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商事動態

Habyt聯同Rently提供免訂金的彈性解決方案為香港及新加坡提供人人可負擔之便利住宿空間

2023-12-13

全球領先的靈活住房供應商Habyt近日宣布與新加坡新創公司Rently建立獨家合作關係。這代表著靈活生活空間解決方案的發展迎來了重要的里程碑。Habyt首次在共享居住領域推出顛覆性的租賃模式，使新會員可以自由租用房屋而無需支付任何前期費用，幫助新加坡和香港的房客消除訂金帶來的經濟負擔。 Habyt亞太區執行長Jonathan Wong表示：「我們很高興宣布與Rently建立策略夥伴關係，共同顛覆亞太地區房屋市場的格局。Habyt的宗旨一直很明確，改變我們對住宿的觀念，提供人人可負擔、可居住的便利住宿空間。這項創新解決方案由Rently提供技術支持，讓租客擁有靈活居住選擇，而不再需要強制性支付訂金，也讓我們的會員從此卸下這個經濟負擔，追求自己嚮往的生活方式。從設施齊全的共居空間到寬敞的四房私人公寓，人人都可以在這裡輕鬆找到合適的居住空間，且無需支付高額訂金。我們的租賃方式靈活，且一價全包，備受會員喜愛。」在Rently頂尖租賃技術解決方案的加持下，新加坡和香港的數百間客房為Habyt的新會員帶來免訂金租賃的極大便利，這在亞太地區尚屬第一次。這項策略合作是Habyt首要宗旨的延伸，旨在讓更多人找到理想的住房空間，有能力負擔住房成本，而這一點對於持續面臨挑戰的住房市場來說至關重要，因為此類市場存在住房成本飆升、供應不足的問題，令需求者難以獨立居住。與需要高額訂金的傳統租屋流程不同，此次合作可以讓新會員更靈活地分配資金，消除前期付款的壓力。 Rently是一家備受信賴的新加坡新創公司，整合先進的GovTech解決方案，並被Huttons集團所採用。Rently的加入進一步增強了這項開創性舉措的可信度和可靠性。 Rently的共同創辦人Dominic Schacher表示：「Rently的目標是透過管理經驗、技術和融資手段的結合，徹底改變租屋市場，打造清晰透明的市場環境。我們很高興攜手Habyt為新加坡和香港的靈活房屋市場帶來革新。我們產品之間的協同效應顯而易見，能夠為所有人帶來更美好、更順暢的租房體驗。」 2023年年底前預訂可享限時優惠為了慶祝這項合作，Habyt很高興宣布推出限時優惠，新會員可以在新加坡和香港享受共居空間和整套公寓出租的折扣。此限時優惠包括新加坡租賃房的20%優惠，香港租賃房的10%優惠，適用於租期從現在算起至2023年12月31日結束的租賃房。這項優惠適用於在新加坡簽訂了至少三個月租約的新會員，以及在香港簽訂了至少一個月租約的新會員。此次限時優惠不適用於香港一些特定的公寓，包括清風街、柯士甸路和Knight on Wyndham的公寓。 ============= 延伸閱讀：Dash Living on Hollywood正式開幕滿足在香港市中心不論長短租的時尚住宿需求 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

恢復實體授課內地學生「搶租」刺激暑期租務暢旺　代理料租金連跌2年後回勇全年看升5%

2021-08-11

疫情回穩，經濟持續改善，今年首7個月租務市場價量齊升。隨着本地多間大專院校開始恢復實體授課，「疫下」內地學生遙距租樓個案成風，透過「美聯物密CHAT」過去3個月查詢租務的內地客數量急彈6.8倍；加上踏入暑期傳統租務旺季，為租金帶來支持作用。估計全年呎租有望上升約5%，勢創4年新高水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠本地客及內地學生支持，今年暑期黃金檔期租務表現較去年有所上升。事實上，本港樓價回升，市場氣氛好轉，加上暑期傳統租務旺季，利好近月多個屋苑租金水平有所回升。內地學生「重臨」遙距租樓成風此外，由於本港疫情持續受控，本地多間大專院效開始恢復實體授課，內地學生需提供在港住址證明予學校，故近月紛紛積極物色租盤，為回港「復課」做好準備。有別於以往來港「即睇即租」，當中透過網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤。圖一: 暑假租務旺季帶動住宅租金連升3個月創17個月新高美聯「租金走勢圖」連升3個月美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心資料，美聯「租金走勢圖」最新7月份達35.36元，已連升3個月，累積上升約3.2%，並創17個月新高，而今年首7個月則累計上升約2.8%。月租1.5萬元或以下細價租盤搶手交投比率飆升至近兩年高位按租金水平劃分，以美聯促成之租務個案統計，今年首7個月，月租1.5萬元或以下租務成交比率錄約39.1%，與去年同期相若，並較18年同期及19年同期逾3成大幅飆升；反觀月租逾2萬元之租務成交出現回落，由2018年首7個月佔約40.5%，連跌3年至最新約33.1%。租務個案方面，據美聯物業促成的租務個案計算，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。事實上，去年租務市場已見活躍，主因受疫情影響，發展商推盤步伐放緩；加上大市觀望氣氛濃厚，部份準買家入市意欲減少，並傾向租樓，令去年租務成交表現不俗。而今年本港疫情緩和，經濟改善，失業率回落，加上有內地學生「重臨」，令今年租務市場交投進一步上升。 [...]

