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【新股專家】白賴仁：上海瑞威資產管理（1835）

上海瑞威資產管理股份為中國投資基金管理人，專注於不動產投資基金管理。根據報告，集團就管理資產而言於2017年12月31日為中國第十大不動產投資基金管理人。基金組合涵蓋商業不動產項目、不良資產項目以及城市化及重新開發項目。 自2010年成立以來，集團管理的基金已經投資了合計25個大型投資項目，其中已經完成及成功退出的項目為15個。該等投資項目由遍布包括上海、深圳、成都、杭州、南京、無錫、寧波、西安、合肥、福州及濟寧在內的十多個中國城市的組合資產組成。 集團管理兩大類基金，即項目基金及母基金。項目基金為專門項目設置，而母基金靈活性高及可能於不同階段投資於各母基金指定投資範圍內的不同項目中。項目基金期限通常介乎15至48個月，母基金期限通常介乎36至60個月。於2018年10月22日，集團管理合共10個項目基金及6個母基金，管理資產總額約為人民幣44.53億元。 集團的收益主要來自向項目基金及母基金收取的費用，該等費用由常規管理費及績效費組成。 集團的所有基金皆針對高淨值人士及機構投資者，而私下通過直接銷售及外部營銷夥伴推薦的客戶為旗下的基金募集資金。   上市日期 2018年 11月 13日 (星期二)   行業及業務性質 其他金融   上市方式和規模 國際配售+香港發售 發售價 $5.00 – $7.00   預期市值 7.67億元 – 10.74億元   以發售價中位數 6.00   元計，淨集資額為 1.82 億港元   應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 60,920,180/ 120,742,227   市盈率(2016年和2017年平均值)約12.59 倍 – 17.63倍   ★上市開支總額（包括包銷佣金）約為 48.1 百萬港元   保薦人 同人融資   主要股東 [...]