商舖市場近期出現回穩跡象，但若進一步拆細分析，復甦並不全面，個別區域甚至仍然面對較高空置壓力。以四大核心區之一的旺角為例，2026年首季街舖空置率維持在9.9%，未見明顯回落，反映區內租務需求仍然偏弱，復甦步伐落後於其他核心區。