香港

內地學生重臨撐租務　多人合租再現市場　視像遙距租樓成新趨勢

2021-08-09

疫情歷時一年半有多，去年來港讀書的內地學生因避疫而返回老家，以致去年7、8月的傳統暑期租務旺季缺乏學生租客支持，租賃市場水盡鵝飛。然而，隨著疫情緩和，中港兩地通關在即，消聲匿跡近一年的「港漂」開始重臨香港升學，重燃本港租賃市場，當中尤以港鐵沿線及大專院校附近物業最受歡迎，租務交投熾熱。市場近日就錄得多宗內地生合租個案，另外因應疫情加快地產業界數碼轉型，內地生透過視像遙距租樓亦大行其道，「有圖有樓租」勢成市場新趨勢。 3城大內地女生合租又一居3房月租2.5萬中原地產分區營業董事余社朝表示，暑假一向為租賃旺季，又一居最新錄一宗內地生租賃成交，分行最新促成又一居１座低層C室，單位建築面積705平方呎，實用面積566平方呎，望內園景，3房間隔，以25,000元租出，實用呎租44.2元，屬市價。中原地產余社朝指，新租客為3名內地女學生，新學年即將升讀城大，為方便上學，即以先付一年租金方式，租入單位自用。據了解，業主於1992年以336.5萬元購入單位，是次租出單位可享約8.9厘租金回報。內地生靠「睇圖」遙距租南里壹號一房利嘉閣地產高級經理雷敏儀表示，該行近日促成堅尼地城南里壹號中低層B室單位的租賃成交，單位實用面積244方呎，採一房間隔，外望樓景及少量海景，近日以月租16,800元租出，實用面積呎租69元。據悉，原業主於2014年9月，以523.4萬元購入上述單位，持貨約7年，現租出物業享回報約3.9厘。雷敏儀補充，租客為內地生，將於9月來港上學，透過在港同學利用利嘉閣網站聯絡代理，經了解後知悉該學生想物色鄰近香港大學、且有家電及有物業管理的單位，代理遂透過拍攝單位狀況的影片及圖片，令身在內地的準租客對單位情況一目了然，該學生最終扑槌承租單位。業主助添置家具內地學生「視像睇樓」租南昌一號2房香港置業高級聯席董事張仲賢表示，暑假租務旺季至，該行日前促成一宗南昌一號2房戶租務成交，內地學生以「視像睇樓」後，「零議價」斥1.75萬元承租，實用呎租47.8元。上述租出單位為南昌一號中層C室，2房間隔，望開揚市景，實用面積366平方呎。張仲賢指，業主以1.75萬元放租半個月後，即吸引內地學生洽詢，經「視像睇樓」後，見單位企理整潔，加上業主願幫忙添置傢俱，故「零議價」成交，實用呎租47.8元。資料顯示，業主於2016年11月以599.8萬元購入上述單位，現享回報約3.5厘。 [...]

博客

出租單位要小心!!　五招教你防犯法租霸

2021-07-15

作為一個房地產投資者，把自己的單位放租出去，從而賺取租金收入，是筆者想做的事。然而，當作為業主的你，想要把物業放租出去的話，其實需要很小心。除了盡量找個有穩定收入的好租客以外，還有很多需要小心的事。不然，一不留神，有可能會觸犯法紀，甚至被懂行的租客藉此趁機佔便宜。今天，就讓我樓市蔣門人和大家分享一些有用的知識，讓大家安心租出自己的單位。 #1 [...]

香港

高力：第二季投資物業成交總額255億港元　預測地產市場年底前反彈

2021-07-13

高力發布年中市場展望報告，闡述最新的房地產數據，涵蓋投資、寫字樓租賃、零售及工業物業範疇。 2021年已過一半，高力認為房地產市場正處於轉捩點。整體市場氣氛好轉，主要物業類別的市況開始見底。香港及大灣區研究部主管鄧淑賢說：「年初時，我們預計香港的地產市場將在 2021 年逐漸復甦。來到年中，有見市場需求回升，信心有所增加，我們視此為里程碑和轉捩點。主要物業類別將再起步，我們預計整體市況在年底前觸底反彈。」投資活動活躍市場將於2021年觸底經濟穩健復甦，疫情漸趨穩定，整體投資氣氛已有所改善。市場重拾信心，2021 年第二季度的總投資成交量增加至255 億港元（33 億美元），按季升 168%，按年升190%。工業物業類別因投資者需求殷切而率先反彈，但優質盤供應有限，導致部分投資資金於第二季度流向寫字樓及商舖等領域，在低比較基數下，交投量的按年增幅分別為278%和276%。資本市場及投資服務行政董事翟聰說：「最大的轉捩點之一是機構投資者重返市場，加快資本配置步伐。以 2021 年第二季度和 2021 年年度初至今的商業物業成交量而言，機構投資者所佔的比例分別為71% 和 [...]