香港
港九新盤大混戰!! 黃竹坑站晉環加價逾6%再推180伙 旺角千望提價3.7%加推30伙
2021-05-02
港九新盤大混戰，路勁黃竹坑站項目晉環首輪240伙全數沽清後，今日旋即加推3號價單，共涉180伙，實用面積由383至921平方呎，涵蓋1房至3房戶型，包括10個首度推出的連平台特色單位。第3號價單扣除最高折扣18%，折實售價由1,171.8萬至3,432.9萬元，折實實用面積呎價29,036元至38,922元，折實平均呎價33,103元，較首輪240伙平均成交呎價31,134元，加價6.3%。另外，遠洋旗下旺角千望亦乘勢加推2號價單，合共30伙，實用面積由172至318平方呎，涵蓋開放式至1房連書房單位。第 2 號價單扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實實用面積呎價22,475元至25,302元，折實平均呎價23,377元，較首張價單30伙折實平均呎價22,544元，加價3.7%，並有望於本周末發售。 晉環加推180伙入場費1171.8萬元 由路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤晉環昨日（5月1日）首推240伙，全數即日售罄，套現超過46億元，售出單位平均成交呎價31,134元。當中大手買家比例高逾6成半，而3房大單位率先售罄，可見實力投資者及換樓客為數不少；買家主要來自港島區(約7成)、另外約2成為九龍區，餘下為新界區。發展商今日（5月2日）乘勢加推第3號價單，合共180伙，涵蓋28個1房單位(約16%)、以及55個2房單位(約30%)，以及87個3房單位(約48%)，更包括10個首度推出連平台特色單位(約6%)，實用面積由383至921平方呎。第3號價單扣除最高折扣18%，折實價由1,171.8萬至3,432.9萬元，折實實用面積呎價29,036元至38,922元，折實平均呎價33,103元，較首輪240伙平均成交呎價31,134元，加價6.3%。 第3號價單中最低價格單位為第1座(1A) 6樓J單位，實用面積387平方呎，屬 1房戶型，定價為1,429萬元，呎價36,925元。扣除最高折扣18%，折實價1,171.8萬元，折實呎價30,279元。 千望再推30伙最平折實約430萬元 遠洋旗下旺角千望自上周推出首張價單共30伙及開放示範單位後，截至今日（5月2日）下午5時，已錄得130個認購登記，超額3.3倍。為回應市場需求，發展商今日隨即加推第 2 號價單，第2 號價單涵蓋11個開放式單位、以及16個 1 房單位，以及3個 1 房連書房單位，實用面積由172至318平方呎。第 2 號價單扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實實用面積呎價22,475元至25,302元。整張價單平均呎價27,502元，折實平均呎價23,377元，較首張價單30伙折實平均呎價22,544元，加價3.7%。 第2號價單最低價格單位為8樓C單位，實用面積172平方呎，屬開放式戶型，定價507萬元，呎價29,477元，扣除最高折扣15%，折實價430.95萬元。 第 2 號價單繼續設有多項優惠付款辦法，包括「建築期付款計劃」(依照訂價減 4%)、「現金 或即時按揭付款計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 7%)、「現金或即時按揭付款計劃 – 420 天成交」(依照訂價減 5.5%)、「超級第一按揭計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 4.5%)， 連同「早鳥折扣優惠」(售價折扣優惠 3%)、「印花稅津貼」優惠(售價折扣優惠 3%)，以 及「旺角城芯新生活」優惠(售價折扣優惠 2%)，買家可獲最高 15%折扣優惠 。 「千望 UPTIFY」位於旺角煙廠街 31 號，共提供 83 個住宅單位。 [...]
