專題

少數族裔學生 發起校內募捐行動
2023-03-27

土耳其早前發生大地震，當地人民受災，生靈塗炭。有見及此，香港北角扶輪社籌集HK$31,200，連同中華基督教會桂華山中學扶輪少年服務團的非華語學生及華語學生，在校內發起募捐行動，全校師生及工友共籌得HK$10,500，善款合共約四萬港元，款項將由國際扶輪基金屬下緊急救援服務，捐助予土耳其及敘利亞，為災民購置有需要物資，並由救援組織ShelterBox協助災後援助工作。 香港北角扶輪社社長彭兆威（Peter Pang）表示，最初預計學生最多籌到大約二、三千港元善款，沒料到最後竟成功籌到HK$10,500，連同扶輪社40位社友捐出的HK$31,200，最後籌得善款共約四萬港元。對於有此佳績，彭社長表示意想不到，更認為學生的參與意義重大。 對於學生今次踴躍支持籌款活動，前地區總監及香港北角扶輪社創社社長錢樹楷博士（Eric Chin）認為這是一次生命影響生命的最佳體現。「從中大家都發現本地年輕人的質素很高，他們都關注世界災難，在自己有能力的情況下，盡力伸出援手。」 中華基督教會桂華山中學黃仲良校長坦言最初答應北角扶輪社的籌款活動邀請，是希望學生明白不止學校、北角區或他們身處的香港重要，世界各地發生的事情都值得他們關注。遇上其他地區有需要時，大家都應伸出援手。 至於負責籌備今次活動的兩位學生代表—Utsab和Nicole，便同屬北角扶輪社扶輪少年服務團成員。二人齊聲大讚這個籌款活動有意義，幫助到土耳其及敘利亞的地震災民。不過在籌備活動上，他們也面對一些難題的挑戰。 雖然校長和老師在背後全力支持，但畢竟資源、人手和時間都有限，他倆要與時間競賽，快速向全校宣傳，講解活動的目的，甚至帶着捐款箱走到每一個課室募捐。對Utsab來說，將金錢運用在有需要的人身上是一件有意義的事，幫助他人亦令他快樂和產生滿足感。Nicole就直言今次籌款活動給她一個很好的學習機會，幫助他人的感覺亦很好，二人都期望未來繼續參與社區服務，幫助更多有需要的人。 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/   [...]

股市

十姐:俄羅斯的猶疑 中南海就位 大風暴將至
2022-03-09

俄羅斯和烏克蘭之戰如火如荼。大家關注的主要有幾點： 俄羅斯國防部：俄軍即將進入靜默狀態，人道主義通道開放, 是否意味有改善的轉機? 俄烏談判結果估計會是如何? 國制對俄羅斯的制裁，對俄羅斯及全球股市影響有多大? 筆者在三週前提及的中美台關係在隨俄烏之戰後轉差? 股民關心的最重要是市在這兩週會如何走? 首先，上週五開市的時侯，裂口低開，大家普遍預期會反彈。然而筆者見到烏克蘭外長庫列巴(Dmytro Kuleba)在社交網站Twitter發文稱消息：烏克蘭紮波羅熱核電站起火，若爆炸將造成切爾諾貝爾10倍危害後，即在社交網誌上指出，此消息會限制當日市況反彈。 留意媒體以美國主導為主，好幾次利用媒體發佈不實消息。最近一次較觸目的大概是，美國彭博通訊社二月四發放頭條消息，題為「俄羅斯入侵烏克蘭」的即時新聞標題，其後發聲明承認失誤刪文。及後也多次利用媒體炒作進行挑撥。而烏克蘭目前很明顯地投向美國作保護罷。 俄方回應：俄羅斯國防部發言人科納申科夫4日表示，當天淩晨，烏方民族主義分子試圖在紮波羅熱核電站附近發起挑釁，俄方巡邏人員開火反擊。烏方試圖指責俄方製造放射性污染源，因此作出挑釁行為。 個人看法：戰爭永遠公說公有理，婆說婆有理。不過根據美國媒體多次涉嫌造假的記錄，烏克蘭在美方陣營之下，火或許是自己放的不足為奇，目的也很明顯罷。至於俄羅斯若要炸毀核電站，其實地理位置上她自己也遭殃。 各方報導漏洞百出 應該相信誰? 3月5日，踏入俄烏戰爭的第十天，俄軍宣佈暫停對烏克蘭部分地區的轟炸，以便建立人道主義走廊，疏散平民。 [...]

