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商事動態

新城市廣場斥千萬打造聖誕嘉年華 冀增人流生意

隨著疫情緩和及消費券效應下,新地旗下大型商場新城市廣場今年聖誕斥資1,000萬元 (較往年增加15%) 打造聖誕嘉年華,料人流及營業額按年達15%及30%增幅。 新地租務部助理總經理許嘉雯指,歐陸節日主題佈置配合人氣食肆坐陣聖誕市集望帶動人流升15%,預期平安夜及聖誕長周末假期人流料升幅高達20%。   新地表示,比利時布魯塞爾聖誕市集為創作靈感,由即日起至明年1月2日期間於1樓舉行「Sweetmas Market」歐陸聖誕甜蜜嘉年華,布置5大打卡專區——旋轉木馬、摩天輪、熱氣球等遊樂設施,以及3個放閃自拍場景:「雲飄飄空中月」、「融愛雪糕球」和「紅粉花牆鞦韆」。   新地租務部助理總經理許嘉雯表示,節日主題佈置配合人氣食肆坐陣聖誕市集,加上連串著數優惠,盼推動本地消費帶動人流升15%,預期平安夜及聖誕長周末假期人流料升幅高達20%,而營業額可望按年升30%。她說:「嘉年華以比利時布魯塞爾聖誕市集為創作靈感,把聖誕嘉年華會之精髓如旋轉木馬、摩天輪、熱氣球等遊樂設施,以及美食甜點攤位打造成IG瘋狂洗板的主角,還有童趣的有獎攤位遊戲,讓大家在港也可感受歐洲的節日氣氛。」   另外,顧客更可憑慈善捐款或會員積分參加4大必玩攤位遊戲,捐款將全數撥捐支援照顧者的慈善機構「大銀力量Big Silver」,為照顧者送上暖心祝福。   [...]

商事動態

信和七大商場出租率 已回升至9成

在疫情緩和及消費券效應帶動下,商場出租率及租金有所改善,信和集團資產管理董事蔡碧林表示,旗下七大商場,包括屯門市廣場、奧運站奧海城及荃灣荃新天地等,整體出租率回升至9成,而租金在疫情期間曾下跌9%,現已轉穩定,並料年底人流及營業額升兩成。 信和集團資產管理董事蔡碧林透露,旗下商場10月份營業額按年上升25%,人流亦錄得15%升幅   信和資產管理董事蔡碧林表示,政府消費券刺激消費意欲,市民購物更「重手」,加上聖誕氣氛等,利好消費環境。她指出,旗下商場10月份營業額按年上升25%,人流亦錄得15%升幅,個別行業(如美妝、護膚商戶)營業額增長超過40%,餐飲食肆亦升30%。她又預期,一旦恢復通關,有望進一步幫助零售市道。   蔡碧林又提到,屯門市廣場引入的首個美食廣場FoodMaza即將開幕,佔地2.3萬方呎,令該場的餐飲類商戶比例由20%提升至25%。   目前,信和旗下七大商場,包括屯門市廣場、奧海城、荃灣荃新天地等,整體出租率已重上90%水平,蔡碧林表示,整體租金在疫情期間曾調整約9%,惟幸現時已重返2019年疫情前水平,形容租金變化已「安全着陸」。   另外,信和旗下商場將斥3,000萬元作聖誕節宣傳推廣,包括與迪士尼合作,如荃新天地就會以魔雪奇緣為主題,打造「冰雪夢幻王國」活動,預計商場11及12月份聖誕節檔期的整體人流及營業額可望按年提升20%。   [...]

本港時事

劉慧:傳港年底可望局部通關,或利好本地零售股

在消費券提振下,本港零售市道略有回升。根據政府統計處數據,今年9月零售業總銷貨價值的臨時估計為280億元,較去年同期上升7.3%,升幅按月回落4.6個百分點。9月零售業網上銷售價值的臨時估計為23億元,按年增加30.5%,在整體佔比中佔8%。 按主要類別劃分,9月電器及其他未分類耐用消費品的銷貨價值按年上升48.3%;食品、酒類飲品及煙草銷貨價值上升0.5%;珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物上升16.2%;其他未分類消費品上升18.7%;服裝上升8.8%;藥物及化妝品上升9.8%;汽車及汽車零件上升8.1%;燃料上升15.1%;以及眼鏡店上升17.3%。 疫情持續一年多,市民有更多時間留在家中,自然更為注重家居生活質素,因此,不少市民都趁着政府派發消費券,把家中使用多年的冷氣機、電視機和梳化等家私一併更換,筆者在週末逛百貨公司時,家具部總是人頭湧湧,擠滿了人,我身邊的一些朋友亦會購買新手機及珠寶首飾用作自用或送贈給家人。 第一期消費券是在8月1日發放,第二期則在10月1日或11月1日發放,縱使消費券有助改善零售氣氛,惟一眾本地零售股股價卻依然低迷,以經營「SOGO」百貨業務的利福國際(1212)為例,該股股價在7月2日時是6.09元,在7月6日時曾升至7.19元,但其後就拾級而下,截至11月3日,該股收市報4.23元,股價走勢仍然疲軟。 另一隻較多投資者關注的周大福(1929),公司早前公布了截至9月底止第二季經營數據,成績頗為亮麗,期內零售值按年增長55.8%,當中佔集團整體零售值近九成之內地零售值上升58%,港澳零售值增長38.5%。不過,該股股價在7月2日時是17.34元,之後走勢較為反覆,在8月19日低見14.2元,而在10月18日曾高見18.54元,昨日收報16.06元,可見消費券對零售股股價未有太大的催化作用。 近日有本地傳媒引述建制派消息指,本港今年年底有望率先試行中港兩地免檢疫,每周有1000個名額供商界申請,探親、恩恤及奔喪等人士也可免檢疫到訪內地。若此消息屬實,相信對一眾本地零售股來說屬利好消息,有意入手零售股搏反彈的散戶可留意相關消息。 (筆者為證監會持牌人士,並未持有上述股票。 以上純屬個人意見策略,不構成任何投資建議。) 撰文:劉慧(證監會持牌人、慧悅財經創辦人) [...]

