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50指標屋苑上周錄77宗買賣 按周增加一成
2024-01-10

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年關長假氣氛逐漸消散，買賣雙方重投市場，業主維持一定議價空間，買家則積極尋覓筍盤，帶動二手屋苑交投經歷短暫放緩後迅速回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/1—7/1）共錄77宗買賣個案，較前周（25/12—31/12）的70宗增加10%，為近九周以來次高。 按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，其中以新界區成交量的增幅最大，該區21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的23宗增加17%，其中沙田第一城及YOHO Town各自由前周的2宗成交，分別大增1倍至上周的4宗；藍天海岸期內錄得2宗成交，較前周的1宗亦增加1倍。   港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的14宗增加1宗或7%，其中海怡半島期內錄得4宗買賣，按周增幅達3倍；藍籌屋苑太古城則連錄8宗交投，較前周的4宗大幅增加1倍。   至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄35宗交投，較前周的33宗增加2宗或6%，當中美孚新村錄得6宗買賣，按周增加50%；麗港城、都會駅及港灣豪庭上周各自錄得3宗成交，分別較前周的2宗增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個減少14%，當中九龍區及新界區分別佔7個及8個屋苑，港島區則佔3個。   陳海潮指出，踏入2024年以來，樓市不乏潛在利好因素，整體氣氛持續改善，買家睇樓及入市步伐均有所加快，希望在市況進一步好轉前仍能以低價覓得心頭好。此外，市場未有大型全新盤推出，暫時以地區性單幢新盤掛帥，料不少買家仍流連在二手市場尋寶，未來一至兩周的50指標屋苑交投量，料可維持穩中呈升的走勢，按周交投短期內將再向上突破90宗的水平。   ================================================ 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/     [...]

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50指標屋苑上周買賣錄81宗 近五周最多
2022-07-11

剛過去的一周市場上的新盤銷售多以貨尾為主，部分買家選擇回流二手市場；加上有個別業主擴大議價空間，促使二手指標屋苑交投量回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/7—10/7）共錄81宗買賣個案，較前周（27/6—3/7）的55宗增加47%，為近五周以來最多。 按地區劃分，上周港島區指標屋苑的交投量按周持平，而九龍及新界兩區的成交量則雙雙上漲，其中以新界區的按周增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄37宗交投，較前周17宗大增1.18倍，其中藍天海岸上周合共錄得4宗成交，按周急增3倍；沙田第一城期內則連錄8宗買賣，較前周的3宗增加1.67倍；映灣園的交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗。 九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的29宗增加21%，其中海濱南岸及美孚新村分別錄得3宗及6宗買賣，各自按周大增2倍；麗港城交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；將軍澳中心及都會駅各錄2宗買賣，分別按周增加1倍；泓景臺成交量則由前周的2宗，增加50%至上周的3 宗。 至於，港島區8個指標屋苑上周共錄9宗交投，與前周的宗數相同，其中杏花村錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城期內則累錄3宗買賣，較前周的2宗增加50%；藍灣半島及海怡半島各錄2宗及1宗交投，分別按周減少33%及50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少30%，當中港島區佔3個；九龍區佔5個，而新界區則佔6個屋苑 [...]

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指標屋苑上周買賣180宗 近45周次高
2022-04-05

近日確診數字進一步回落，限聚措施有機會本月內放寬，買家普遍預計市況將會轉好，在發展商仍然按兵不動未有新盤推出下，市場上積壓已久的購買力，趁業主收窄議價空間甚至反價前，加速流向二手市場，二手市況維持暢旺。全港50個指標屋苑於上周（28/3—3/4）共錄180宗買賣個案，雖較前周（21/3—27/3）的191宗微跌6%，但仍創自去年5月下旬以來的45周次高。 按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以新界區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄73宗成交，較前周的89宗回落18%，除有3個屋苑跌至「零成交」外，其中碧堤半島及藍天海岸跌幅也較多，成交量按周同樣大減67%至只有1宗及2宗買賣；大埔中心及映灣園同樣錄得2宗買賣，交投分別縮減一半；錦繡花園亦減少43%至只有4宗買賣；而愉景新城由前周3宗減至上周只有2宗，跌幅有33%。至於嘉湖山莊期內錄13宗買賣，成交量亦按周減少28%。 九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄77宗交投，較前周73宗按周增加5%，其中泓景臺交投量按周大增4倍至5宗買賣；淘大花園期內錄4宗成交，按周增加3倍；海濱南岸亦按周增加2倍，至3宗買賣；至於海逸豪園及宇晴軒同樣錄得3宗買賣，按周各自增加50%；而將軍澳中心期內錄得7宗買賣，按周增加40%。 至於港島區8個指標屋苑上周共錄30宗交投，較前周的29宗微升3%，其中藍灣半島由前周僅1宗，急增至上周4宗買賣，增幅多達3倍；太古城成交量亦增加50%至9宗買賣。至於康怡花園成交按周增加20%，至6宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有7個屋苑錄得「零成交」，與前周持平，當中九龍區佔及新界區分別各佔4個及3個，而港島區則「清零」 政府派發消費券，並且有機會逐步放寬限聚措施，第五波疫情有望告一段落；而近周二手睇樓人數節節上升，正正反映市民對利好消息反應敏銳，重拾消費意欲，對樓市前景樂觀積極，逐步脫離疫情陰霾。預計在一手樓盤尚未湧出市場搶佔購買力的情況下，未來一周二手屋苑成交仍然強勢興旺，成交量穩步上揚。   [...]