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LA MARINA 揚海總銷售額逾7.45億元

2023-12-14

港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期「LA MARINA揚海」現作現樓發售，由11月至今連續錄得多宗成交；以價單形式出售共18伙，而以標招形式則出售共8伙，即是以價單及招標形式合共售出26伙，總銷售額逾港幣7億4千5百萬元。上述售出單位包括第一座(1A) 27樓A室連裝修及傢俬示範單位，單位實用面積為1,299平方呎，為四房雙套間隔。單位連同一個住宅單位車位認購權售出，成交金額為港幣61,741,000，實用面積呎價為港幣47,530。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示：「『LA MARINA揚海』作為港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期，項目傲踞「港島南岸」海景地段，坐擁南區深灣淳美海景以及完善鐵路網絡優勢，發展潛力非凡。項目連接的地標商場THE SOUTHSIDE已作首階段試業，而商場與港鐵黃竹坑站B出入口新啟用的通道更是無縫連接，項目的交通及生活配套均一應俱全；加上市場預期香港將跟隨美國減息，各種利好的因素刺激下，相信項目會繼續錄得成交。」 ===================================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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西營盤藝里坊．2號推新價單涉24伙　周五售20伙現樓入場費633.5萬

2021-08-16

西營盤新盤藝里坊．2號早前已獲批入伙紙，今日（8月16日）以現樓形式加推全新價單7號及銷售安排。全新價單7號共涉24伙，包括14伙1房戶及10伙開放式，價單定價由659.9萬至1,032.5萬元，價單呎價由30,086元至35,976元；扣除最高4%折扣優惠後，折實售價介乎633.504萬至991.2萬元，折實呎價由28,882元至34,537元。項目同日上載最新銷售安排，加推20伙於本周五（8月20日）發售，當中包括12伙1房戶及8伙開放式，價單定價由659.9萬至1,032.5萬元，價單呎價由30,086元至35,976元；扣除最高4%折扣，折實售價介乎633.504萬至991.2萬元，折實呎價由28,882元至34,537元。恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，市場置業需求強勁，藝里坊．2號至今累售226伙，佔可發售單位240伙逾94%，套現逾17億元。項目已屆現樓，預計今年底開始交樓。「藝里坊」系列至今共售出416伙，合共套現逾34億元。 [...]

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業界回應銀行拒接恆大樓花按揭申請傳聞　經絡：選擇即供並已申請按揭不受影響　中原：屬個別事件不排除其他銀行跟隨

2021-07-22

對於市傳龍頭銀行拒絕接受恆大樓花按揭申請，經絡按揭表示，恆大旗下兩樓花盤合共有556名買家選用即供付款辦法，當中有58人是自今年5月起購入物業。經絡續指，如已選擇建築期或選擇即供並已申請按揭的買家，將不受影響；惟於近月購入單位而又選擇即供付款辦法的買家，若仍未於銀行申請按揭，有可能受到影響。至於中原按揭則回應指，樓花屬於未落成樓宇項目，在銀行角度，承造樓花按揭屬於未有現樓作為抵押品的貸款，風險相對承造現樓按揭為高。是次恆大只屬個別事件，雖然不排除其他銀行會跟隨做法，惟目前仍有銀行表示未暫停接受該樓盤的樓花按揭申請。經絡：恆大屬個別事件料對樓按市場影響輕微近月恆大屢次傳出不利消息，市傳有大型銀行因風險評估關係，拒絕接收該發展商樓盤的樓花按揭申請。該發展商在香港共出售三個樓盤，分別是恆大．珺瓏灣 – 恆大．珺瓏灣 1 期（現屬現樓）、恆大．珺瓏灣 2 期（關鍵日為2021年第3季）、恆大．睿峰（關鍵日為2021年第4季）。根據經絡按揭轉介研究部調查，快將踏入關鍵期階段的兩個樓盤的成交紀錄冊中，統計顯示恆大．睿峰選用建築期付款辦法的買家為187人，佔整體出售單位的81.7%；選用即供付款辦法的買家只有40人，佔整體出售單位的17.5%。另外，恆大．珺瓏灣2期選用建築期付款辦法的買家為635人，佔整體出售單位的53.1%；選用即供付款辦法的買家為516人，佔整體出售單位的43.1%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次僅屬個別樓盤事件，相信對整體樓按市場的影響相對輕微。而早前購入以上樓盤單位的買家，如已選擇建築期或選擇即供並已申請按揭將不受影響；惟於近月購入單位而又選擇即供付款辦法的買家，若仍未於銀行申請按揭，有可能受到影響。根據經絡按揭轉介研究部統計，今年5月迄今，恆大．睿峰選擇即供付款辦法的買家只有2人，恆大．珺瓏灣2期選擇即供付款辦法的買家則為56人。曹德明建議，買家可尋找發展商更改至建築期付款辦法，或申請延期完成交易。中原：主要影響近月即供買家中原按揭董事總經理王美鳳表示，今次有銀行暫停接受恒大樓盤的樓花按揭申請，相信與發展商近月的負面消息及最近指其內地項目未獲批預售許可等消息所影響，基於評估所涉及風險增加，在風險管理考慮上作出有關決定，相信只屬個別事件。事實上，由於樓花屬於未落成樓宇項目，在銀行角度，承造樓花按揭屬於未有現樓作為抵押品的貸款，風險相對承造現樓按揭為高，故此銀行一向在確定接納新盤的樓花按揭前，會先進行風險評估，內部亦會設定其認可發展商。 [...]

