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袁武:深化推進香港融入大灣區建設

國務院副總理韓正於4月主持粵港澳大灣區建設領導小組會議,強調要紮實推進粵港澳重大合作平台建設,透過發揮港澳獨特優勢,共同推動大灣區建設取得新的更大進展。事實上,香港的制度優勢和自身獨特性,使其在大灣區發展擔當重要角色,更有助與區內其他城市互補優勢、協同發展,攜手為推進大灣區深度合作尋求政策創新與突破。   中總在推動業界參與大灣區建設一直不遺餘力,就深化三地企業加強合作、拓闊大灣區發展空間提出不少建議。根據年初進行的會員意見調查顯示,一半受訪會員已有參與大灣區市場,近四成擬進一步擴充或拓展大灣區業務。然而,我們亦留意到有不少港商對大灣區的經營環境仍未有充分認識,期望特區政府設立一站式市場資訊平台,為企業提供大灣區市場發展資訊,整合區內各市的投資政策與支援措施,協助港商及海內外企業通過香港前赴大灣區投資。 十四五規劃提出要深化並擴大內地與香港金融市場互聯互通,推動大灣區金融服務業對香港開放,逐步擴展大灣區人民幣跨境使用規模和範圍,並支持香港發展特色金融產業和打造大灣區綠色金融中心,這有利強化香港作為全球離岸人民幣業務的樞紐地位,讓香港在推動大灣區金融領域發展發揮更廣泛的引領作用。 特區政府可探討進一步簡化大灣區企業來港上市融資的審批手續,大灣區亦可考慮放寬香港金融機構的准入限制,授予香港合資格金融機構「單一通行證」,在灣區自由開展業務。隨著跨境理財通可望在今年下半年推出,有關當局可研究進一步放寬跨境開設投資戶口的限制,允許交叉銷售證券、保險、基金等業務,為粵港澳居民提供便捷的投資新渠道。 深化創科協同發展 國家發改委於4月公布,將從中央預算設立專項資金,直接投資大灣區九個內地城市的創科、基建、以及具重大意義的項目,並優先支持港澳元素突出的創科、創業平台,包括河套深港科技創新合作區等。有關政策對促進香港和大灣區創科發展注入強心針,豐富區內的資金來源,拉動國際與民間投資,進一步完善和提升大灣區創科生態圈發展。香港和深圳兩地政府尤其可深化推進河套創新及科技園發展支援政策,促進兩地創科產業生態鏈深度融合,助力大灣區建設成為國際科創中心的重要引擎。 我們期望大灣區九市亦能拆牆鬆綁,讓香港企業也可申請當地的科研基金,鼓勵香港的大學及研究機構參與大灣區科研項目,並考慮開放區內互聯網和數據服務讓港商參與。特區政府亦可聯合大灣區各地政府設立專項基金,支援初創企業在大灣區開設業務,提供辦公室及其他配套設施,並加強吸引科研人才進駐,例如讓他們可享各項福利和便利快速通關等優惠措施。 促進跨境要素流動 隨著疫情漸見緩和,逐步有序地開放粵港澳通關,對恢復三地居民正常跨境往來、重啟大灣區經濟活動至關重要。中總歡迎特區政府宣布將「回港易」計劃擴展至內地其他省市,以及即將推出「來港易」計劃,讓由廣東省和澳門來港的非香港居民無須接受強制檢疫,期待當局盡快公布實施細節。此外,我們期望特區政府與內地商討建立「商務氣泡」,讓彼此跨境人員免隔離檢疫往返香港及內地,為恢復兩地人員和經貿往來做好準備。 總括而言,粵港澳大灣區建設是國家推進深化改革開放的重大策略,當中蘊含巨大發展潛力。港澳和大灣區內地城市關係密切,配合大灣區發展勢頭,銜接國家發展大局,工商各業定能在大灣區市場找到龐大發展商機。   撰文:袁武   香港中華總商會會長 [...]