海外

你沒有想過的，移居土耳其的優勢（一）
2021-09-13

問:移民土耳其優勢最大優勢是什麼？ 首先大家可以看看以下數點，都是一般人認為移居土耳其的最大特色: １：快速入籍全家拿護照，無需登陸 ２：25萬美元當地置業（有固定的租金回報），3年後可賣出 ３：大國護照認可度高，境外開戶、就讀國際學校受認可 ４：可申請E2簽證赴美、英國相關簽證赴英 ５：房產兼具投資性和居住屬性 ６：享受當地免費公立教育 ７：護照可更名，ID不顯示曾用名 ８：子女可以外籍生身份免試入讀清華北大等國內知名大學 這八點都是一般人覺得移居土耳其的最大特點，其實相對熱門地方例如英國、澳洲而言，不少香港人對該國認識不深，其實作為經典旅遊國，土耳其的治安非常好，移民去土耳其首選一定是全國最大城市伊斯坦布爾，該市是土耳其經濟最發達地區，人口最多，就算置業伊斯坦布爾，平均價在都在158-418美金/平方英尺不等。而且該市房價穩定上漲，城市年輕人口多，未來容易轉手，回報達4% 問: 當地有免費教育嗎? 作為家長，教育一定是最關注的事。其實凡6—18 歲的青少年都可免費就讀土耳其公立學校。另外，家長也可以把孩子送到私立學校，私立學校通常提供雙語教育。伊斯坦布爾和安卡拉有許多 [...]

海外

海外樓市：移民法簡單　牽動土耳其樓價
2019-10-16

根據去年頒布的「土耳其公民法」，海外買家可以通過在土耳其購買價值250,000美元（195萬港元）以上的房地產，便獲得土耳其公民的身分。單計2018年，外國買家共買入39,663個單位；在今年第一季，伊斯坦堡已售出19,140間。海外買家心儀地區，以伊斯坦布爾為首選，其次是愛琴海海岸的城市。 土耳其位於歐洲、中東和中亞的交匯點，人口約 8,100萬，通過將大型建築行業與不斷發展的商業和工業產出結合起來，土耳其為房地產開發商和投資者提供了巨大商機。 該國樓價在全球範圍內屬於一個中低水準，就土耳其國內來說，相較於首都安卡拉，伊斯坦布爾作為一個歷史文化名城，是土耳其國內樓價最高的地區。根據土耳其房地產大資料提供商REIDIN資料顯示，土耳其的單位樓價平均在30萬里拉（36萬港元），而在伊斯坦布爾，平均樓價大約在60萬里拉（73萬港元）。過去的五年間，土耳其的房地產市場持續快速增長。2010年至2018年期間，土耳其房價持續上漲，全國房產均價上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍。 伊斯坦布爾分歐亞兩區，位於歐洲的舊城區和貝伊奧盧商業區，以及位於亞洲的于斯屈達爾區。歐洲區的房價通常比亞洲區貴，而且歐洲區有傳統上的富人區、金融區，屬於中高端，一般以美元或歐元報價。 伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10，高端住宅均價伊斯坦布爾全球排名第12位，去年租金漲幅伊斯坦布爾全球排名第18位；平均月租金伊斯坦布爾全球排名第29位，高於中國的北京、上海、深圳。 經濟持續復甦 根據土耳其統計局(TurkStat)最新資料，在土耳其房地產市場第一季度對海外買家的銷售創下歷史新高後，4月份總體房屋銷售又創下歷史新高。4月份海外買家在土耳其購買了3,720間房屋，使4月份成為土耳其有史以來銷售最好的月份。之前的1至3月房地產銷量達到13,338間，較2018年同期的7,341間增長82%。 土耳其移民門檻比如美、英國家較低，整個申請程序只需約半年時間，只需買入價值25萬美元以上的單位便可入籍，投資期亦短至三年，期滿後可出售房產而不影響公民身分。 去年土耳其樓價按年上升11%，而每平方米的樓價，約由1,000至10,000美元不等，需視乎地區及質素而定。當地經濟持續復甦中，因此看好樓市，尤其是中產區房產的升值潛力會較強勁。 受惠里拉貶值 自去年8月土耳其發生貨幣危機以來，貨幣里拉對美元匯率迄今已暴跌40%以上，成為外國人踴躍購買土耳其房地產的主要原因之一。該國是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等「金磚國家」之後又一蓬勃發展的新興經濟體，在國際社會享有「新鑽國家」的美譽，已成為「經濟安理會」20國集團的成員。 里拉下跌，令到以美元計價的土耳其房產投資價值迅速飆升，一間約100萬里拉的單位為例，投資者原先需要支付近38萬美元才能購買，而現只需要約24萬美元就能購買。以美元計價的土耳其房產，單憑美元兌里拉的匯率，已充斥商機。 從長遠來看，土耳其大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速，政府政策支援等，土耳其的房地產行業仍然後勁十足！尤其是通脹的情況下，房產仍然是海外投資者投資保值的首選之一。 連接歐亞的絕佳地理位置 [...]

