香港
舖市名人頻沽貨?! 波叔連掟兩舖 磁帶大王賣惠康??
2021/01/23
自政府撤銷非住宅雙倍印花稅後，舖市交投明顯轉趨活躍，好友入市積極，淡友或手緊業主沽貨亦更容易，近月不少名人大戶亦接連有「動作」。日前，「舖王波叔」鄧成波再連掟兩間灣仔地舖，而「磁帶大王」陳秉志亦賣出惠康超市巨舖。 鄧成波3100萬連沽兩灣仔地舖 繼早幾日明賺暗蝕約250萬元沽出深水埗「民生」超市自用舖後，波叔昨晚 (1月22日) 再以3,100萬元一次過賣出兩間灣仔街舖，似乎想趁市場回暖極速「散貨」！消息指，市場昨晚錄得灣仔道177至179號地下7至11號地舖G及H舖買賣成交，G舖建築面積520方呎，現由食肆「麵語」以月租4萬元承租至2023年7月；H舖建築面積411方呎，租客「麻王」月租3.2萬元，租約期至2023年8月屆滿。波叔原本開價3,600萬元放盤，反覆「話賣又唔賣」後，最終以3,100萬元一口氣沽出兩舖。兩舖租金合共7.2萬元，以現時成交價計，租值2.8厘。 原業主鄧成波於2008年2月以5,180萬元買入灣仔道地下15號舖、地下7至11號舖及1樓全層，並早於本月初以1.15億元將樓上面積達11,900方呎的老人院售予科達地產湯君明。 本月較早前，波叔以5,380萬元沽出荃灣沙咀道260至276號廣發大廈地下7號「雞仔嘜」舖，舖位面積800方呎，連500方呎閣樓，呎價約41,385元。波叔去年斥約8,000萬元一口氣向「雞仔嘜」購入荃灣沙咀道、油麻地上海街及長沙灣青山道3個自用商舖，現沽出其中一間。 連同早前拋售的物業，波叔家族於4個月內已合共賣出10項物業，套現約16.868億元。 「磁帶大王」陳秉志賣惠康巨舖 超市舖近月頻頻被沽，除了佳寶林曉毅及波叔連接出售百佳超市舖，近日就連「磁帶大王」陳秉志亦以6,256萬元賣出惠康超市巨舖！ 市場日前錄得旺角塘尾道50至52號裕耀工廠大廈地鋪買賣成交，舖位建築面積約6,256方呎，以6,256萬元易手，呎價約1萬元。該舖現由惠康超市承租，月租19萬元，租金回報達3.6厘。原業主「磁帶大王」陳秉志於2001年以約1,908萬元買入上址，持貨20年，帳面獲利4,348萬元，物業升值2.3倍。 陳秉志近期與波叔一樣連番沽貨，早前分別以2,285萬元沽出筲箕灣愛禮街地鋪及連環沽出兩間粉嶺聯昌街鋪位。日前市場盛傳，由陳秉志持有、面積約1300方呎的灣仔軒尼詩道364至366號地鋪以6,000萬元沽出，惟後來證實是「流料」，該物業尚未易手。現時陳氏已由叫價5,500萬元，反價至起碼6,400萬元。上述舖位由陳秉志於2014年8月以5,600萬元購入，持貨至今，現由新曼谷泰國菜館承租，月租13萬元至2023年1月。 [...]
