商事動態

迪士尼百年好合婚嫁系列 四大品牌齊集打造獨一無二婚禮
2023-04-22

結婚是人生中最重要的時刻之一，每個人都在這個特殊的日子幻想自己化身為童話故事中的主角，擁有一個完美的婚禮，迪士尼讓你美夢成真！適逢迪士尼踏入100 周年，誠意推出迪士尼百年好合婚嫁系列，不論男女都喜愛的迪士尼人物將全程陪伴你的婚禮旅途，珍藏這個夢幻的幸福時刻。 迪士尼百年好合婚嫁系列從喜餅、珠寶、禮服至婚禮都一應俱全。從籌備到出嫁，迪士尼人物將參與整趟旅程，並帶來四位得力合作夥伴，一點一滴與你將夢中的婚禮投影至現實中。奇華餅家首次推出迪士尼米奇米妮系列嫁喜禮餅套裝。周大福迪士尼公主及迪士尼經典系列首飾、KEVYIU 迪士尼公主系列旗袍、Olfaction N’的迪士尼系列香水調配吧。迪士尼百年好合婚嫁系列將是最全面的婚禮用品提案，讓永恆愛情獲得百年好合的美滿祝福。 奇華餅家的嫁喜禮餅套裝共有 4 款不同的產品，送禮用禮盒、實用禮券、及回禮小物一應俱全，讓新人在忙碌的準備過程中無時無刻保持得體，讓親朋好友也感到暖意滿分。「迪士尼米奇米妮系列精緻禮盒」盛載著經典的「米奇曲奇」和「米妮曲奇」，以及寓意甜蜜多福的「特濃朱古力蛋卷」和「花生脆糖」。「迪士尼米奇米妮系列禮盒」則多出印有 “LOVE” 字樣的「心形士多啤梨曲奇」及「蝴蝶酥」。禮盒蓋上後可瞬間化身為座枱相架，放上婚紗照或甜蜜合照，愛意滿瀉。禮盒內附送米奇米妮心意咭一張，準新人可將自己心意字句寫上，向親友傳遞你們將喜結連理的喜悅之情。 「迪士尼米奇米妮禮券」可於奇華餅家全線分店（香港國際機場分店除外）照價換取多款嫁喜禮餅，以及逾三百款中西餅食，或可換取「迪士尼米奇米妮精緻禮盒」，提供多重選擇，格外貼心。「迪士尼米奇米妮回禮小禮物」，有三款餅食可供選擇，包括：印有「百年好合」及米奇頭像的「心形蛋黃蓮蓉酥」一件、「米奇曲奇」、「米妮曲奇」各一件及「心型士多啤梨曲奇」兩件，或「花生脆糖」六粒，讓準新人能「婚享喜悅」。（「心形蛋黃蓮蓉酥」最少訂購數量為 50 份起，並需於送貨或取貨前至少一個月前訂購。） 顧客現凡購買迪士尼系列滿港幣 50 元，即可以優惠價港幣 138 元 (價值港幣 298 元) 換購「米奇米妮陶瓷餐具套裝」乙套，包括：分別印上米奇和米妮的陶瓷碟兩件、四目交投的米奇米妮陶瓷碗兩個、匙羮兩隻及筷子兩對，無論是否準新人、情侶或夫妻，只要是迪士尼粉絲都會愛不釋手。禮品數量有限，立即換購，齊來萌吃美食。 周大福的迪士尼系列一向深受歡迎，周大福「迪士尼公主」系列以多位公主的故事為靈感，延續故事中的唯美氣氛。周大福「迪士尼公主」系列的《阿拉丁》足金神燈擺件，以超卓的工藝 1:1 電鑄足金還原真人版《阿拉丁》電影中的神燈，閃閃發光的足金擺件璀璨迷人，讓你美夢成真。周大福「迪士尼經典」系列金器以米奇米妮為主角，相映成趣。簡潔的設計易於搭襯，讓傳統婚嫁首飾營造出年輕、時尚的感覺，讓傳統的時尚捲土重來。 Olfaction N’「迪士尼系列香水調配吧」為婚禮增添一點獨特的「味道」，以馥郁氣味締造難忘回憶，創造你與賓客間的專屬連結。在特式香水調配推車中，客人可以從各款精心挑選的香油香氛中選擇適合他們風格和喜好的香味，讓駐場的調香師為客人即場調配香水，動手參與製作的婚禮小物更讓人印象深刻。 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/   [...]

