香港

樓市速報：房協推分租新招　一屋兩伙重現

樓價及租金高企成為港人最大的煩惱，政府決定再出招從租屋供應入手。房協公布「未補價資助出售房屋—出租計畫」詳情，讓資助出售房屋項目的合資格業主，將未補價單位內的個別睡房出租予合資格租戶作為「暫租住屋」，令香港重現數十年前的分租生活環境。 行政長官林鄭月娥去年於任內首份施政報告內提出，房協可容許轄下未補地價的資助出售房屋項目業主，可以低於市價的租金，分租單位予有需要家庭居住。按房協的指引，參與計畫的單位必須設有兩個或以上的睡房，業主必須保留其中一間睡房自用，而每間出租的睡房必須以一整間的形式租予一個租戶。至於單位內的廚房和浴室，亦必須為業主及租戶共用。 至於申請人士的資格為一般家庭及長者須輪候公屋達三年或以上；單身人士則要輪候六年或以上才可申請，而租約為期兩年，包括一年生約、一年死約，而終止租約通知期為兩個月。合資格業主及租戶可於市場上自行「配對」，而租金由業主與租戶雙方自行釐定，惟租約必須使用由房協擬定的標準租約，而簽訂後的租約須向房協交回一份「已簽訂租約通知書」。   出租計畫適用的資助出售房屋項目共21個，包括11個住宅發售計畫及10個夾心階層住屋計畫。21個項目的單位總數約有1.9萬個，而符合參與是次計畫的單位則約1.3萬個。 房協未來3年亦不會有地建屋，所以政府出盡法寶增加租盤供應。房協7月份才宣布於轄下出租屋邨首次推出「暫租住屋」過渡性房屋，撥出香港仔漁光村約200個空置單位作為「暫租住屋」，租期長達5年，供輪候公屋3年或以上的年滿60歲單身長者，以及2至3人家庭申請，預計6萬戶符合資格。 不過，市場料今次的分租計畫反應不會太好，因為分租單位要共用廚廁，業主及租戶容易引起摩擦，而且雙方的居住環境亦欠缺私隱，估計不少人寧願租劏房，亦不想分租單位，除非分租租金較市價低一大截，才會吸引到租戶。 [...]