新世界發展（00017）公布2026財年中期業績，整體營運與財務狀況展現出明顯的改善與穩定性。 期內，集團錄得中期核心盈利達36億港元。雖然仍錄得37億港元的淨虧損，但該數字已按年大幅收窄44%，較2025財年下半年更減少了62%。集團指出，淨虧損主要包含多項非現金撥備及一次性虧損，若撇除相關因素，經調整後的淨利潤已重回正數。新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，市況好轉有助盈利改善，並強調公司營運及財務保持穩定，其推行的「七招減債策略」已取得顯著效果。

合約銷售表現強勁 投資物業收益增長

在物業銷售方面，集團業務持續向好，上半年合約銷售表現強勁，總額高達138億港元，已超越全年270億港元目標的一半。其中，香港市場的合約銷售達到103億港元，創下自2021年以來的新高；內地市場則錄得32億元人民幣的合約銷售，策略上重點消化舊項目存量，例如廣州耀勝尊府首期已經順利交付，而瀋陽悅景新世界亦繼續位居區域銷售額榜首。此外，投資物業表現同樣理想，若撇除已出售資產及新開業資產對收益的影響，該分部業績錄得5%的增長，這主要得益於香港商場及寫字樓租務情況的持續好轉以及高企的出租率。

減債策略成效顯著 財務成本持續下降

財務健康方面，集團的減債工作成效顯著，帶動財務成本持續下降。上半財年內，集團總債務繼續下跌，半年間減少了17億港元。受惠於此，整體融資成本按年減少約6億港元至31億港元，而平均利率亦下降了80個點子至3.9%，進一步減輕了企業的財務負擔。

全力推進未來銷售 中港兩地新盤列陣

展望未來，新世界發展將繼續全力推進物業銷售，並計劃推出一系列新盤應市。在香港市場，集團預計於下半財年推售共1,300個單位，重點項目包括位於九龍玫瑰街的低密度豪宅「滶蘊」、尖沙咀官涌街的「瑧玥」項目，以及沙田大圍柏傲莊第3期的540個單位。在內地市場方面，集團將繼續配合國家的「高質量發展」政策，重點推進深圳新世界188號項目。該項目總建築面積約63萬平方米，將提供3,000個單位，其首期住宅項目「瑧悅」預計於2026年第二季度推售。同時，位於深圳南山科創心臟地帶的西麗城市更新項目亦預計於2026年第三季度開售，旨在吸引區內的高淨值科創人才。