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新盤密密推 啟德THE HENLEY I今收票現人龍 旺角千望入場費折實397.8萬元
2021-04-30

眼見年內至今，新盤及二手交投顯著增加，不少發展商隨即把握時機，趁著4月底陸續推售新盤，其中包括恒地旗下的啟德「THE HENLEY I」，及遠洋集團旗下的旺角「千望UPTIFY」，兩個項目連環登場，發展商搶先推出首張價單。啟德「THE HENLEY I」最平折實呎價24,382元，入場費折實748.88萬元；至於旺角「千望UPTIFY」最平折實呎價19,596元，入場費折實397.8萬元。 THE HENLEY I首張價單涉及96伙單位，戶型涵蓋一房至三房，一房佔79伙、兩房佔14伙、三房佔3伙，首批折實售價748.88萬至2,771.72萬元，折實呎價24,382元至34,106元。當中，售價最低的單位為低座D座1樓F室，實用面積299平方呎，折實售價約748. 88萬元，折實呎價25,046元；另外，呎價最低的單位為2座6樓H室，實用面積379平方呎，屬一房連衣帽間，折實售924.07萬元，折實呎價24,382元。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生表示，是次第一口開價相當克制，價錢非常合理，項目的地點非常優質，短期內會有上升空間，目前海景及頂層特色戶查詢較多，預告最快本周六加推2號價單，預料最快下周開賣。 THE HENLEY I 今天開放示範單位予公眾參觀並開始收票，現場參觀人流不斷，逾50組睇樓客排隊，人龍延伸至國際金融中心外面，秩序井然。 至於另一新盤–千望UPTIFY的首張價單則涉及 30 伙，戶型涵蓋開放式至1 房連書房單位，當中，開放式佔12 伙、一房佔15 伙、一 房連書房單位佔3伙，實用面積介乎172 平方呎至 318 平方呎不等。一房最低售價的單位為 15 樓 D 單位，實用面積 227 平方呎，折實售價529.55萬元；一房連書房最低售價的單位為 5 樓 A 單位，實用面積 318 平方呎，折實售價 702.95 萬元。項目背靠何文田，毗鄰有不少名校，包括九龍華仁書院及真光女書院等，環境旺中帶靜，附近設有大小商場、餐廳食肆林立，生活配套齊備。     [...]

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一片睇清！黃竹坑站新盤「晉環」環境配套優劣　同區樓價大比拼　晉環呎價竟與貝沙灣相若?!!
2021-04-29

由路勁地產及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第一期「晉環」，將於本周六（5月1日）早上9時以價單形式首次發售240伙單位。截至今日（4月29日）下午6時，項目收票短短6日已錄得逾5,500個認購登記，以首批240伙計算，超額接近22倍。入票人士當中，若以地區分布計，港島區客人佔7成、九龍區佔2成，其餘為新界區。當中不乏大手買家，佔整體接近3成。此外，項目首輪單位發售同日，發展商亦會以招標形式推出10個優質4房雙套單位，並將於5月3日下午1時正截標。  晉環第1號及第2號價單合共240伙，涵蓋1房至3房戶型，包括42個1房單位(約17.5%)、108個2房單位(約45%)及90個3房單位(約37.5%)，實用面積由383至937平方呎。折實售價由1,146.1萬至3,243.2萬元，折實呎價由27,005至38,155元。兩張價單的折實平均呎價分別為29,689元及31,652元。至於推出招標的10伙，為4房雙套(連工作間及洗手間)大單位，位於第1座（1A）高層，包括28樓至29樓A室及F室、37樓至39樓A室及F室。 作為港島區30年來首個鐵路盤的晉環，附近環境配套到底係點？當中有乜嘢吸引到買家？以同樣價錢，又可以係同區搵到點嘅二手盤？如果買來投資，租值回報又係幾多？晉環首批呎價甚至同著名豪宅貝沙灣差唔多？以上種種關於晉環嘅問題，資本平台同你一片睇清！！ [...]