股市

李慧芬: 市場過度恐慌 太古地產現價吸引

太古地產(01972.HK)連續第五年榮獲「全球業界領導者-綜合物業發展類別」,及新增的「全球發展商業界領導者-綜合物業發展類別」;為加強應對氣候變化的力度,集團訂立更進取的科學基礎減碳目標,致力將全球暖化升幅控制在攝氏 1.5°C以內。最新目標已於2019獲科學基礎目標倡議組織批核、控制全球暖化升幅在攝氏2度內目標,減碳幅度大幅提升約50%。最新目標於9月獲批,集團更積極於2050或之前實現淨零碳排放,全力支持港府2050前實現碳中和的承諾。 太古地產(01972.HK)早前公布,與廣州珠江實業集團簽署合作意向,攜手在粵港澳大灣區廣州荔灣區聚龍灣片區打造珠江太古商業項目,推動廣州的商業發展,積極響應城市發展願景,助力城市面貌更新升級。 集團在建築階段、營運階段以及生命周期終結均提出不同的減碳措施,例如「採暖通風和空調系統(HVAC)」、「雲端智能能源管理平台」、 「租戶電能計算系統先導計劃」等,致力將全球暖化升幅控制在1.5°C內,亦積極為香港和中國內地轉型至淨零碳經濟作出貢獻。 市場對政策風險的擔憂似被誇大,最新《施政報告》未提及針對發展商具體政策,亦未將樓價高企及其他樓市問題歸咎於地產商,因此認為不足以繼續支持市場對即時政策風險的憂慮情緒。 太古地產(01972.HK)現價市盈率不足25倍,周息率近4.3厘,基本條件頗佳,短期有望挑戰25.6元阻力,暫以19元技術止蝕。 (撰文: 高寶集團證券 執行董事 李慧芬) [...]

大中華時事

中國開展房地產稅改革試點,促進房地產市場平穩健康發展

新華社報導,為積極穩妥推進房地產稅立法與改革,引導住房合理消費和土地資源節約集約利用,促進房地產市場平穩健康發展,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定:授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作,詳細包括: 1. 試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產,不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。 2. 國務院制定房地產稅試點具體辦法,試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的征收管理模式和程序。 3. 國務院按照積極穩妥的原則,統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區,報全國人民代表大會常務委員會備案。 是次授權的試點期限為五年,自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中,國務院應當及時總結試點經驗,在授權期限屆滿的六個月以前,向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況,需要繼續授權的,可以提出相關意見,由全國人民代表大會常務委員會決定。條件成熟時,及時制定法律。 [...]