旭輝(884 HK)–發改委近日印發通知，將放寬落戶限制。預計年內全面取消人口 100 萬至 300 萬城市的落戶限制;人口 300 萬至 500 萬人的城市則放寬落戶條件; 而人口 500 萬以上的超大、特大城市將「大幅增加落戶規模」。在此政策下，除了人口 500 萬以上的超大及特大城市外，其他城市的落戶將相對變得容易。旭輝於二綫及准二綫城市土地儲備佔比達 80%，而 2019 年可售貨值當中有 67%位於二綫及准二綫城市。目前中國部分城市對沒有城市戶口的居民設有買房限制;在新政策下，更多人口將遷往城市尤其是二、三缐城市落户，從而帶動購房需求，利好旭輝業務，旭輝為國內中、小型住房物業發展商，市值約 460 億港元。根據彭博市場預期，旭輝 2019 年盈利按年升約 34.1%至人民幣 72.55 億元。 2019 年市盈率和周息率分別爲 5.62 倍和 6.13%。(本文資料來源:港交所、彭博)

文章來源: 動力推介(4月11日)

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