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未補價居屋「甩名」須有合理解釋

今年首季樓市暢旺,居屋二手市場交投亦受到帶動。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示,今年首季居屋及公屋第二市場合共錄625宗交投,按季上升近四成半,創近3季的新高。 當中,未補地價的二手居屋因供應少、售價比市價便宜一截、加上近年重推「白居二」計劃,使過去不少未補地價的居屋單位錄得不俗的升幅,近期亦出現不少創屋苑同類型單位居屋二手市場新高的交投。 不少人以居屋作為置業階梯的起步點,早前多次的新居屋發售及「白居二」計劃,引來不少年輕人及首置者賭賭運氣嘗試申請,部份申請者欲加大中籤機率,會以2人名義作申請,最終以聯名方式購入居屋單位。 假以時日,隨業主收入及財富增長,打算再置業亦不足為奇。最近有朋友向我查詢,早年以聯名方式購入居屋,可否在未補地價的情況下,將其中一方「甩名」後再置業? 須知道,根據現時房屋條例,資助出售房屋有轉售限制,不可自由轉讓物業業權,並須於轉售限制期屆滿,補回地價後方可於公開市場出售。除非在特殊情形下,房委會方可根據個別情況,酌情處理未補地價居屋的業權轉讓之申請。常見的情況包括申請配偶加入成為聯名業主、因離婚或分居將業權轉給配偶、移民或長期在海外工作、業主去世/年紀老邁/重病命危/破產而申請更改業權等。以上原因均需提交相關證明,並等待房委會審批。 轉讓業權流程方面,申請人需要先填寫由房委會提供的業權轉讓申請書,以及提供一系列證明文件。待申請獲批後,新擁有人需聯絡承造按揭之銀行,並重新進行按揭申請。此外,申請人亦要自行聘請律師辦理轉讓手續,並繳付所有轉讓業權的費用,如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費、厘印費以及簽契費等。 不過在此提醒大家,若成功「甩名」後是為了回復首置身份再置業,不排除或會被稅局徹查及追討權利。奉勸大家如欲再置業,先將居屋單位出售或補回地價,以免濫用公共資源。 撰文:經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 [...]

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毛偉廉:通脹急升溫席捲全球,料黃金、商品貨幣進入牛市

上週美國公佈了通脹數據,結果是通脹按年計近乎倍升;在通賬持續升溫下,料推升黄金、原油及商品貨幣 上週三(12日) 美國公佈了4月消費物價指數CPI年率,前值是2.6%,預測是3.6%,結果是4.2%,大幅高於預測和顯示了通賬在過去一年急速上升,惹起了市場揣測聯儲局將會加息,令ㄧ向對利率敏感的美國股市急挫,道瓊斯指數當晚曾一度急跌650點。結果後美股急挫,美元上升, 非美貨幣及黄金下跌。 及後同ㄧ晚上,聯儲局(Fed)副主席克拉里達(Richard Clarida)發言。他坦言通賬結果確是遠高於他的預期。不過,他仍相信物價上漲是短暫性的。因此,他對收緊貨幣政策的計劃仍屬言之過早。克拉里達發表這番「鴿派」言論後,似是向市場大派「定心丸」,令美股跌勢得到支持並開始回升,美元匯價亦回落。 隨後在週五(14日),美國再公佈了兩個重頭數據,分别是4月零售銷售Retail Sales月率及5月密歇根大學消費者信心指數。零售銷售預測是增長1%,結果是0%增長。 密歇根大學消費者信心指數預測是90.4, 結果是82.8。兩個數據結果都十分差勁,但郤令市場憧憬拜登的萬億刺激經濟方案將加快獲得通過,因此令道指反而急升404點,當晚在34,382收市。拜登刺激方案有加快通過的憧憬,意味著聯儲局將再開機大印美鈔,因此令美元當晚急跌,非美貨幣及黃金上升,歐元/美元由1.2070上升至1.2150,當晚在1.2140收市。而黃金兑美元上升近26美元,由1,819升至1,845,當晚收在1,842。市場再一次上演「美國經濟數據越差,美股就越升,美元就更弱」的怪現象。 本週預計美元持續下滑, 非美貨幣及黃金繼續看漲。 全球商品價格飆升帶動通脹持續上升似是大勢所趨,預計將帶動黃金及商品貨幣進入牛市。 CRB商品指數在技術上出現了「轉勢」的突破局面,有關CRB商品指數如何結束近10年的熊市而展開牛市,可参考[圖一] 。 [...]