香港

睇樓睇幾耐先可以拍板??　「情侶檔」攜家人睇勻全區再翻睇終斥655萬購富麗花園兩房　上車客為結婚睇樓1小時速以550萬零議價購御豪山莊兩房
2021-07-16

買樓置業是大部分香港打工仔的「人生大事」，畢竟「簽個名」就要動用大半世積蓄，因此絕大多數準買家都會謹慎處理，「買磚」最基本要親身四出睇樓格價。不過，睇樓到底要睇幾耐、睇幾多，先可以拍板入市？最近市場有「情侶檔」打算結婚，於是帶同家人一齊睇樓，但睇勻全將軍澳區的私樓和居屋都未能決定，最終要「翻睇」先決定到，斥資655萬元購入一個富麗花園兩房戶；然而，另一方面，有同樣因準備結婚而置業的上車客，睇樓只有短短1小時，即火速入市，以550萬元零議價購入元朗御豪山莊一個兩房單位…… 年輕情侶655萬購富麗花園兩房戶 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳富麗花園2座高層E室的二手成交，單位實用面積420方呎，建築面積577方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景及山景。原業主開價670萬元，經議價後減價15萬元或約2.2%，最終以655萬元成功沽出，實用面積呎價15,595元，建築面積呎價11,352元。 據了解，原業主於2007年10月，以162.8萬元購入單位，持貨至今逾13年，現轉手帳面獲利492.2萬元，單位升值約3倍。 蔡庭勇補充，買家為一對年輕情侶，購入單位作自住和新婚用途。買家目標清晰，集中尋找650萬元左右的區內兩房單位，而且對屋苑附近的環境有要求。早前看遍將軍澳的居屋和私樓，但仍未看中。直至遇到上述單位，一看即愛上，因為單位廳大房大，裝修企理及位於高層，景觀開揚。翌日帶同家人再次參觀單位，於當晚立即決定買入。另外，富麗花園現時約有20個放盤，叫價由620萬元起。 御豪山莊高層兩房沽550萬元 利嘉閣地產分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗御豪山莊5座高層A室的二手成交個案，單位實用面積489方呎，建築面積652方呎，屬兩房間隔，向西北，外望開揚景。單位近日獲買家零議價以550萬元承接，實用面積呎價11,247元，建築面積呎價8,436元。 據悉，原業主於2008年10月，以125萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利425萬元，物業升值約3.4倍。 黃永全補充，上述為御豪山莊本月至今首宗二手成交，買家為首置客，購入單位準備結婚，買家早前已到天水圍及洪水橋等多區睇樓，最後看到上述單位價錢合意，在零議價之下，一小時內即睇即買。另外，御豪山莊現時有約15個單位放售，入場價由570萬元起。 [...]