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市傳龍頭銀行拒接恆大樓花按揭　恆大：買家可延期60日成交

2021-07-21

中國恆大被內地銀行凍結資產一事繼續發酵，今日（7月21日）市場甚至傳出，本港有龍頭銀行拒絕接受恆大香港樓盤的樓花按揭申請。恆大其後發公告表示，針對上述市場傳聞，集團對個別銀行的做法不予置評。恆大又指，集團在港樓盤各項工作皆有序推進，其中恆大‧珺瓏灣近九成單位已售出，項目一期已陸續如期交樓，交樓質素獲得廣泛好評，二期亦有信心如期於8月交樓，且集團與香港多家銀行仍保持良好合作關係，不會對經營造成影響。集團同時為旗下樓盤買家提出解決方案，指出如果買家遇上個別銀行不批核的情況，發展商恆大將視乎個別情況，允許客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60日，並豁免該60日的罰息，確保買家成交不受影響。 [...]

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沙田半山畢架．金峰開現樓示位　3房雙套望正獅子山　最快本月招標推售參考九肚山同類造價

2021-07-14

由遠東發展打造的沙田半山項目「MOUNT ARCADIA 畢架．金峰」已進入現樓階段，昨日（7月13日）首度開放一個連家具佈置的 3 房雙套連工作間大宅予傳媒參觀。該現樓示範單位為項目第1座8樓A室，實用面積1,334平方呎，附設私人升降機大堂。遠東發展有限公司地產總裁方文昌指，畢架．金峰坐落沙田半山之上，前臨畢架山及獅子山，背靠金山及九龍水塘，地理得天獨優厚。最快月內推首批單位招標遠東發展有限公司營業及市務總經理陳富強表示，項目早前已上載樓書，現樓示範單位於今日（7月14日）起開放予意向買家預約參觀，視乎市場反應，料最快本月內推出首批單位以招標形式發售，而首批將率先推售分層單位，並涵蓋項目前後排各戶型景觀。至於意向價方面，將參考九肚山同類型半山分層單位成交價，付款辦法稍後公佈。由於項目洋房只有4伙，因此發展商希望「做到最好」先開放予買家參觀，預料取得滿意紙（合約完成證明書，簡稱CC）後並裝修完成，才會開放公眾參觀，再作佈署，因此現階段暫時按兵不動。由於項目位置及環境優越，並以家庭式3房大單位為主，相信能吸引換樓客及追求大自然、健康生活的買家入市，目前查詢客戶遍及港九新界。遠東將投資150億元於本港買地另外，項目現正向運輸署申請穿梭巴士，因此實際管理費仍在計算當中，稍後再公佈。項目預計關鍵日期為今年9月30日。對於集團未來佈署及土地儲備方面，方文昌表示，集團未來打算投資150億元於本港買地，主要投資住宅用地，包括政府賣地、港鐵項目、重建項目、甚至農地亦會考慮吸納，以增加集團土地儲備。現樓示範單位大解構是次參觀的畢架．金峰現樓單位為第1座8樓A室，示範單位以三代同堂作藍本，以用家角度為大前提，採用簡約自然亦不失實用性的設計，與室外大自然景觀互相襯托。單位以3房雙套連工作間設計，實用面積1,334平方呎，附設私人升降機大堂，私隱度高；設計師以時尚簡潔的白色為主色調，配搭簡約及線條流暢的家具、燈飾及藝術擺設作為點綴，為空間注入現代時尚氣息。客飯廳及房間開則方正，飯廳擺放了6人長型雲石餐桌並配合兩組金色圓型掛飾，感覺雅致；客廳則擺放了偌大的駝色沙發，大廳相連樓面面積約47平方呎的露台，並以全景玻璃摺門分隔，即使住戶身處大廳，亦可欣賞到室外之翠綠山巒以及自然風光。客廳大廳 [...]