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喜．揚 J LOFT 實用面積呎價低至萬五餘元
2024-02-21

九龍市區一手新盤 喜．揚 J LOFT，由1座住宅大樓及商業基座組成，共提供83伙，開則多元化，適合年輕家庭作為上車首置物業。最新價單開售單位共19個，實用面積由204呎至391呎，包括開放式單位、一房單位及兩房單位。發展商更推出「龍送吉祥  宜居喜揚」大優惠，優惠最高減達28.5%，實用面積呎價劈至最低$15,284，折實最平單位只需$3,236,800即可入場！ 另有13個招標單位，實用面積由205至391呎，單位類型包括開放式單位、一房單位、一房加書房單位及兩房單位。其中兩個為附設平台的特色單位；亦有兩個單位附設裝修、傢俬及高架床，可即買即住。 同區近期錄得一手盤成交，低層363呎單位呎價為$15,974。而 喜．揚 J LOFT 價單中的中層實用面積391呎兩房單位，折實呎價只售$15,284！ 據「中原地產」公開數據，喜．揚 J LOFT 於2024年2月6日有租務成交，為低層用面積216呎開放式單位，租金$11,500。業主於2022年8月買入該單位，當時成交價為$4,426,000，平均呎租約為$53。今年2月3日放租只數天即成交，可見同區同類型小單位市場需求大。而租金回報約為3.12%。約以新價單1最大減超過2成8計算，最平單位折實只需$3,236,800，如以同樣呎租$10,800租出，則租金回報高達4%。   ====================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/     [...]

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YOHO WEST次輪加推273伙
2023-12-10

天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST昨日(9/12)次輪沽出304伙，佔推出單位逾98%，兩輪推售已累售逾640伙，套現逾33億元。 新地代理總經理胡致遠稱，YOHO WEST次輪銷售熾熱程度比首輪更進一步，昨日分為兩大組別，平均每組買家斥資約1000萬元。最大手買家斥資約1200萬元購入三房及兩房各一伙，三房單位為自住用途，兩房作長線投資用途。項目次輪銷售的客源分布，40%買家來自元朗及天水圍區，另外新界其他區份大概佔三成，九龍佔兩成，港島佔一成。買家除了是本地居民外，有約5%買家為專才。 項目已於今日(10/12)上載價單第5號，推出共273伙，折實平均呎價12706元，定價差距主要反映景觀及座向有別。加推單位間隔種類繁多，新一批單位涵蓋開放式至三房戶，以及8伙特色單位，折實售價介乎321.73萬至895.08萬元，折實呎價由10569元至15776元。價單第5號入場單位為第3B座5樓B11單位，開放式間隔，實用面積266方呎，折實售價321.73萬元。 ===================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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恒基繼 ONE INNOVALE後 推「THE HENLEY I」地下連花園特色單位
2022-08-17

恒基緊接位處「北部都會區」ONE INNOVALE理想銷情之氣勢，於本周特別推售位處「維港都會區」核心地段的THE HENLEY I，是次的銷售安排共32伙單位，包括24伙標準分層單位及8伙連花園的特色單位。由恒基地產精心策劃、位據啟德發展區啟德坊最前沿，臨海全新地標式住宅項目「THE HENLEY」，項目傲據繁華的維港核心地段，盡攬「維港都會區」及啟德千億發展機遇。   恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，『THE HENLEY』正以現樓形式出售，讓參觀人士可親身到現樓單位欣賞到世界級的海景景觀和不同單位的現樓交樓狀況。而就今次銷售安排所推售的8伙連花園特色單位中，以低座C座的地下D室及E室最備受關注。市區盤的特色單位一直都有相當大需求，無論對自住客或投資者，都獲看高一線，而介紹的D室及E室同屬一房連私人花園的戶型， D室實用面積為309平方呎，位處單邊，158平方呎的私人花園更見開揚。而E室單位實用面積為280平方呎，布局四正的客廳/飯廳的空間延展到158平方呎5的私人花園，為室內的生活空間點綴上綠悠的寫意。 [...]

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ONE INNOVALE 次輪開售 獲全數認購
2022-08-10

恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE – Archway 於10號下午3時起進行次輪銷售，已獲全數認購所有185伙單位。 恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，『ONE INNOVALE』第一期『ONE INNOVALE – Archway』的次輪開售約3小時，已獲全數認購所有182伙單位及招標3伙，銷情極為熾熱，完全體會到大家對『北部都會區』的信心，『ONE INNOVALE』作為新界東北的粉嶺北新發展區在『北部都會區』倡議後的首個住宅項目，買家絶對是享盡先機，正積極考慮加價推售餘下單位。而全數6伙地下花園特色單位及2伙天台特色單位在早段已極速售罄，證明了大家對特色單位的鍾情。另，A組共錄得15伙認購，其中一組錄得一客三伙成交，成交金額為約13,865,300元，其三伙單位均為一房連衣帽間隔，實用面積為314平方呎，單位分別為B座16樓單位12，成交價約4,605,800元，成交呎價約14,668元；第B座18樓單位12，成交價約4,634,700元，成交呎價約14,760元；及B座19樓單位12，成交價約4,624,800元，成交呎價約14,728元。   [...]