吳老闆筆記

【吳老闆週記】《施政報告》三問 (10月21日）

吳老闆週記（10月21日） ．無論與美股或A股比，港股表現都不合比例，全球最差。 ．香港勞動力市場穿了窿，政府不應只針對特定階層招手。 ．如果政府嗅到樓市不對勁，便應在冧市前出手「減辣」。 《2022年施政報告》剛出爐，特首李家超在多個範疇着墨不少，包括土地房屋、「搶人才」、「搶企業」，以至對接三大國家戰略——「十四五」規劃、大灣區建設及「一帶一路」倡議，不過，本欄認為香港現時存在三大問題，亟需面對與處理。 一．股市成大炸彈 港股持續下跌，恒指本週四（20日）一度下試16,000點大關，創下2009年5月以來新低，莫說與美股比，就連與A股比，表現都不合比例，可謂全球最差，情況極不正常。回顧13年前，道指只在8,500點水平，而今則在30,000點樓上，漲了2.5倍之多；上證綜指就在2,500點左右，而今也有3,000點，升幅亦有兩成。 這不止是受科網股拖累，且看一眾舊經濟股，例如五大內銀，收益率竟然高逾10厘，市盈率竟然低至3倍！中移動（00941）的收益率亦超過8厘，市盈率只得7倍。 值得注意的是，以前港股每逢跌到一定水平，就有資金入市撈底，亦有大股東作出回購，還有基金進行對沖，即是沽出相對昂貴的美股，買入相對便宜的港股，但現時全部都沒有，只得強積金每個月繼續買。（根據積金局統計，強積金投放比例最高的資產，就是港股，達35%；積金評級有限公司最新報告指出，截至9月底，今年以來每名強積金成員平均蝕掉4.67萬元，香港打工仔認真慘情。） 究其原因，本欄認為是信心問題，倘若政府繼續置之不理，港股再插落去，便十分麻煩。尤其是在中美競爭，美國必定會繼續搞着香港，新加坡則「趁火打劫」的劣勢下。至於如何挽回投資者信心，本欄並無解決辦法，這就要考特首工夫了。 二．勞動力短缺 近日觀看網上直播，介紹香港建造業工人的情況，紥鐵工人日薪已增加至2,300至2,600元；一個月返足工，月薪便達7、8萬元，反映香港不單止專業人士、優才短缺，就連低下階層的勞動力亦不足，以致人工節節上升。若要有效降低成本，便要吸納廉價勞動力。 且看新加坡，除了人才，還長期吸納大量廉價勞動力，早期主要從馬來西亞過去，中期便拉闊至其他東盟國家，包括菲律賓、印尼等，現時更有來自印度，這些勞動力在工作外，要食要住全部均對GDP有貢獻。 事實上，過去二、三十年，香港流失了很多人，一批是回歸前及近兩年的移民，一批是返上內地搵食的港人，一批是疫情以來離開的外籍人士；當中，相信北上搵食港人為數最多，而且大多數是專業。 香港勞動力市場穿了窿，政府不應只針對特定的階層招手，而是廣攬各個階層，務求增加勞動力市場的活力，才可提升香港的競爭力；當然，這又需要其他配套，包括居住、醫療、教育等。 三．樓市轉弱 香港的土地房屋問題，說來說去，說了超過10年，就是無地。對此，《施政報告》提出，將會提量、提速、提效增加土地供應，包括綠化地帶、棕地、將軍澳第137區，以至交椅洲人工島填海，但相信也非短期內可解決得到。個人仍認為，若收回石崗機場，佔地已有159公頃，計及釋放附近被施以高度限制的土地，面積更廣達2,600公頃，便足夠10年所用了。 然而，樓市近期也有問題，面對經濟不景、息口上升，樓價正在緩緩下跌。差餉物業估價署最新公布，8月份私人住宅樓價指數為368.2點，已連跌3個月，創下2019年2月後的三年半新低；今年首八個月計，累跌6.52%，抵銷了去年全年的3.69%升幅，比起2021年9月歷史高位398.1點，則累跌7.51%。如果政府嗅到不對勁，便應在冧市前「減辣」，作出前瞻性部署；否則，等到樓價大跌才出手，已難力挽狂瀾。 總括而言，香港經歷完此前的社會動盪，政治局面已平定後，現時卻迎來了更大難題，就是發展與內地脫節之餘，在國際市場的競爭力亦下跌，水深火熱；如此看來，李家超可能是回歸以來最辛苦的特首，希望他能帶領香港乘着中國勢必超越美國，成為全球最大經濟體，GDP規模遲早可達美國兩倍，從中找到機遇，化險為夷，甚至踏上新的台階 [...]