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屯門新盤上嵐開價　入場費450萬起均呎18388元　較鄰近二手溢價一倍

由建灝地產發展、位於屯門景秀里2號的新盤上嵐，於今日（7月15日）公布首張價單第1號，涉及50個單位，實用面積由265至290平方呎，全屬1房標準戶型。首批價單定價由535.94萬至640.57萬元，價單呎價介乎20,224元至22,530元；扣除最高16%折扣價惠後，項目折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價介乎16,988元至18,925元，折實平均呎價18,388元。 特設屯馬綫通車折扣3% 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，首批50伙全數折實價538.07萬元或以下，形容價錢為「CHILL凡心動價」。項目將於明日（7月16日）開放示範單位予公眾參觀，本周六（7月17日）正式開始收票，最快下周推售。鄭智荣補充，集團將視乎市場反應考慮加推，預料項目可同時吸引投資者及用家，估計前者佔約三至四成，自用則佔六至七成。是次推出的整批單位市值約3.05億元，當中售價最低單位為3樓B室，實用面積265平方呎，1房間隔，扣除最高16%折扣後，折實售價為450.18萬元，折實呎價16,988元。 是次推出的首張價單，買家可揀選5項支付條款優惠，包括「180即供付款」、「180輕鬆即供付款」、「360即供付款」、「360輕鬆即供付款」及「建築期付款」。發展商指，為滿足年輕人及小家庭置業需要，項目特別提供多項折扣優惠，包括為祝賀屯馬綫正式通車而推出的「屯馬綫通車折扣3%」、「付款方法售價折扣（最高為售價折扣7%）」及「K&K Club會員折扣3%」等。另外，發展商更提供「早鳥限時折扣優惠」，買家於2021年8月31日或之前簽訂臨時買賣合約，即可享售價之3%折扣優惠，買家可享售價折扣率最高達16%。 較兩年前御半山II 首批貴逾兩成 參考同區新盤，屯門對上開價項目是新地旗下屯門南海皇路新盤御海灣II，項目於今年4月首張價單折實平均呎價18,419元，與是次上嵐均價相若。不過，若比較同樣坐落景秀里、毗鄰上嵐的新地御半山II，項目於2019年6月首張價單折實平均呎價15,166元，上嵐首批與之比較貴達21.2%。 同區樓價大比拼（屯門新盤） 屋苑（樓齡） 平均實用呎價 維港1號 首批與之相比 上嵐 18,388元 [...]