香港
5月動工量跌三成
2017-07-20
屋宇署公布，5月份動工量錄按月減少三成，創近兩年單月新低，有分析指是缺大型項目動工所致。若總計今年首5個月的動工量仍有逾萬伙，按年升8%。同時，屋宇署亦批出11份建築圖則，包括多個近年賣出的大型地盤，當中以日出康城第8期規模最大，准建3幢50多層高住宅，住宅樓面逾百萬方呎，提供逾1,400伙。 政府積極增加住屋供應的同時，但私樓的動工量卻逐步回落，據屋宇署的資料顯示，5月份共有4個私人住項目動工，合共涉662伙，較4月份的910伙減少27%，連跌2個月，較高峰期更下跌逾八成。以單月計算，更是自2015年5月錄得416伙後新低。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，由於4月和5月均未有逾千伙的大型私宅項目展開施工，令動工量連續兩個月回落，並於千伙以下的相對低位徘徊。不過，由於今年1月及3月時動工量曾多達3,213伙及4,455伙，彌補5月的動工低位。故此，今年首5個月累積動工量共錄得10,476伙，按年增加8%，續創2001年以來17年的同期新高。 他相信今年內尚有不少大型項目有望動工，包括涉及1,999伙觀塘市中心重建項目第2、3區、共提供約1,154伙的屯門第56 區掃管笏路項目等，均獲屋宇署批准動工，並可於年內隨時施工，粗略估算今年私樓動工量有機會達2萬伙水平。 此外，屋宇署於5月亦合共批出11份建築圖則，包括5個住宅及商住項目，其餘則是商業、工業或社區設施。當中有3份涉及逾50萬方呎樓面面積，其中長實（01113）與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城8期最具規模，可興建3座53至60層分層住宅，總樓面約107.6萬方呎，項目預計可提供約1,430伙。 另外，會德豐（00020）去年投得的觀塘茜發道住宅地，僅約半年圖則亦已批出，將興建8座16至24層分層住宅，總樓面面積約74.5萬方呎，建成後預計不少單位能擁維港海景；而去年3月高銀金融（00530）以逾63億元投得的何文田常盛街地王，則獲批准興建6座17至26層高住宅大樓，涉及住宅樓面58.6萬平方呎，項目料可建約900伙。 同期亦有私人發展項目獲批圖則，包括陳慧慧的私人投資公司豐資源，亦申請將山頂9號重建成1幢2層高洋房，總樓面達9,323平方呎；嘉華國際九龍城嘉林邊道2號批建5幢3層高洋房，涉及住宅樓面約34,256方呎。 [...]
