主力在本港發展愉景灣的香港興業（0480）宣布旗下「長三角升級策略」正全面推進，以上海、嘉興、杭州為重心，其中與太古地產（1972）合作、明年屆10 周年的上海靜安區興業太古匯，面對全球商業物業市道低迷；集團透露，其商場及寫字樓出租率卻分別高見97%及94%，逆市創造佳績；集團表示，將持續投入香港、內地長三角、泰國及日本的商、住、酒店三線並行發展，將迎接集團明年踏入50 周年，邁向新里程。

作為集團在長三角商業佈局的旗艦項目，總投資額達180億元人民幣，位於南京西路黃金商圈的上海興業太古滙，經過9年時間的發展，已確立其頂級潮奢時尚地標地位，集體驗式零售、豪華酒店及甲級寫字樓於一身。

香港興業租賃及管理總經理暨興業太古匯聯席總經理丁瑞芳表示，興業太古滙堅持通過其品牌升級不斷強化租戶組合，已引入20多家全國首店及30多家全球旗艦店與新概念店。她提及，線上購物已成全球趨勢，要提升商場吸引力，必先增加顧客體驗感，其中全球唯一的巨型遊輪造型及最大展覽裝置：路易威登「路易號」於去年6月進駐，開幕首個周末接待客流近20 萬人次，帶動區內商圈錄雙位數消費額增長，社交媒體互動量累計逾160億次，形成

丁瑞芳提及，興業太古滙北廣場翻新工程新增出口接通地下商業區及地鐵站，優化了人流動線；另一方面，商場亦引進全球首展《Paradise Eternal綺境樂園》及全國首展《消失的法老 II：建造者之謎》虛擬實境（VR）體驗等活動，令商場出租率推高至97%及提升顧客消費體驗。

近年上海商廈如南京西路一帶空置率高逾兩成，丁瑞芳提及，興業太古匯寫字樓出租率卻高見94% ，成南京西路一帶出租率最高寫字樓，主要由於項目位置優越，配套完善，吸引CHANEL等大型奢侈品牌、多間大型律師樓及五百強企業等承租。

高端住宅及商業項目延續港商質素

近年集團在長三角深耕多年，所有住宅項目均秉承本港建築的嚴謹標準，並參照愉景灣的模式打造，主打低密度及舒適的生活空間，包括杭州的「耦園」、嘉興的「星逸園」和「璟玥灣」等。其中，集團在嘉興市第六個住宅項目「御璟灣」，合共提供727個住宅單位，已於今年1月首推60伙，並沽出約7成，現計劃於5月中推出次輪不少於60伙。

集團業務拓展及市務總經理王澤明表示，集團早於2012年進入嘉興取地，而是次為集團首次嘉興取投得商業用地。王說：「香港興業國際積極將集團的港風品味和國際視野，跟長三角不同城市、不同氣質的地塊進行結合，進而帶來量身定制的作品。集團深耕長三角多年，第六個住宅項目御璟灣的推出，延續愉景灣的悠閒生活理念，以南法風情與精緻園藝營造獨特的居住體驗，產生顯著的協同效應，同時進一步鞏固我們在長三角的競爭優勢。」

此外，集團最近亦投得浙江省嘉興秀洲區「2026嘉秀洲-007號」核心商業地塊，進軍長三角地區的商業綜合項目。 該地皮坐落於嘉興市秀洲區新城街道，位處運河灣新城核心地段，飽覽著名地標秀湖湖景，地利優勢得天獨厚。

集團品牌及市務推廣總經理何志如表示，「香港興業國際一直憑藉推陳出新、尊人重土、不同凡『想』、堅守誠信、傾心傾『誠』、止於至善的價值觀來建設美好社區。無論是我們深耕近半個世紀的愉景灣，還是長三角的重點城市，集團的每個項目都展現長遠規劃的心思。目前，集團在香港愉景灣及內地長三角兩個核心地區均進入新里程。」