香港
買棵菜都揀，買樓唔使睇?? 樓價指數CCL再創新高 二手市場爆「無睇樓」搶盤潮!!
2021-04-10
香港人十元八塊買斤菜都驗屍咁驗，反而一千幾百萬買樓就睇都唔使睇！事緣二手市場業主見樓市企穩，叫價亦開始愈來愈硬，甚至有業主反價，買家見筍盤愈來愈少，索性睇都唔睇就「搶」咗先算！例如最近有換樓客斥近「6球」，在「無樓睇」的情況下仍拍板買入粉嶺花都廣場頂層兩房連天台戶，單位造價更創屋苑兩房戶新高。另外元朗譽88一個三房套單位雖然有租客不設睇樓，但由於業主肯大劈價「1球」放售，故仍吸引買家無睇樓接貨。而最近「打得火熱」、單單3月份就錄得535宗二手成交的將軍澳，於4月份再接再厲，僅僅一星期已再獲過百宗成交，當中更有首置客願意無睇樓兼零議價，斥1,350萬元連租約購入一個Savannah三房套單位。而屯門更有上車客「只睇相不睇樓」，即斥580萬元購入新屯門中心兩房單位。事實上，本港樓價再被搶高，反映二手私宅售價的中原城市領先指數CCL最新報181.31點，創36周新高，按周升0.54%。其中港島樓價按周升2.07%，新界東樓價則按周升0.44%。 粉嶺花都廣場兩房連天台獲換樓客無樓睇承接 造價598萬創新高 樓市氣氛熾熱，換樓客在「無樓睇」的情況下仍決定拍板，更為粉嶺花都廣場造價創出新高。世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座頂層連天台戶，實用面積413平方呎，2房間隔。單位原開價600萬元，放盤僅4日，據知單位「無樓睇」，其後獲同區換樓客以598萬元承接，減幅3%，實用面積呎價14,479元，屬該屋苑兩房戶造價新高。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價130萬元，持貨20年至今轉售，帳面獲利468萬元，物業升值3.6倍。 元朗譽88三房套劈價一球 無樓睇850萬沽 利嘉閣地產高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗譽88 二座高層B室的二手成交，單位實用面積663方呎，建築面積871方呎，採三房套間隔，望開揚市景。單位由2016年8月開始放盤，原叫價950萬元，由於有租客不設睇樓，最終減價100萬元或約10.5%，至近日獲買家以850萬元承接，並以交吉形式沽出，實用面積呎價12,821元，建築面積呎價9,759元。據悉，原業主於2013年2月，以660.3萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利189.7萬元，物業升值29%。 朱子華補充，譽88本月至今累錄至少3宗二手成交個案，平均成交實用呎價13,395元，屋苑現時有約28個單位放售，叫價由680萬元起。 將軍澳3月錄535宗二手成交 首置客無睇樓零議價購Savannah 繼今年1月份錄得431宗二手成交、2月份錄得358宗成交後，將軍澳二手交投再創「癲峰」，3月份突破「500大關」、共錄535宗二手買賣，按月暴增近5成！本月將軍澳再接再厲，４月開首僅一星期，已錄至少103宗二手買賣，其中更不乏無睇樓搶入市個案。香港置業市務經理 (銷售) 莊家豪表示，新盤熱帶動下，二手成交亦不俗，該行剛促成一宗Savannah 3房買賣成交，有區內首置客以1,350萬元入市，實用呎價20,548元，屬市價成交。 售出單位為將軍澳Savannah 3B座高層A室，向東望內園及山景，3房套間隔，實用面積657平方呎。莊家豪稱，單位以1,350萬元放盤即獲區內客接洽，業主不設議價空間，最終以原價1,350萬元連租約成交，實用呎價20,548元。據了解，新業主為首置客，鍾情單位景觀開揚及屋苑可飼養寵物，在沒有睇樓之下決定入市。 [...]
