上海大型綜合項目K11 ELYSEA的寫字樓出租率約80%，租戶包括法國著名奢侈品品牌愛馬仕及國際腕錶品牌勞力士等龍頭企業。

新世界發展（00017）公布2026年10月最新業務進展。集團於內地核心城市的標誌性項目邁向全新里程，香港住宅銷售與文化零售業務亦延續強勁增長動能，多項關鍵指標表現亮眼，充分彰顯集團在區域商業佈局與高質素資產營運上的競爭優勢。

內地業務：旗艦項目邁向成熟期 文化商業生態圈釋放活力

上海K11 ELYSEA出租率約八成 國際頂級名牌與跨國機構相繼進駐

坐落於上海淮海路核心地段的綜合旗艦項目上海K11 ELYSEA迎來重要營運進展。該項目總樓面面積近140萬平方呎，涵蓋文化零售、藝術空間及甲級寫字樓，並與現有的上海K11形成「雙子星」聯動效應，共同構建淮海路獨有的文化商業生態圈。目前，項目寫字樓部分K11 ATELIER Huaihai出租率已達約80%，成功匯聚金融、法律、專業諮詢及高級零售等多元領域龍頭。除法國著名奢侈品牌愛馬仕（Hermès）及國際腕錶品牌勞力士（Rolex）陸續進駐外，星展銀行（DBS）、新加坡立傑律師事務所（Rajah & Tann Singapore LLP）以及風險管理機構Marsh集團等亦於10月入駐，進一步確立其區域商業樞紐的核心地位。

文化IP賦能商業空間 國慶黃金周多地商場銷售錄雙位數升幅

集團持續貫徹將文化藝術融入商業體驗的發展策略。在剛過去的國慶黃金周前夕，廣州漢溪K11引入「貓和老鼠‧奶酪大冒險」藝術家聯名計劃，成功帶動客流與消費體驗。假日期間，內地多個K11物業銷售表現突出，其中深圳K11 ECOAST、武漢K11及廣州K11的營業額均錄得按年雙位數增長，印證文化IP對提升商業營運效益的顯著成果。

香港業務：優質物業銷售報捷 旗艦零售地標再創佳績

「滶晨」系列吸金突破140億 「滶晨II」成交呎價破頂

在住宅物業銷售方面，由新世界發展聯同帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司合作發展的港島南岸第5期項目持續受到市場熱烈追捧。項目第5B期「DEEP WATER PAVILIA II 滶晨II」於10月下旬以現樓形式推售後迅速錄得突破性成交：第2座36樓P1單位（實用面積1,294平方呎，四房雙套連工作間及洗手間，連車位）以6,541.2萬港元易手，實用呎價達50,550港元，成交總價與呎價雙雙創下「滶晨II」新高。截至2026年10月31日，整個「滶晨」系列累計售出793伙，佔全盤逾96%，套現金額超過140億港元。

將軍澳百勝角通風樓項目正式動工 提供約600伙住宅

為配合市場對優質住宅的需求，新世界發展夥拍招商局置地及港鐵公司發展的將軍澳百勝角通風樓物業項目，已於日前舉行動工儀式。該項目鄰近港鐵坑口站，周邊配套成熟，可建住宅樓面面積約29萬平方呎，預計將提供約600個住宅單位，並配備住客會所及停車場設施。

K11 MUSEA品牌升級效益顯現 旅客消費按年激增26%

香港旗艦零售地標K11 MUSEA持續推展品牌優化策略，帶動國慶黃金周客流創下同期新高，其中旅客消費額按年顯著增長26%。珠寶鐘錶板塊依然為銷售增長的主要引擎，期內錄得最高單筆消費近200萬港元。此外，美國高端身心靈時尚生活品牌ALO大中華首店於節前正式進駐，開業首周銷售額逼近2,000萬港元，創下K11 MUSEA除珠寶鐘錶類別以外的最高首周開業銷售紀錄，印證項目強勁的客流轉化與高端消費吸引力。

企業管治：深耕永續發展承諾 連奪兩項權威ESG殊榮

綠色運營與透明披露備受肯定 榮獲HERA及中葡西雙項大獎

新世界發展長期將可持續發展理念融入日常營運，其努力近期再度獲得業界高度認同。在2026香港ESG報告大獎（HERA）中，集團於「最佳GRI報告獎」類別獲得嘉許獎，肯定其在資訊披露透明度及對接國際標準上的嚴謹堅持。與此同時，憑藉在環境、社會及企業管治（ESG）領域的實踐成效，以及在中葡西經貿合作交流中的突出貢獻，集團榮獲「2026中葡西卓越企業評選」之ESG獎，展現企業在創造商業價值之餘兼顧社會責任的綜合實力。