、蘇格蘭及倫敦都會區的增長最為迅速，其中倫敦都會區的租金漲幅更一度高達3.1%，每月租金平均要價1,716英鎊，由於年輕人傾向將租屋視為一種生活方式，不僅造成租屋人數連年提升，更連帶影響租務蓬勃發展、租金步步上漲。到了2025年，倫敦60%的人都可能成為租房一族，而到了2039年，英國全國租屋人數將會超過置業人數。
在2000年時，倫敦僅40%的居民選擇以租屋方式生活，當中僅26%年齡在20到39歲間的人擁有自己的房產。據普華永道預測，這項數據將會大大轉變，至2025年，約有60%的倫敦人將成為租屋一族。因此，不少房地產熱門區會變得更有保值及增值性，在投資客眼中已成心頭好。
英國目前擁有自己房屋的人數比例約佔整個市場65%，相較2010年已經下降5%，若持續目前的租屋熱潮，20年內租屋人數比例就會超過擁房人數的比例，達到50.7%的新高峰。
住宅放售價上升
根據物業網站Rightmove報告，由於供應短缺有助支持樓價，新的賣家數量按年減少接近11%；與此同時，8月的銷情傳統偏淡，但今年8月的市況顯著好轉，反映樓價的買家和賣家的想法開始有轉變。8月份英國全國房屋銷量是四年來最多，原因可能是業主趕在10月30日英國脫歐限期前，出售物業。
東南部及西南部的住宅放售價低於一年前水準；英格蘭北部、蘇格蘭和威爾斯這些地區的樓價一般低於平均水準，如今顯示出穩定升幅。隨勞工市場好景，工資增長是11年來最快，英國消費者開始擺脫英國脫歐的憂慮，有助支持樓市。
倫敦市場是對英國「脫歐」進展最為敏感的地區，由於供應仍然不足，因此物業短缺相信可支撐樓價升幅。仲量聯行預測，2020年大倫敦區的樓價價增長將升至2%，2021年至2022年更會更強勁的反彈至每年4%增長，未來五年樓價達14.8%的升幅。至於倫敦中心發展區，相信當未來供應持續減少，2021年樓價可望達到每年強勁的5%增長。
印花稅或減
英國按揭公司Nationwide數據顯示，7月平均樓價按年僅升0.3%，不但較6月進一步放緩，而且連續8個月增幅不足1%，對比2016年脫歐公投時平均升幅逾5%。首席經濟師Robert Gardner稱，勞工市場健康和借貸成本較低，會對樓市帶來支持，但政治不明朗因素會為市場活動和情緒帶來潛在負面影響。
根據2014年出台的印花稅新政，售價在150萬英鎊及以上的房產所適用的稅率從7%升至12%，對於購置昂貴住房的買家影響最為顯著。目前，英國首相約翰遜提議降低或取消這一部分增稅。
外界正在熱議英國脫歐後，政府可能採取哪些措施來支持國家經濟發展和刺激房地產市場。約翰遜打算重新審視印花稅政策，儘管現在下定論還為時尚早，但如果最終成為現實，將明顯刺激這一價格區間的市場。
不少外國投資者並不熱衷於超豪華物業，相反比較關注售價在50萬英鎊至300萬英鎊的物業，因為這一價格區間的住房更容易出租，而且倫敦的租房需求依然強勁。
移民政策刺激樓價
此外，約翰遜曾表示，將取消英國傑出精英簽證（Tier 1 Exceptional Talent）每年2,000人的配額限制，並簡化簽證處理流程，以吸引更多優秀人才來到英國工作，這個移民簽證類別，目的是吸引來自科學，科技，工程和數學等領域的海外人才，這類簽證者需要在某一領域做出傑出貢獻或熟練掌握相關專業技能，但無需找到工作，也沒有最低年薪門檻要求。
新的改革將眼於幫助移民家屬快速進入英國勞動力市場，換言之，陪同申請人前來的家人將能夠自由地在英國境內工作。這一消息也將減弱英國脫歐的不確定性，增強移民群體留在或前往英國的未來預期。
今年4月份，英國內政部推出兩項最新簽證類別，分別為創業簽證（Start-up visa）和創新簽證（Innovator visa），前者針對首次在英國創業者，且無需提供初期資金證明；後者針對有一定經驗、擁有一定資金投資自己業務的商務人士。創新簽證僅要求申請者能夠投資 5 萬英鎊。如果公司成功運轉，申請人可在三年後申請在英國定居，上述兩類前類簽證均不設置申請數量限制。在移民政策放寬的大背景下，將會有愈來愈多的高淨值人群和高學歷人才選擇留在英國，留在倫敦，這也意味當地樓價即將步入上升期。