本港時事

中證監新措施 有利新股市場 陳茂波：蘇杭企業擬在港上市
2024-04-22

財政司司長陳茂波日前在網誌表示，中國證監會日前公布5 項與香港資本市場合作措施，旨在進一步拓展內地與香港市場互聯互通的內涵，促進資本市場協同發展；陳茂波提到，上周出訪杭州和蘇州，注意當地不少企業已申請或考慮申請在港上市。有關企業看準香港市場制度優勢，和與國際標準無縫銜接，並認為透過境外融資，將加速其在內地及國際市場發展。 他續稱，出訪杭州和蘇州期間，參訪多家從事人工智能、物聯網、生物科技、新能源、新材料等領域的民營企業。這些企業在提速發展過程中，都將目光由內地拓展至國際市場，並且希望利用香港，作為進軍國際市場首選跳板和平台，包括在港建立財資中心，以至國際業務總部等。 另一方面，陳茂波表示，香港與杭州將於5 月共同成立科技協同創新平台，將聚焦科技研發合作、成果轉化、人文交流等，並將建立兩地交流機制、對接雙方優勢資源，另有一批杭州科技企業亦將落戶香港，設立研發中心或開拓海外業務。 他指出， 這些立足長三角的創科企業，亦着眼香港與大灣區其他城市的協同優勢，例如與深圳在創科方面的合作平台，希望充分利用長三角經濟圈和粵港澳大灣區發展戰略，以區域聯動把企業的業務推上新台階。 中國證監會日前公布5 項與香港資本市場合作措施，其中，放寬滬深港通下股票交易所買賣基金（ETF）合資格產品範圍；將房地產投資信託基金（REITs）納入滬深港通；支持人民幣股票交易櫃台納入港股通；優化基金互認安排等。 中證監亦將支持符合條件的內地行業龍頭企業到本港上市融資，並為此加大和有關部門的溝通協調力度。這將有利香港IPO 市場發展，而更多具長遠發展和回報潛力的企業在港上市，將吸引更多國際資金來港，加強和提升香港國際金融中心地位。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

中國

新世界去年內地合約銷售突破 134 億元人民幣 廣州、深圳及杭州等城市項目將登場
2024-01-11

新世界發展（00017）宣布，集團旗下新世界中國於 2023 年，內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中，下半年（7 至 12 月）總銷售超過 75 億元人民幣，佔 2024財年內地銷售目標的 50%。集團今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目，為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。廣州、深圳及杭州等城市項目將接力登場近年，隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策，為內地房地產行業的回暖帶來利好作用，也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中，集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目，去年三月開盤首天，即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現，項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣，並於「PropertyGuru [...]

博客

【港股專家】林家亨：擁江戰略帶來杭州新機遇，眾安（0672）「地產龍頭」可留意
2017-12-27

近年內地城市杭州的發展迅速有目共睹。去年成功舉辦G20峰會，令杭州城市建設水平整體上了一個台階，進入二線強城市之列，或稱為新一線城市。2015年，杭州一舉獲得2022年亞運會的舉辦權，這是杭州難得的戰略機遇期，大規模的城市建設如地鐵、高鐵、高速公路等正在進行中。從城市規劃來看，杭州推進擁江戰略發展，以錢塘江為主軸，打造「沿江開發、跨江發展」升級版，實現跨江發展向擁江發展的大跨越。今年，浙江省提出預仿效粵港澳大灣區，研究建立杭州灣大灣區，杭州將成為灣區的中心城市之一。 杭州發展戰略的前景令人期待，而更值得人憧憬的是，被稱為杭州「地產龍頭」的眾安房產（0672.HK）發展空間巨大。其母企眾安集團自1997年成立以來，經歷20年發展，成為集住宅開發、商業地產、文化、旅遊、大健康、社區綜合服務等為一體的多元化產業集團。 據今年八月公佈的中期業績顯示，眾安房產盈利增長16.8倍至人民幣4.3億元，業績高速增長的同時，值得一提的是，中報顯示淨資產負債比率約29%，是房地產企業中偏低的水平，財務狀況穩健，有加槓桿提高增速的空間。中報公開數據指土地儲備約570萬平方米，足以維持公司未來三到五年的發展。其以浙江本土市場為核心，率先進入合肥、淮北等長三角地區主要城市，在當地持有不少低成本、優質的土地儲備，建立了穩固的品牌優勢，在眾多房地產公司中脫穎而出，更可於杭州的擁江發展戰略中得益，帶來更高的毛利。 由於擁江戰略將擴大杭州的城市發展空間版圖，對原來相對欠發達的錢塘江南岸，包括蕭山地區有巨大的帶動作用。2017年初蕭山拍賣土地樓面價超過了3萬元人民幣，而據此前市場數據，眾安在蕭山平均成本只人民幣一千多元每平米，土地增值空間很大。 杭州自去年9月開始一直上走，到今年1月出調控措施，但仍然為熱點城市，樓盤直線上漲。 其次餘姚等長三角三四線城市因經濟增長基礎較強，將會是眾安房產增長動力。眾安房產的歷史拿地成本非常低，資產重估增值空間較大，目前市值相對於其NAV價值仍有較大折讓。眾安房產目前股價低估，投資者若有意持有內房股，建議吼低買入。 [...]