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旺角新盤千望盡推最後13伙標準戶周五售　入場費約454萬均呎24835元提價逾6%　首推10 伙特色戶招標
2021-07-26

遠洋集團旗下旺角新盤「千望 UPTIFY」今日（7月26日）公布推出全新3號價單，全數推出最後一批13伙全新標準單位，鐵定於本周五（7月30日）發售，更同時首度推出項目之10 伙特色單位以招標方式發售。 項目最新第3號價單共涉13個分層標準單位，包括3個開放式、8個1房戶、及2個1房連書房單位，實用面積由172至319平方呎不等，價單定價由528萬至905萬元，價單呎價介乎28,150元至30,698元，價單平均呎價28,878元。新一批單位繼續享有多項優惠，扣除即供最高14%折扣，折實售價由454.08萬至778.3萬元，折實呎價由24,209元至26,400元水平，折實平均呎價24,835元，較今年5月初2號價單折實平均呎價23,377元，一口氣提價逾6.2%；若對比4月底首張價單折實均呎22,544元，更貴10.2%。不過發展商指，計及單位樓層及景觀差異，是次3號價單僅較上張價單溫和加價1%至2%。 首推10伙特色戶招標 千望第3號價單繼續享有多項優惠付款辦法，包括「建築期付款計劃」（依照訂價減4%）、「現金或即時按揭付款計劃 — 180天成交」（依照訂價減7%）、「現金或即時按揭付款計劃 — 420天成交」（依照訂價減5.5%）、「超級第一按揭計劃 — 180 天成交」（依照訂價減4.5%），連同「早鳥折扣優惠」（售價折扣優惠2%）、「印花稅津貼」優惠（售價折扣優惠3%），以及「旺角城芯新生活」優惠（售價折扣優惠2%），買家可獲最高14%折扣優惠。 發展商除推出全新分層標準單位外，項目之限量特色單位亦將推出招標，包括6個連平台特色單位、以及4個連天台特色單位，實用面積由151至295平方呎。遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻指，千望整個項目僅提供10個特色單位，不但供應珍罕，且每個單位均各具特色，以3樓A室之1房連書房單位為例，單位附連之平台廣達449平方呎，住戶可打造成戶外休憩區，更可打造成私人園藝天地；而位於頂層之4個連天台特色戶，實用面積介乎227平方呎至281平方呎，每戶均附設私人天台，供住宅打造成專享空間，屬同區罕有戶型，因此對銷情充滿信心。 千望累售53伙平均呎造逾2.36萬 遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇表示，千望首階段推出60個標準分層單位，市場反應理想，至今累售53伙，佔可售單位88%，成交金額逾3億元，平均成交呎價為23,683元。買家主要為新世代自用客，亦有買家看好項目之地利優勢及完善交通網絡，購入單位作長線投資。此外，遠洋透露，集團下半年將推出大嶼山南嶼嵩林，項目已上戴銷售文件，現正進行園林美化工程，詳細銷售部署待日後公布。 「千望 UPTIFY」位於旺角煙廠街31號，共提供83個住宅單位，項目背靠何文田，同時毗鄰不少名校，包括九龍華仁書院及真光女書院等，附近設有大小商場、餐廳食肆林立，生活配套齊備。項目展覽廳及示範單位設於旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓25樓，開放時間為星期一至日早上11時至下午8時。 [...]

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港九新盤大混戰!!　黃竹坑站晉環加價逾6%再推180伙　旺角千望提價3.7%加推30伙
2021-05-02

港九新盤大混戰，路勁黃竹坑站項目晉環首輪240伙全數沽清後，今日旋即加推3號價單，共涉180伙，實用面積由383至921平方呎，涵蓋1房至3房戶型，包括10個首度推出的連平台特色單位。第3號價單扣除最高折扣18%，折實售價由1,171.8萬至3,432.9萬元，折實實用面積呎價29,036元至38,922元，折實平均呎價33,103元，較首輪240伙平均成交呎價31,134元，加價6.3%。另外，遠洋旗下旺角千望亦乘勢加推2號價單，合共30伙，實用面積由172至318平方呎，涵蓋開放式至1房連書房單位。第 2 號價單扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實實用面積呎價22,475元至25,302元，折實平均呎價23,377元，較首張價單30伙折實平均呎價22,544元，加價3.7%，並有望於本周末發售。 晉環加推180伙入場費1171.8萬元 由路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤晉環昨日（5月1日）首推240伙，全數即日售罄，套現超過46億元，售出單位平均成交呎價31,134元。當中大手買家比例高逾6成半，而3房大單位率先售罄，可見實力投資者及換樓客為數不少；買家主要來自港島區(約7成)、另外約2成為九龍區，餘下為新界區。發展商今日（5月2日）乘勢加推第3號價單，合共180伙，涵蓋28個1房單位(約16%)、以及55個2房單位(約30%)，以及87個3房單位(約48%)，更包括10個首度推出連平台特色單位(約6%)，實用面積由383至921平方呎。第3號價單扣除最高折扣18%，折實價由1,171.8萬至3,432.9萬元，折實實用面積呎價29,036元至38,922元，折實平均呎價33,103元，較首輪240伙平均成交呎價31,134元，加價6.3%。 第3號價單中最低價格單位為第1座(1A) 6樓J單位，實用面積387平方呎，屬 1房戶型，定價為1,429萬元，呎價36,925元。扣除最高折扣18%，折實價1,171.8萬元，折實呎價30,279元。 千望再推30伙最平折實約430萬元 遠洋旗下旺角千望自上周推出首張價單共30伙及開放示範單位後，截至今日（5月2日）下午5時，已錄得130個認購登記，超額3.3倍。為回應市場需求，發展商今日隨即加推第 2 號價單，第2 號價單涵蓋11個開放式單位、以及16個 1 房單位，以及3個 [...]

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新盤密密推 啟德THE HENLEY I今收票現人龍 旺角千望入場費折實397.8萬元
2021-04-30

眼見年內至今，新盤及二手交投顯著增加，不少發展商隨即把握時機，趁著4月底陸續推售新盤，其中包括恒地旗下的啟德「THE HENLEY I」，及遠洋集團旗下的旺角「千望UPTIFY」，兩個項目連環登場，發展商搶先推出首張價單。啟德「THE HENLEY I」最平折實呎價24,382元，入場費折實748.88萬元；至於旺角「千望UPTIFY」最平折實呎價19,596元，入場費折實397.8萬元。 THE HENLEY I首張價單涉及96伙單位，戶型涵蓋一房至三房，一房佔79伙、兩房佔14伙、三房佔3伙，首批折實售價748.88萬至2,771.72萬元，折實呎價24,382元至34,106元。當中，售價最低的單位為低座D座1樓F室，實用面積299平方呎，折實售價約748. 88萬元，折實呎價25,046元；另外，呎價最低的單位為2座6樓H室，實用面積379平方呎，屬一房連衣帽間，折實售924.07萬元，折實呎價24,382元。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生表示，是次第一口開價相當克制，價錢非常合理，項目的地點非常優質，短期內會有上升空間，目前海景及頂層特色戶查詢較多，預告最快本周六加推2號價單，預料最快下周開賣。 THE HENLEY I 今天開放示範單位予公眾參觀並開始收票，現場參觀人流不斷，逾50組睇樓客排隊，人龍延伸至國際金融中心外面，秩序井然。 至於另一新盤–千望UPTIFY的首張價單則涉及 [...]