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商事動態

海天地悅旅與洲際簽合作協議

2019/09/17

海天地悅旅集團（1832）行政總裁陳亨利宣布，與洲際酒店集團（IHC）簽訂為期25年的合作協議。集團將斥資6,750萬美元（約5.3億港元）陸續翻新旗下3間酒店及度假村，以提升平均房價及市場競爭力，其中包括關島假日度假酒店，翻新後將把其品牌由「假日度假酒店」重塑為「假日皇冠酒店」，交由洲際酒店管理。他說，目前關島酒店屬三星級酒店，雖然地理位置較佳，但平均出租率僅為86.2%，平均房價約每晚140至150美元，均比同業低，希望透過是次翻新，平均房價可追至同業水平，即約255美元（升7成），並冀評級上升至五星級。集團執行董事蘇陳詩婷指出，根據協議，IHC 對「FiestaResort Guam」的管理合約為期25年，有318個房間，該酒店將進行翻新，並會改為新品牌Crowne Plaza「假日皇冠酒店」，估計回本期為6至7年。 [...]

海外

海外樓市：政府積極招商　刺激高雄樓價

2019/09/17

近來查詢移民台灣的人數有上升趨勢，事實上，台灣一直有香港後花園之稱，是香港人減壓的勝地。最近，InterNations的調查指出，台灣睽違2年再度重回「全球最適合居住與就業的國家或地區」榜首，主要原因是台灣的醫療可負擔度與品質，受到近9成的旅外人士青睞。移民增加，或多或少提升了樓價。其中，高雄市政府積極招商，加上產業進駐，以及橋頭科學園區等各項政策推動，相對於台北和台中，高雄房地產未來仍有升值空間。全球最大旅外人士網站InterNations連續第6年推出「旅外人士圈內人」（Expat Insider）年度報告，今年共有64個國家或地區的2萬名移居海外人士參與調查，調查項目包含生活品質、個人財務、就業情況、適應難度、生活成本和家庭生活。台灣曾在2016年奪下冠軍，接著兩年分別位居第4和第2，今年再度重返寶座。台灣受到青睞的最大原因是有良好的醫療環境，在「醫療可負擔度」方面，有89%的受訪者感到滿意，遠超過全球平均的55%；另外「醫療品質」的滿意度更高達92%，全球平均為65%。在「個人安全」上，有96%的受訪者感到非常滿意，88%受訪者感覺台灣人普遍友善。至於最大的生活困難則是「學習當地語言」，有52%的受訪者覺得這方面非常困難。小宅當道高雄市財政局長李樑堅指出，高雄產業發展具有多項利好因素，包括生活成本較低，購屋壓力較小。除了新增產業投資，新增人口之外，重大建設陸續啟動、政策做多、市場發展潛力、交通便利及生活環境完善等，都是高雄房地產市場的助力。高雄市近年小宅當道，今年上半年統計有高達57%的新盤屬兩房，坪數從過去主力26至30坪住家，縮小至25坪以下。曜群廣告統計今年上半年高雄大樓新盤戶型顯示，今年兩房佔大樓各戶型57%，當中有高達71%屬坪數低於25坪以下小宅，無論兩、三、四房坪數均呈現大幅向下修正，蝸居時代正蔓延。高雄房地產從2011年「高檔奢華時代」轉型到「降級消費時代」，先求有再求好，今年出現約兩成套房極端小宅，過去傳統三房坪數也持續下修，反而是2+1房增加，4房高達近7成坪數規畫在50坪以下。事實上，自韓國瑜當選高雄市長後，當地樓價漲幅達兩成，其中以鳳山區、文山特區的表現最為出色。高雄擁有捷運、輕軌等便利的大眾交通工具，又有衛武營國家藝術文化中心、高雄流行音樂中心（海音中心）等國際性的景點，同時在「亞洲新灣區」的推波助瀾下，又吸引眾多外企投資，樓價因此拉高一至兩成。鳳山區猶勝三民區鳳山區近年來取代三民區成為「高雄第一大區」，人口數目居全市政區之冠，受到人口不斷增加影響，近2、3年來房產交易量都是高雄前三名，平均每月都會成交400、500戶，最高的時候更有500戶以上。而鳳山近期以文山特區表現最佳，該區除了有澄清湖、長庚醫院、棒球場以及正修科技大學外，還緊鄰陽明國中，同時還有外國連鎖品牌進駐，未來高雄捷運黃線也會經由澄清路接到橘線衛武營站，生活交通十分方便。文山特區房市近期受到捷運黃線路線確定影響，整體房價平均提高一成，屋宇質素好的甚至有增加至三成；新電梯大樓均價為25萬至30萬新台幣（下同），10年中古屋均價則為16萬至20萬，20年左右的老屋均價大概14萬至18萬，與其他區域相比，性價比相當高。鳳山區週邊生活便捷，20年中古屋兩、三房的小宅產品僅500多萬，對月薪三至五萬的年輕人來說，入場並不困難；此外，鳳山區的捷運黃線已經確定，整體未來性高。隨著土地成本的增加及建築人工成本的居高不下，樓價不但不可能跌的，還會緩漲，高雄首購屋在4年前的行情是一坪均價15萬元，如今已漲至16.5萬元，土地價格營建成本雙漲下，樓價未來仍會上升，漲幅大小能取決於市場供需程度及市場接受度。 [...]

港股講估

【收市直播】《港股講估》：「耐世特受困通用罷工，煤炭股有追捧看神華」（嘉賓：黎偉成、伍庭瑋；主持：許海飈）

2019/09/17

「Capital資本平台」強勢推出全新即時互動節目《港股講估》與全港市民一起捕捉港股先機！逢港股交易日，每天兩個時段：早上9:20、下午3:55，節目將與你即時緊貼大市，觀眾將可透過《Capital Weekly 資本壹週》Facebook專頁，即時留言，與節目主持人即時互動，藉以掌握第一手最新消息！【收市直播】《港股講估》：「耐世特受困通用罷工，煤炭股有追捧看神華」（嘉賓：黎偉成、伍庭瑋；主持：許海飈）由 Capital Weekly 資本壹週發佈於 2019年9月17日星期二免責聲明投資涉及風險。本演示或材料http://www.capital-hk.com/admin/config/date不構成任何要約、市場推廣、保證、擔保、意見或建議。視頻之版權屬本集團所有，未經許可不得轉載。 [...]

港股講估

【收市直播】《港股講估》：「耐世特受困通用罷工，煤炭股有追捧看神華」（嘉賓：黎偉成、伍庭瑋；主持：許海飈）

2019/09/17

著名品牌

Paul Lafayet．手作法式細緻甜品【France-made happy patisserie】

2019/09/17

自PAUL LAFAYET於2009年進駐K11後，Crème Brûlée和馬卡龍開始廣為港人熟悉。品牌創辦人Toni Younes和兒子Christophe Younes一同表示，法式甜點是開心象徵，保持傳統之餘也需創意革新，展現法式高格調的另類經典。 Text/Jamie Tsang　Photo/Cheung Chin Yui Location/K11商場PAUL LAFAYET店 C：Capital CEO T：Toni Younes（Paul [...]