股市
新股攻略：海天地悅旅（1832） 規模與收入持續增長
2019-05-12
海天地悅旅集團（01832）計畫發行9,000萬股，其中10%為本港公開發售，90%作國際配售，每股招股價介乎3.54元至4.48元，按一手1,000股計，入場費4,525.14元。股分計畫5月16日於聯交所主板掛牌上市，獨家保薦人為交銀國際（亞洲）。 莎莎國際（00178）主席兼行政總裁郭少明及其妻子郭羅桂珍分別合法及實益擁有50%權益的Sunrise Height Incorpoeated為公司的基礎投資者，將認購500萬美元的發售股分。 海天地悅旅是位於塞班及關島的優閒旅遊集團，其業務可分為酒店及度假村分部、高端旅遊零售分部及目的地服務分部。於塞班及關島自營及管理四間酒店及度假村，包括Fiesta Resort Saipan及Kanoa Resort等。 於2018年度，旗下酒店平均房租為140美元。高端旅遊零售方面，提供9個品牌的高端及優閒服裝、皮具及時尚配飾，當中5個為獨家品牌。 至於目的地服務分部，提供三項觀光旅程，包括 SeaTouch（魔鬼魚互動體驗）、Let’s Go（四驅車山林歷險）及Jetovator（噴射式水上飛行器），此外，亦經營3間iShop紀念品及精品店、為第三方營運活動及行程提供預訂服務，並與旅行社合作在塞班為其套票假期賓客提供目的地禮賓及旅遊管理服務。 提升度假村到高端水平 是次上市有75%的資金用途計畫用於資產優化計畫，執行董事蘇陳詩婷表示，計畫自2019年底起將旗下三間酒店及度假村分階段翻新，先翻新公共空間，之後才翻新房間，會維持每間酒店的出租率在翻新時不低於70%，整體酒店及度假村的出租率不低於85%。 她預計，回本期為6至8年，期望翻新後能將旗下度假村提升到高端水平，平均房租能由現時的140美元提升至180美元。另外，預期要完成所有酒店及度假村的翻新工程需時2至3年，由於房價在翻新後將有望提升，因此相信能抵銷工程時關閉房間的影響。 [...]