大中華時事

土耳其金融危機　難拖垮全球
2018-08-20

近期土耳其的貨幣里拉如吃了瀉藥般，持續下挫，即使政府出力救市，反彈過後，市場相信里拉兌美元匯價仍將續創新低。有部分專家相信，土耳其危機猶如一九九八年亞洲金融風暴翻版，或會引發新一輪的全球經濟危機。 然而，以目前的形勢看來，此理據仍不成立。一方面引致土國危機的主因，與美國和土耳其的關係逐漸僵化不無關係，美方一再加強對土國的關稅，令到當地經濟雪上加霜。再者，相對九八年時，如今新興市場的財政更為充裕，如今年初部分南美國家曾出現貨幣匯率下挫，仍沒有拖累其他國家，可見目前新興國家有更大本錢應付動盪。 近期美國可謂十分繁忙，這邊廂正忙著與中國開打貿易戰，那邊廂又針對土耳其，對其進口鋼材加徵關稅，拖累土耳其貨幣里拉匯價急挫，八月十日更是一度暴瀉百分之二十七點四，每美元兌六點九九七四里拉，創歷史新低。 里拉暴跌源於土耳其與美國之間的貿易和外交爭端。作為對美國鋼鋁關稅政策的回應，土方早前宣布向美國商品徵收報復性關稅，對包括煤炭、紙張、堅果、威士忌、汽車及機械在內的十七點八億美元美國商品徵收進口關稅。近日，特朗普政府繼上週對土耳其的司法和內政部長實施經濟制裁後，又再向土耳其進口鋼鋁增加一倍關稅，鋁關稅將提升至百分之二十，而鋼關稅將增至百分之五十，里拉才會應聲下挫。 不單是里拉，其他新興市場貨幣亦捱沽，阿根廷披索、南韓韓圜、台灣新台幣和人民幣離岸價匯價亦一同下滑；美匯指數於上週五衝破九十六關口，曾升見九十六點三零五，為去年七月以來最高。市場分析指出，土耳其里拉急速貶值，為新興市場貨幣貶值之首，除了因為強美元外，亦反映美國與其北約盟友土耳其超過六十年關係破裂，美方亦無意修補兩國關係。 美國出招後，土耳其總統埃爾多安亦不甘示弱，號召全國民眾參與「貨幣保衛戰」，籲全國民眾「沽美元、買里拉及買黃金」。土耳其央行更宣布下調銀行存款準備金率二百五十點子，同時調低為期最長三年之非核心外匯負債存款準備金率四百點子。央行指出，措施可釋出一百億里拉（約十五億美元）、六十億美元，以及三十億美元等值的黃金流動性。央行承諾，會為銀行提供所需一切流動性。 危機始於五月 事實上，自今年五月開始，里拉已持續走軟，土耳其就宣布緊急加息，將基準利率從百分之十三點五大幅上調至百分之十六點五，但這並未遏制住里拉的跌勢。八月十三日曾跌百分之十八點五，每美元低見七點六一七五里拉，再創歷史新低。即使央行再次出手，埃爾多安又堅稱土耳其經濟穩健，並炮轟美國向土耳其背部插刀，但似乎已難改變里拉的走勢。由七月底至今，里拉兌美元匯價已蒸發超過四成，外界憂慮負債高企的土耳其政府和企業，在里拉大跌下難以還債，影響外國債權人（特別是歐洲銀行），導致土耳其危機迅速蔓延。 土耳其貨幣危機惡化，令市場擔憂問題將擴散至其他新興市場，諾貝爾經濟學獎得主克魯曼（Paul Krugman）於《紐約時報》專欄更警告，土耳其危機猶如九八年亞洲金融風暴翻版。克魯曼指出，假如市場對貨幣失去信心，並觸發貶值，令國家難以償還外債，及後損害實體經濟，進一步削弱市場信心，會導致貨幣問題持續貶值，這個惡性循環，會將國家經濟推向死亡螺旋境況。 他又指出，土耳其經濟危機與一九九八年印尼的情況相近，印尼當年外債佔國內生產總值（ＧＤＰ）約百分之六十，目前土耳其外債佔ＧＤＰ約百分之五十五。文章又稱，印尼盾於亞洲金融風暴大幅貶值後，外債佔ＧＤＰ增至百分之一百七十。克魯曼解釋，危機情節均始於一個外資銀行偏愛的國度，多年來享受外國資本的大量流入，但這些都是外幣債務，而非本國貨幣，可突然之間，輕鬆借貸的派對卻突然喊停。 紐約金融服務公司ＢＢＨ策略師西恩稱，由於政策錯誤，如今已演變為債務和流動性危機。從情勢的演變來看，市場必須做好土耳其經濟硬陸、企業外幣債務違約、銀行可能倒閉的準備。倫敦Bluebay資產管理公司資深新興市場策略師艾許則表示，由於歐盟、美國、日本、中國、中東對土國的金融曝險位很高，一旦土耳其爆發金融危機，上述國家或地區全都難逃一劫。 畢竟，引發今次里拉下挫，其中一個原因離不開政治因素，亦成為里拉破底的導火線。自二○一六年夏季土耳其發生流產軍事政變以來，美土關係陷入僵局。在土耳其愛琴海城市伊茲密爾（Izmir）一間新教教堂擔任牧師的布倫森（Andrew Brunson），在政變平息後被捕，被控從事反政府間諜活動及與恐怖組織有聯擊，近期因健康理由改為被軟禁在家。 源於政治爭拗 [...]