恒基兆業地產集團長年深耕企業永續發展，積極將環境、社會及管治（ESG）理念落實於旗下項目中。集團近期大力推展將軍澳旗艦商場MCP新都城中心二期及三期的整體綠色升級工程，重點涵蓋冷凍機組更新、智能能源管理、創新節能技術、節水措施以及共融設施五大範疇，預計落成後每年可為物業節省約一千萬港元的能源及營運開支。憑藉全方位的環保與管理成效，新都城中心二期於最新的「綠建環評既有建築3.0版」綜合評估計劃中奪得100分滿分，成為該評估體系正式推出以來，全港首個斬獲最高評級「最終鉑金級」認證的商業物業。與此同時，新都城中心三期亦刷新業界紀錄，成為全港首個取得「長者友善樓宇」認證的既有商業項目，並在「營運管理」組別榮獲「卓越」評級，展現物業在質素提升與社區關懷上的雙重突破。

數據引證節能節水突破 構築長遠氣候韌性

新都城中心二期獲得滿分鉑金級認證，充分印證物業在資源節約上的實質成效。數據顯示，該物業於2025年的年度能源使用強度較2021年基準大幅下降42%，成功躋身機電工程署能源基準工具表現最優秀的前百分之十之列；同年物業用水量亦比2023年基準減少約20%，突顯精準能源與資源管理的成果。此外，為應對全球暖化帶來的極端天氣挑戰，管理團隊已預先制定一系列針對熱浪、暴雨及水浸等極端氣候的應變與適應方案，進一步強化物業應對環境衝擊的長遠營運韌性。

前瞻科技融入機電革新 先進技術助推工程質效

在機電系統升級方面，新都城中心展現出對創新科技的深度應用。二期物業於2023年至2025年間已順利完成更換17台冷凍機組，帶動2025年錄得約630萬千瓦時的年度節電量，較2022年顯著減少34%用電。為發掘更多減碳可能，二期物業更於今年4月引入前沿的「平衡波合成光節能技術」，透過優化電流分配與降低電阻來減少能源耗損，初步估計具備約15%的節能潛力。

緊接著三期的冷凍機組更換工程亦於2026年至2027年全面展開，預計更換5台冷凍機組後，每年可再節省約170萬千瓦時用電，相當於約36%的節能幅度。該工程全面採用3D激光掃描、建築信息模擬（BIM）以及機電裝備合成法（MiMEP），於施工前進行精確的碰撞檢測、吊運模擬並結合預製組裝，大幅減少返工機率與安裝誤差，保障施工安全並提升工程效率。系統投入運作後，亦將配合人工智能控制與全天候監控，確保室內環境舒適度與能源效益維持在最佳水平。

深耕社區資源循環 打造跨代共融友善空間

除了硬體節能改造，新都城中心三期積極將環保延伸至社區生活，參與「在地廚餘機處理設施試驗計劃」。該設施自2026年5月中旬啟用至10月下旬，已累計處理逾38,000公斤廚餘，其中住宅廚餘佔逾六成，商戶廚餘約佔近四成。運作期間共轉化產出超過3,700公斤有機肥料，並成功回收逾260公升廢油。部分肥料更直接回饋予屋苑住戶，用於社區田園的日常種植，成功串聯商戶、居民與管理團隊，構建完整的社區資源循環閉環。

在推動社會共融方面，新都城中心三期精準回應人口高齡化的社會趨勢，於場內全面優化長者友善洗手間、增設充足的休憩座椅、配備升降機語音提示及無障礙通道，為長者及不同能力人士營造無障礙且安心便利的消費環境，積極落實跨代共享的社區價值。

貫徹永續發展承諾 引領物業邁向智慧低碳未來

恒基兆業地產集團租務（二）部總經理陳德鳴先生表示，新都城中心二期及三期所取得的綠建環評榮譽，是對團隊在能源運用、水資源監控、物業營運管理及共融設計等多方面努力的高度肯定。恒基地產未來將繼續透過創新科技提升建築表現，藉由資源循環與緊密的社區協作，把ESG理念全面融入商場的日常管理之中，並將新都城中心的成功實踐經驗逐步擴展至旗下更多物業，持續提升資產競爭力，與社會各界攜手邁向更低碳、智能及具韌性的未來。