香港

港島市區舖「慘劇」連連　中環地舖租值僅1.48厘創新低　北角劏場舖勁蝕逾77%沽!!
2021-03-04

雖然防疫限制逐步放寬，市面人流亦逐漸回復，惟舖市仍連釀多宗「慘劇」！有最新成交的中環街舖租金回報率僅1.48厘，創中環租值新低；另外亦有北角城市金庫劏場舖易手，舖位由市值近200萬元變成只值幾十萬元，業主慘蝕逾77%！不過，市場有悲亦有喜，尖沙咀百利商業中心一個不足200方呎的劏舖最近成交，舖位由市值最低僅48萬元，經過近20年時間慢慢回升至最新造價190萬元，業主持貨11年終於守得雲開，帳賺67%！ 中環街舖租值僅1.48厘 市場新近錄得中環九如坊2至4號地下連入則閣樓買賣成交，地舖建築面積約750平方呎，入則閣建築面積約500平方呎，總面積約1,250平方呎，原業主開價3,600萬元放盤，剛以3,230萬元沽出，呎價約25,840元。該舖現由越南餐廳Co Thành以每月4萬元承租，租約期至2022年1月31日，租金回報率僅1.48厘，相信是近年中環舖租金回報新低。據悉，舖位原業主於1990年10月，以295萬元購入上址，持貨31年易手，帳面獲利2,935萬元，物業升值近10倍。 中環九如坊2至4號地下連入則閣樓。 北角劏舖慘蝕過百萬 另外，北角城市金庫地下99號舖錄得註冊成交，舖位建築面積僅72方呎，實用面積36方呎，以40萬元沽出，建築面積呎價5,556元，實用面積呎價11,111元。據了解，原業主於2013年8月，以176.8萬元買入上址，持貨近8年轉手，帳面勁蝕136.8萬元，物業貶值77.4%。 北角城市金庫商場。 結婚商場劏舖24年間「U」形反彈 雖然買劏場舖投資的人大多「損手爛腳，流血收場」；然而，間中亦有投資者「扑中」，買劏舖捱到物業升值，最終轉手獲利！市場新近錄得尖沙咀漆咸道南87至105號百利商業中心2樓105號舖買賣成交，舖位建築面積191方呎，門闊約7呎3吋、面向商場，以190萬元售出，呎價9,948元。據悉，該商場以大量結婚用品店聚集見稱，而上述成交舖位造價則於過去24年呈「U」形走勢！該舖於最初1997年3月一手劏出時，成交價達176萬元，惟其後舖價瞬間插水，2002年6月業主以48萬元沽出，慘蝕72.7%；不過舖價隨即尋底完成，2007年12月該舖以52.5萬元成交，其後於2009年9月以73萬元再度易手，之後又於2010年3月以113.8萬元轉手。現時再以190萬元獲承接，原業主持貨11年帳賺76.2萬元，物業升值67%，較谷底時反彈近3倍！ 尖沙咀漆咸道南87至105號百利商業中心2樓105號舖。 [...]

香港

香港這城市　有全家賣樓移民趕飛機　有父母買樓畀仔結婚住
2021-01-27

香港政治衝突日溢緊張，雖然樓市未見因此下行，差估署今日 (1月27日) 公布的最新數據更顯示，2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點，2020年全年樓價仍升近0.03%，樓市連續12年錄得升幅，惟業主選擇就各走極端。有人決定賣樓全家移民，甚至急到上機前兩小時才完成交易；亦有家庭繼續留港發展，廿四孝父母甚至自掏腰包買樓給仔仔結婚用，讓仔仔在同一屋苑開枝散葉。 中原地產分行經理郭麗娟表示，分行日前促成麗港城14座中層D室成交，單位實用面積687平方呎，建築面積857平方呎，改4房1廁間隔，座向東北方，享園景，原業主最初開價890萬元，放盤5個月，終以885萬元易手，實用面積呎價12,882元，建築面積呎價10,327元。郭麗娟指，原業主於2007年8月以299萬元買入單位，因移民才急讓物業，最終於上機前兩小時才成功沽貨，持貨13年，現轉手賬面獲利586萬元離場，單位升值近兩倍。麗港城本月至今暫錄逾23宗成交，交投暢旺。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔10座中層F室成交，單位實用面積498平方呎，建築面積683平方呎，兩房間隔，外望園池景。單位原本叫價848萬元放盤，經議價後減價15萬元或約1.8%，最終以833萬元沽出，實用面積呎價16,727元，建築面積呎價12,196元。 據了解，原業主於2016年8月以603萬元購入上址，持貨4年，現轉手帳面獲利230萬元，單位升值38.1%。 蔡庭勇補充，買家家庭亦是住維景灣畔，父母因為仔仔結婚而考慮再置業，經過一輪議價及考慮便拍板入市。維景灣畔本月至今累錄約32宗二手成交個案，屋苑目前仍有約240個單位放盤，入場價由680萬元起。 [...]

本港時事

【#資多一點 】 2020年少咗幾多人結婚?
2020-12-07

政府統計資料顯示，2020年1月至9月的結婚宗數為17,117宗，比去年同期急跌45%。疫情反覆令經濟復甦不明朗。 然而，根據調查顯示，新人的結婚平均開支預算只是輕微下跌2%至港幣360,545元，回復至2018年水平 。 2020年原本是結婚「好年」，但因疫情在全球肆虐及受本港限聚令的影響，以致不少原訂今年結婚的新人未能如期圓婚，相信疫情過後喜事將會大幅回升。 另一方面，結婚首飾及戒指的開支升至港幣77,396元，錄得7%升幅。今年金價持續上漲，更創下2011年以來的新高紀錄，調查顯示新人更願意投資在具保值作用的結婚首飾及戒指多於其他婚禮項目上。 [...]