企業策略

第二期消費券效應 一田百貨生意增13%

政府第二期電子消費券於月初發放,一田百貨行政總裁黃思麗表示,在 10 月首個星期,集團旗下百貨部整體營業額按年升13%,當中以電器及嬰兒用的生意額增長較為顯著;惟由於去年同期高基數、堂食限聚令放寬等因素帶動下,超市部分仍然受壓,按年錄得個位數跌幅,惟較2019年仍有個位數升幅。 黃思麗指出,集團今年首9個月整體零售額按年仍錄輕微跌幅。   黃思麗表示,撇除裝修及新店因素,集團今年首9個月整體零售額按年仍錄輕微跌幅,而較2019年則有個位數升幅。她續稱,隨着大埔、荃灣等兩家分店完成裝修並重新營業,目標今年全年整體營業額可追平去年數字,其中百貨部分有望跑贏去年,惟超市業務收入與去年相比仍有一段距離,目前維持觀望態度。 一田超市大埔分店今年六月起,斥資近4,100萬元進行近四個月裝修後,於今日(13日)重開,面積逾25,000萬平方呎,全新裝潢以森系元素營造自然休閒氣氛,引進「八大美食專櫃」,主打日系輕食,以大阪發祥街頭小吃、新鮮即製和食便當、日本空運漁獲製作壽司刺身、手作甜點等;又會引入海鮮專櫃發售新鮮魚,以及加強精品肉類選擇。   超市重開料 營業額按年升5-8% 黃思麗預料,大埔一田超市重開後,將吸納更多區內具消費力的家庭客群,尤其加強新鮮食品組成,引入海鮮專櫃發售新鮮魚,以及加強精品肉類選擇,期望營業額按年上升5-8%。黃思麗更透露,一田e-Shop購物優惠日將於10月20日至31日開售,連減12日近1,600款筍貨,23萬件爆抵價發售,而一田荃灣店亦會於今年內重開,詳情將於稍後公佈。 黃思麗表示,一田超市大埔分店吸納更多區內具消費力的家庭客群。   [...]

商事動態

中秋消費帶動 新地12大商場料銷情按年升逾18%

中秋佳節將至,受惠於月餅銷情及餐飲消費帶動,銷情近月回升,新地12大商場都錄得營業額及人流的增幅,當中超市及餐廳增幅顯著,不少餐廳訂位早已於月初爆滿。新地表示,預料市民的消費情緒將會延續,中秋假期商場營業額及人流分別按年升18%及22%。 傳統暑假黃金檔期加上第一期電子消費券的發放及東京奧運熱潮,東港城人流及營業額勁升;中秋亦舉行食品祭,吸引不少市民入手中秋禮品。   回顧第三季表現,傳統暑假黃金檔期加上第一期電子消費券的發放及東京奧運熱潮,商場亦舉行不同主題活動及佈置吸納區內外客群,預料第三季營業額比去年大幅增加達15%,高峰期更較去年同期增加兩成。10月1日第二期電子消費券即將發放,新地12大商場預期市道將繼續暢旺,旗下各大商場為刺激市民消費,將加碼推岀一系列更具規模的消費優惠。   新鴻基地產(銷售及租賃)代理有限公司董事鍾秀蓮表示,受惠於第一期電子消費券及暑假的消費熱潮,預料新地十二大商場於第三季營業額及人流將分別錄得15%及20%的顯著升幅。中秋及國慶將至,為配合消費券發放,商場大幅增加促進消費的優惠,希望全城消費氣氛將於第二期消費券帶動下達至另一高峰。預料中秋假期商場營業額及人流將平均錄得近18%及22%增長,較去年同期大升近兩成。       [...]