企業策略

HOUSE101.com.hk　突破性一站式線上物業平台

科技發展一日千里，各行各業也緊貼線上技術和趨勢，積極發展線上平台突圍而出，其中地產代理業務亦隨著社會一同演變，服務推陳出新。有見香港地產代理行業老化，地產經紀佣金比例甚低，維持生計困難，另一方面，業主或買家親身到訪地產公司尋找適合樓盤，已經變得不合時宜，HOUSE101及APS101創辦人余韋達先生，希望能透過這兩個一站式的物業平台，打破行業傳統，滿足買家或業主的需求，同時為地產代理提供強大的幫助及支援，讓用戶體驗更輕鬆自主的房地產服務，創造三贏局面。 香港地產代理行業向來競爭激烈，客源市場少、盤源資訊落後及佣金比例低等問題也是代理面臨的挑戰。投身地產界二十多年的余韋達行業經驗豐富，曾任管理層及代理的角色，特別熟悉當中的運作模式，他留意到地產代理的佣金比例及底薪向來甚低，無奈舖租成本及宣傳費用高昂，代理只能被迫接受，倚賴微薄的佣金工作。「回想初入行時只有約五千元的底薪，若現時沒有落實最低工資，很可能仍然只有五千元的底薪收入，加上樓市大不如前，代理自然欠缺動力為租客或買家提供良好服務。」   佣金全收 自主無憂 為改善地產代理行業發展的生態，余韋達創立了HOUSE101及APS101這兩個線上平台，透過一改傳統的工作模式減輕營運成本，配合強大的資料庫支援以增加代理成功開單的機會，從而提升整個行業的發展和質素。「APS指Agency Platform System，具備簡單易用的盤源管理系統，提供全面的新盤資料，而且知名度高，能真正做到集高效、專業、實用於一身的三大優點。作業系統背後的理念，是希望將代理所需的支援配套搬到網上，只要他們輕輕一按，即可找到各區樓盤業權人資料和市場業主放盤資訊，輕鬆開拓客源，而最重要的是不用與地產公司分拆佣金，真正多勞多得，盡享豐盛回報的同時更能提升服務質素。」 嶄新功能助會員輕鬆開單 其中全港首創的一手樓盤搜尋功能，更可以快速準確地為客戶搜尋適合單位，亦都提供全方位的二手放盤資訊及成交記錄、市場最新動態、銀行資訊、律師樓服務及家居服務等，應有盡有。另外，APS101會員亦可參與發展商新樓盤的銷售，令到會員可互動推銷市場的一手物業樓盤。余韋達補充，系統設立會員制度，會員只要付低至平均每日10元的年費，即可擁有完善的樓盤作業系統及全年免費放盤，再配合無間斷的推廣及宣傳，增加開單機會，事情自然事半功倍。「除技術和資訊上的支援外，會員亦能透過線上平台與全港各區的物業代理精英會員交流，建立商圈內的人脈網絡，隨時找尋到理想的合作夥伴，解決客戶不同的需求。」 保障雙方資料 免卻煩憂 該平台不只是以地產代理為核心，同時保障租客及買家權益，「近年有不少人們會透過網上放盤或搵樓，大多需要留下聯絡電話，然而買賣雙方和代理的個人資料又會易於洩露，更有聽過客戶投訴經常收到不同行業的推銷電話，十分煩擾。」買家或業主只要透過HOUSE101即可安坐家中，找到合適的物業、買家及可靠的代理。業主放盤時可自行公開和隱藏聯絡方法，又可選擇自己認為適合區域內的代理，或甚至指定某一部份的代理，避免收到大量不必要的電話，費用全免。「所有會員均擁有合資格的地產代理牌照，而且信譽良好，雙方交易時自然加倍放心。」 堅守專業 積極拓展海外市場 余韋達相信，地產代理屬專業行業，代理不但能為客戶過濾盤源，有效精選出適合買家的樓盤，從而節省大量的時間，更能在買賣過程中擔當著「潤滑劑」的重要角色，以保交易過程順利。展望2019年，他承諾會本著以客為本、與時並進的精神繼續努力，投放更多資源於網上平台，革新多元化功能，並希望引入產品和服務於大灣區及其他海外物業市場，讓更多人認識到這個「香港製造」的品牌，目前已有完整計劃進軍澳門市場。 [...]