香港

啟德THE HENLEY III 收票3日超額認購逾4倍　提價1.7%加推45伙
2021-08-30

恒地旗下啟德新盤THE HENLEY III 自8月27日開放展銷中心至昨日（8月29日）下午3時正，不足3日錄得約350票登記數字，認購登記數字佔可發售單位數目（81伙）逾4.32倍。為回應市場需求，發展商現加推項目2號價單共45伙單位應市。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，項目將密切留意未來數天登記數字，不排除於短期內加推價單3號應市，新價單將有加價空間。 價單2號之45伙住宅單位中，實用面積由238至540平方呎不等，包括14伙開放式單位、11伙一房單位、14伙一房連衣帽間單位及6伙兩房連衣帽間及儲物房單位。此價單中包括全新推出之優質戶型及向啟德體育園與維港海景之單位，故其價格水平大致上調約1.7%。 林氏續指，為了令準買家更深入了解項目獨有優勢，THE HENLEY III 將於8月30日至9月5日在尖沙咀美麗華廣場一期地下大堂進行巡迴路演。現場設有樓宇模型、展板及小冊子，以介紹項目特色及配套，一眾大使亦會駐場為各準買家詳細講解。 [...]

香港

柏傲莊 I 首輪兩日沽清　買家：抽到係神嘅安排
2020-10-19

大圍站上蓋新盤柏傲莊 I 首輪推售391伙，共收票22,763張，周六（17日）首日開售234伙，即日沽出232伙；昨日（18日）再發售餘下的159伙，並於即日全數沽清。 買家石先生3600萬掃3伙　開心過中六合彩 抽到15號籌的「大手客」石先生於周六首日銷售時，坦言自己「好好彩」，揀樓前一晚已和家人打甂爐慶祝。「價錢好吸引！難過中六合彩！」石先生興奮表示，「柏傲莊地點好，有商場，樓盤設計優質，今次抽中前籌好難得。」 石先生做開生意，曾住大圍，現居港島，之前亦有睇過二手樓，但覺得樓價「無咩點跌」。今次他斥資3,600萬元，連掃3個柏傲莊 I 單位，打算兩伙自住，一伙投資，對項目充滿信心。 買家劉先生：咁都抽到係神嘅安排 至於另一買家、從事教育界的劉先生，則於次日開賣時表示，自己其實無睇過示範單位，但認為由於項目坐落大圍站上蓋，食正沙中線，屬「世界盤」，首批銷售價錢合理，因此斥資900萬元，購買一個兩房單位。「今次買新樓係投資，自己供得起就買，咁都抽到係神嘅安排！」劉先生笑言。 新世界：將盡快加推　有一定加價幅度 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示：「柏傲莊成為『九七後票王』，坊間更形容『難中過六合彩』，一戶難求。但今次未能購入單位的買家不用失望，我們會與港鐵商討，盡快加推單位，希望更多市民可以買到心儀單位。」 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢亦指，項目將於短期內加推應市，並有一定加價幅度。又指買家當中有不少是家庭客，父母帶同子女揀樓，甚至為子女入市，形容柏傲莊 I 是「慈父慈母盤」。 [...]

香港

柏傲莊Ｉ疫市收票2.27萬　創23年新盤紀錄
2020-10-15

柏傲莊Ｉ今日（15日）截止遞交購樓意向登記（截票），最終累收2.27萬票，超額認購逾57倍。項目膺疫市票王之餘，更破23年來新盤紀錄。 過往收票紀錄： 1997年　青衣灝景灣第1期　收3.04萬票 1997年　東港城　收2.7萬票 2017年　全城匯　收2.25萬票   [...]

香港

柏傲莊 I 加推211伙　平均加價5.7%
2020-10-13

大圍站新盤柏傲莊 I 今晚（13日）加推2號價單，共涉211伙，包括64伙一房、79伙兩房及68伙三房戶，實用面積介乎350至835平方呎。以即供最高20%折扣計，第二批價單折實售價由721萬至2,033.8萬元，折實呎價則介乎17,149至24,503元，折實平均呎價19,999元，較首張價單高約5.7%。 發展商新世界同時公佈首輪銷售安排，將於本周六（17日）起推售391個伙，並分周六、日兩日進行；本周四（15日）下午3時正截止遞交網上購樓意向登記（截票）。   2號價單售價最高單位： 2A座46樓A室 實用面積：835平方呎 間隔：3房1套連廁儲物房 價單定價：2,542.3萬元 價單呎價：30,447元 折實售價：2,033.8萬元 折實呎價：24,357元   2號價單售價最低單位： [...]

香港

打風排長龍睇樓　柏傲莊收飛過萬之謎有幾誇張？
2020-10-13

昨晚（12日）3號風球，不過柏傲莊 I 展銷廳外仍見大批市民排長龍睇樓，真係「打風都打唔甩」。市場消息指，截至10月12日晚上7時，柏傲莊 I 已於3日內火速錄得逾10,000認購登記，料為「本年首3日收票之冠」，超額近55倍。 項目間隔景觀不過不失 一個樓盤是否受歡迎，其實還是取決於價錢；而質素、位置及經濟前景，則是決定樓盤升值潛力的因素。以質素而言，柏傲莊 I 的間隔大部分還算是正，標準單位除了2A座A室的廚房呈鑽石形、漏斗形玄關浪費空間，以及2A座B室、2B座D室均有鑽石形玄關之外，其他單位設計均四正實用。至於景觀則望大圍站周圍，樓景為主，沒有特別。 柏傲莊屬近年罕有「真．鐵路盤」 最吸引買家的因素，其實就是項目位於鐵路站上蓋，是真正的鐵路項目。近年不少新盤均標榜為「鐵路項目」，但事實離鐵路站有相當距離；有代理甚至將部分二手樓盤包裝為「鐵路沿線物業」推銷，例如大圍金獅花園亦被稱為「鐵路盤」，但事實由金獅花園行去大圍站至少要十幾分鐘，沿途無瓦遮頭又熱又曬，筆者稱這些非鐵路上蓋的「鐵路沿線物業」為「偽鐵路盤」。 事實上，真正的「鐵路盤」相當罕有，即是有幾多個港鐵站，就只有幾多個「鐵路盤」。對上一次推出的「鐵路盤」，已經是去年9月推售的新地旗下南昌站上蓋項目匯璽III。項目首張價單推出235伙，折實平均呎價21,722元，275呎開放式折實入場費由605.62萬元起。第2張價單加推176伙，提價12%，折實平均呎價24,340元，折實入場費614.9萬元，折實呎價22,199至28,040元。項目首輪銷售352伙，累收5,419票，超額認購14.4倍，開售首日共售出351伙，未能全部沽清。 不過，即使「真．鐵路盤」向來有一定擁躉，但今次柏傲莊 I 只需3日已收飛過萬，超額近55倍，遠超去年九龍市區海景盤匯璽III，仍然是非常誇張，難以解釋。 [...]