real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

企業策略

活化歷史建築 博富臨推動可持續發展

將智能元素加入建築物之中,已成為綠色產業大趨勢。博富臨置業(0225)最近夥拍智能及綠色建築管理方案供應商易維智(易維智(Elevant-Garde, EVG)及建築設計公司PlusClover,將淺水灣赫蘭道4號的豪華住宅屋苑The Cove翻新打造成嶄新的智能物業。博富臨總經理黃千宜期望,新項目成為新一代環保智能建築翻新項目的重要藍圖。他相信,方案充份展現公司利用創新科技,實踐家居安全、節能及優質客戶服務的努力及承諾。 博富臨在物業天台設置太陽能光伏板,推動本港可再生能源發展。   博富臨表示,一向重視建築物的能源效益及住戶的身心健健康。今次藉着赫蘭道4號的翻新項目,展示如何將現有樓宇架構,經改建後變成為綠色智能建築,呈現全新面貌,既滿足用戶對現代優質生活舒適便利的需要,又能做到環保節能。 合符經濟效益 The Cove為用戶提供具擴展性又安全穩定,而且合符經濟效益的方案。屋苑採用以雲為基礎的控制系統,安全先進,住戶可在任何時間地點,實時搖控及監察家居環境,包括控制室溫、濕度、空氣質素、能源用量水平及門燈的開關狀況。在個人電子裝置安裝一個簡單易用的流動應用程式,就可按照喜好,簡易控制或調節家居所有事物。無綫感測器亦可根據用戶個別需求提供免提自動化操作。創新系統同時提供預設及自動化模式,操控智能裝置的不同組合,例如設定屋內窗簾在黃昏時候自動關上、飯廳的燈光在晚上九時後自動調暗至理想光度,或當空氣質素感測器顯示濕度達80%,冷氣機就會自動開啟等。   博富臨總經理黃千宜期望,新項目成為新一代環保智能建築翻新項目的重要藍圖。   住客的安全亦是公司的最重要考慮。The Cove 每個住宅單位都有安裝策略性感測器,當屋內門窗打開或關上,又或日出前偵測到屋內有任何活動,住戶都收到通知,而且所有通知及行動提示將會透過即時訊息提示、短訊及電郵傳遞,住戶離開居所後亦可靈活監察屋內情況,確保安全。 履行社會責任 屋苑內的設備包括冷氣系統,均獲EMSD一級能源標籤,配合高能源效益的LED照明系統。並將舊有煙囪改為太陽能煙囪,為建築物提供天然通風設備,減輕通風機件的負荷及減少碳排放,進一步提升建築物的環保標準。公司項目團隊亦透過環保設計和建材,例如利用光線引導板,改善屋內的日光質量,減低強光造成的影響,並採用經森林管理委員會(Forest Stewardship Council, 簡稱 FSC)認可的裝璜物料,令裝修過程中有機會對生態環境造成的負面影響減至最低。另外,在物業天台設置太陽能光伏板,為本港可再生能源發展加添動力。 赫蘭道4號是一座具有歷史價值的建築物,出自著名建築師王澤生(Jackson Wong)的手筆,富有香港五十年代經典現代主義設計風格,用料樸實。       [...]

大中華時事

【環保建築】可持續建築設計,綠化香港石屎森林

空氣污染、氣候反常、海平面上升對香港這個小島的威脅日增,令市民意識到環保不再是遠在天邊,或事不關己的議題,而是一個切身而急需解決的危機。為改善當下的生活質素,迎向可持續發展的未來,市民需要逐步改善衣、食、住、行的習慣與模式,其中港人最關心的居住環境,也要趨向可持續發展,將環保元素融入建築,以「石屎森林」化為綠野森林。 撰文  余美玉 | 攝影  張展銳 近年可持續發展在建築界成為炙手可熱的話題,即使在香港這個彈丸之地,發展商和項目營運商也陸續在建築物中增添一些環保元素,例如空中花園、太陽能板、綠化屋頂、雨水收集循環再用系統等。然而,真正的可持續的綠色建築遠遠不只於此,有豐富環保建築經驗的建築事務所Make Architects總監Sean Affleck指出,可持續建築並非由個別或數個綠色元素所組成,而是牽涉不同層面及範疇,以整個項目為考量,才能設計出一個可行又高效益的可持續建築方案。   單一元素不足構成綠色建築  事實上,假如一個建築項目要以可持續發展為目標,從前期的圖則設計包括大廈座向、採光、單位間隔都要揉入相關理念,也要考慮施工過程時的碳排放量及對環境的影響,以及日後啟用後的能源消耗,以至建築壽命及物料,再進一步就是考慮建築物更改用途的靈 活性。 Sean以最近峻工的服務式住宅大廈「The Luna」為例,該大廈位於灣仔,項目所在地區前身為印刷廠,Make [...]