龍光地産近日公布的三月銷售數據表現較佳，數據顯示三月合約銷售額約爲人民幣76.4億元，同比增長119.6%；合約銷售面積約26.3萬平方米，同比增長34.9%；一季度累計合約銷售額約爲人民幣159億元，同比增長111.6%；合約銷售面積約74.4萬平方米，同比增長39.3%。

公司受益於粵港澳大灣區的政策規劃，十三届全國人大一次會議上，國務院總理李克强做政府工作報告時指出，出臺實施粵港澳大灣區發展規劃，全面推進內地同香港、澳門互利合作。此外，中央有關部門會同粵港澳三地政府共同編制的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》已經按程序報批，審批通過後將正式公布。規劃範圍包括廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9市和香港、澳門兩個特別行政區。

根據深圳房地産信息網統計，公司於2017年在深圳房産成交4,416套，成爲全市第一。同時，截至2017年底，公司預計全年的可售資源超過人民幣1,300億元，其中65%在粵港澳大灣區，預期將有逾30個位於珠海、惠州、佛山、汕頭等城市的全新項目推出市場。相信粵港澳大灣區規劃將對區內房價有所支撑，同時對公司毛利起到提振作用，公司2017年全年毛利率達34.4%，同比增加2個百分點；股東應占溢利達人民幣65.3億元人民幣，同比增長45.5%，淨利率同比增加1.4個百分點達23.2%。截至2017年底，公司淨債務權益比率爲67.9%。

彭博市場預測龍光地産2018年收入爲501億港元，按年增長45.1%，每股盈利約1.5港元，按年增長45.4%。由於公司直接受益於大灣區規劃，以行業平均市盈率增加20%溢價的9.6倍市盈率計算，目標價爲14.4港元，較現價有約17%潛在升幅，建議買入。

(筆者張賽娥小姐及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。)

南華金融副主席張賽娥 (CE：AAA815)–香港證監會持牌人士

娥姐心水股於每周港股第一個交易日刊載

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