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傳藝再續心生活•雷雲 Green and Sustainable Life

「心靈環保」一詞,是由臺灣法鼓山創辦人聖嚴法師於1992年提出,當時社會正處於轉型期,各種價值觀紛呈,環保意識萌芽,多元的環保議題不斷地引起各界關心。聖嚴法師曾說:「物質環境的污染不離人為,而人為又離不開人的『心靈』。如果人們的『心靈』清潔,則我們的物質環境不會受到污染。」他更認為,環保必須從根源著手,也就是從「心靈」開始。作為MATCH SHOWROOM 創辦人兼主理人,雷雲 (Maggie)也有類似想法,憑著多年營商經驗,她抱著近乎信仰的熱誠,本著「從心出發,以人為本」信念,提出「傳.藝.再.續」價值,開創了亞洲首間「綠色時尚及生活設計館」——HAUSTAGE。 Maggie出生於上海,父母都是知識份子,上世紀70年代因為響應國家號召而遠赴新彊參與建設,與年紀小小的Maggie長期分隔兩地,至後來才一家團聚,並於她八歲時舉家移民香港。她坦言小時候來港儘管家境清貧兼言語不通,但仍深深感受到那時香港濃濃人情味,她回憶說:「最記得上小學時,美術課老師見我言語不通,每有勞作工藝時,都會親自指導我完成,她其實是想從中教導我言語溝通,現在回想起來實在非常感恩。」上世紀80、90年代正是香港飛速發展的黃金年代,年輕人只要努力上進,可說是機會處處。 愛自己和欣賞自己、相信自己 Maggie中學畢業於香港真光女書院,後於美國夏威夷公開大學進修工商管理碩士課程。畢業後投身當時專為美國各連鎖品牌指定供應商的「利訊集團」任職商品部經理,其後於加拿大買手集團「韋納德」分別任職銷售及市場部及專案管理總監位置。1999年,與夥伴創立「宇軒」品牌專案管理公司,並在2001年開始,於國內廣東省設立獨立廠房作為生產基地,參與超過50個世界性高級奢侈品牌之商品及陳列製造,專案市場及行銷策劃與管理,涵蓋亞洲區域市場營運團隊,以及商鋪展示亞洲區指定供應商。事業發展一帆風順,卻令Maggie漸生自滿。 她說:「我年輕時也很反叛,總覺得傳統的東西過時落伍,尤其在首次創業設廠成功後,因為賺到點錢便很自滿,對老人家的說話總聽不進耳。後來遇到挫折,才發現對自己不離不棄的就是親人。」然而,好境不常,自細到大都很陽光正面的她於此刻患上情緒病,最終得靠心理輔導員、教友和親人的疏導、陪伴與支持,才復元過來,在這過程中她學會了很多道理,而學會感恩就是最大收穫。今天她覺得傳統裡有許多美麗事物,更不乏大智慧,例如她的爸爸媽媽。「在信仰和心理輔導的指引下,我發現人是需要學會如何去愛自己和欣賞自己、相信自己是被祝福的。我慶幸遇上自己的天使,我的親人、輔導員和教友。今時今日的香港人或世界其他地方的人,許多人在心理上都處於亞健康狀態,在生活上尤其需要pampering。只有這樣,你才懂得去愛和尊重別人。」 歷久常新的HAUSTAGE平台 2014年, Maggie創立香港首家全新商業模式及概念的 MATCH SHOWROOM (東西概念) 及品牌設計集合中心 [...]