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【港股專家】楊德華：大灣區商機無限，新福港「新‧DNA」搶先進駐
2018-05-02

粵港澳大灣區是市場其中一個熱切關注的投資主題，該區由中國國務院總理李克強在2017年3月召開的第十二屆全國人大五次會議上的政府工作報告中正式推出，提出要推動中國內地與香港、澳門特區的深化合作，研究和制定粵港澳大灣區發展規劃，以香港和澳門的獨特優勢，提升中國的經濟發展。 大灣區由香港及澳門兩個特別行政區，加上廣東省九個城市(分別是廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州和江門)所組成，是繼美國紐約都會區、美國舊金山灣區和日本東京都市圈之後，世界第四大灣區，所以吸引不少投資者目光。 新福港建設(1447.HK)母公司新福港集團旗下的新福港地產在廣東佛山禪城區打造首個大型城市綜合發展項目，結合大型高端購物中心「新‧DNA」、高級住宅「鼎峰」、酒店式管理公寓、星級酒店、公交總站及客運站綜合發展。2018 年 4 月 28 日，「新‧DNA」體驗式歷奇購物中心正式開業，「新‧DNA」以海洋郵輪為主題，商場內擁有永旺華南區最大平層旗艦店、MELAND兒童成長樂園、星美國際影城華南區旗艦店、寶力來健身中心、大型餐飲及服裝零售等。由於周邊缺少大型購物中心，「新‧DNA」正好填補空白，滿足該區周邊數十萬的消費人口。除此之外，「新‧DNA」位處該區是中產聚居地及重要交通樞紐，購物中心可直接通往底層的兩個重要地鐵沿線(廣佛線及佛山地鐵2號線)，5 分鐘可達佛山市中心各區，30 分鐘接駁廣州。 【背景資料】 新福港集團為投資控股公司，旗下公司包括新福港地產有限公司及上市公司新福港建設(1447.HK)。佛山「新‧DNA」購物中心為新福港地產發展項目，而非上市公司新福港建設或旗下集團公司項目。 權益申報：筆者為證監會持牌人士，並未持有以上股票相關權益 [...]

企業策略

【企業策略】新福港地產，打造佛山新地標
2018-02-12

廣東省佛山市為全省第3大城市；粵港澳大灣區的9大內地城市之一，亦曾當選中國十大宜居城市。在市內主幹道魁奇路、汾江南路、佛山大道一帶的住宅樓盤，已宏集了新鴻基、瑞安與新福港3大港資發展商逐鹿爭雄，其中高端商場「新‧DNA」及9棟大型住宅項目「鼎峰」，建築面績約55萬平方米，矢志打造成區內的新地標。 撰文  葉永成 佛山大型綜合項目「鼎峰」及「新‧DNA」，位處魁奇路及汾江南路的交匯處、廣佛線及佛山二號線換乘站魁奇路站上蓋，由新福港地產負責建造。該項目於2018年1月1日開盤，首推A1 棟、A9 棟共383 伙，平均售價為每平方米1.9萬元人民幣，在兩小時內售出九成單位，買家以內地人為主，廣州買家佔2至3成，香港買家約佔1成。 其後加推A6 棟220 伙單位，面積在83至129 平方米之間的3 房單位，是9棟中最接近地鐵出口的一棟。預計今年合共推出約1,000伙住宅單位及800套服務式公寓，收回資金約30億元人民幣，全部售出料可套現50億元人民幣。 唯一雙地鐵交匯上蓋物業 近年，新福港地產在內地開發樓盤及商場項目，目前已進駐內地6個城市，包括廣州、佛山、江門、珠海、成都和蘇州多個項目，其中以「鼎峰」（The Paramount）命名的品牌，早於2014年在廣州蘿崗推出，以保留山體資源，不惜花費多近億元的建設成本，於半山之上建造而著名，去年賣樓套現近20億元人民幣。 [...]