博客

汪敦敬：很對!香港住房問題需要解決!

中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在三月七日表示：「香港住房問題需要解決！」，中央表態，市場當然非常重視。 我十分同意中央多關注香港的房屋問題，作為市民，當然認同《國安法》令香港回復安寧！在疫苗上中央亦照顧香港不少，政制上的問題中央也正為香港去蕪存菁，並不是作為市場想依賴中央，香港問題多，地產上的分配不均勻是一個深層次的問題，而是我希望香港作一次性的變革，然後香港人就要靠自己努力了！我當然也認同香港政制是需要改革，視野短線而且充滿民粹的西方民主方式，來到現代已經駕馭不到煽情爆炸的手提電話年代，中央改革香港選舉制度並不是倒退而是以更正確方向繼續前進！ 要解決香港土地問題其實並不難，因為我們根本有足夠土地！問題之一是香港裡面的既得利益錯綜複雜，甚至盤根錯節，並且力量強橫，所以歷屆香港政府都未能解決。正正因為難解決，所以才會出現「明日大嶼」計劃，但亦可以倒過來說，如果我們解決了土地問題，「明日大嶼」的填海計劃規模就自然會縮小，不單只花費公帑會減少而且可以有更快的時間效益，要解決土地問題中央出手是最快的方式，我認為最快解決的就是針對最少既得利益者的部分，就是為綠化土地方面定下清晰的規劃，其實只要動用香港2%的綠化土地，就可以滿足香港未來年輕人20年的需求。一直以來，大部分香港人都是被傳媒所渲染，錯誤認為：「發展等於破壞環保！」其實環保是管理上的問題，管理得好，發展不單只不會損害環保，甚至有利環保，新加坡就是一個好例子！ 另一個我認為十分有效卻只有中央能夠做到的就是活化丁權，順便一次過解決歷史上的問題！ 很多人都說地產霸權，但是地產霸權的衍生我不認為是單向形成，而是由制度不足、和環境欠佳互動而來，不少發展商都是對香港建設很有貢獻的，只要我們善於運用去重新規劃土地上的分配，發展商是可以由厚利待沽變為薄利多銷的形式，那樣很多問題亦可以解決到！ 我強調特區政府亦要作行政改革去加快效率，放開以前的官僚制度，追求「中國速度！」。最後，香港年輕人拼搏不足，而且有個別是對中國的高速發展因被誤導而有了偏見，所以在投資上追不到大時代，在這世道某程度亦可以算是「因概念誤差引起的貧富懸殊」，我認為，香港要重振拼搏精神，結構性改革中央可以幫到你，但前途始終要靠自己去打拼啊！   撰文：汪敦敬  祥益地產總裁 [...]