近年ESG（環境、社會及企業管治）理念在全球企業治理領域發揮關鍵影響，不僅成為國際投資者評估企業長遠價值的重要框架，更是衡量社會責任實踐的核心指標。面對氣候變化挑戰與監管要求提升，香港物業管理行業正主動調整策略，將ESG原則深度整合至日常管理與營運模式，驅動行業創新轉型。

筆者近日有幸參與於香港會議展覽中心舉行的「ESG Xchange 2025：ESG氣候行動國際峰會」。這場盛會吸引逾2,500位世界領袖及業界精英聚首，共同探討ESG趨勢與創新技術如何推動可持續發展。世界綠色組織創辦人兼行政總裁余遠騁博士指出，經濟狀況無礙可持續發展進程，亞洲區可主導森林保育以應對氣候變化。他強調AI科技能處理大量數據並解決環保問題，但需正視其碳足跡問題，透過綠色技術優化能源效益，同時建立負責任的AI發展原則。

峰會上，我們以「可持續物業管理方案」為主題，展示創新產品與系統，旨在解決客戶難題並著力實踐ESG，推動行業綠色轉型。其中「AI緊急意外報警系統」能實時偵測密閉空間內人員動態（活躍/靜止、坐下/跌倒），一瞬間識別意外並觸發警報至管理平台。如能結合「智能洗手間無線系統」，更可全面優化管理效能。傳統流程，企業若要進行「智能洗手間」升級工程，就必需在洗手間鋪設各式電線以接收訊息，這無疑是一項費時的工程。但「智能洗手間無線系統」透過無線網絡傳輸數據，免除佈線工程，大幅簡化和方便日後維護。

此外，我們也展示日本「Takiron 汛安防汛板」，採用輕量聚碳酸酯和鋁外框製造，有效阻擋雨水入侵物業場所，保護升降機、電機房、自動扶手梯和入口等重要設施，增強物業管理應對極端天氣的能力。

我們亦藉此契機收集寶貴意見，將持續優化技術並探索新方案。從國際趨勢到實踐應用，我們觀察到ESG正重塑物管行業價值鏈——透過科技應用降低營運碳排、強化風險管理，同時創造社區健康環境。 相信香港物業管理業必深化ESG實踐，以創新方案平衡經濟效益與環境責任，為持份者創造長期價值，邁向綠色永續之路。

作者：黃志明（Eddy） 集寶建業有限公司創辦人