商事動態

WeWork與Dory Tech攜手抗疫

WeWork致力連繫會員以及不同社群,為社會出一分力,共同度過現時充滿挑戰的時期。藉著其遍佈主要區域的共享空間網絡,WeWork將以合作夥伴身份參與及支持其會員Dory Tech的「HK2gether共享抗疫資源」第二階段活動,期望令活動的成效更事半功倍。由2020年4月25日起至5月17日期間,WeWork將於四個指定協作空間設立資源收集點,讓其會員捐贈抗疫物資予社會上有需要人士,而義工亦將協助整理及包裝物資。 WeWork香港及台灣社區總監金慧欣表示:「WeWork一直非常重視員工及會員的安全及健康,而除了於世界各地的WeWork社區實施嚴謹的防疫措施外,WeWork亦致力聯繫社區中的會員,在『疫』境中向社會有需要人士伸出援手。我們很高興今次能與會員Dory Tech合作,共同為社會作出貢獻。承接『HK2gether共享抗疫資源』第一階段活動令人鼓舞的成果,我們期望是次合作可為社會帶來更大的正面影響。」 「HK2gether共享抗疫資源」第二階段計劃將於2020年4月25日至5月17日期間,透過全港超過50個資源收集點籌集公眾捐贈的防疫物資,包括口罩、酒精搓手液及酒精消毒紙巾等。本著多多益善,少少無拘的精神,活動將把物資捐贈予超過20個慈善機構,當中大部分為香港社會服務聯會(簡稱「社聯」)轄下的會員機構,以幫助有需要的人士,共同抗疫。於活動期間,WeWork會員亦可於四個指定協作空間捐贈相關物資,包括銅鑼灣WeWork Tower 535、中環WeWork LKF Tower、灣仔WeWork萬通保險大廈及觀塘WeWork Two Harbour Square。 Dory Tech及其義工將負責物資的分類點算及質量檢查,再透過其Me2You資源共享平台讓參與活動的慈善機構選擇所需物資數量,並分發予有需要人士如獨居長者、長期病患者及無家者等。 [...]

企業策略

WeWork 分享2018年豐碩成果 開創2019年嶄新里程碑

WeWork藉著去年建立的穩健基礎邁進2019年。公司剛剛更慶祝進駐第100個城市,繼續引領未來工作及生活方式。至今,WeWork的425個服務點遍佈全球27個國家中的100個不同城市,服務超過400,000名會員。WeWork於大中華區的業務發展馬不停蹄,現已有逾85,000名常駐及按時收費會員。74個服務點更覆蓋包括香港、北京、上海、深圳、成都、武漢及廣州共八個城市,於發展蓬勃的大中華區企業生態環境中推動創新發展。   於2019年,WeWork將把握創新領域和創業生態圈蓬勃發展潛力和大灣區的市場機遇。此外,WeWork亦會開拓新市場。在過去一年間,WeWork於香港已由2個服務點躍增至8個,成績斐然。展望來年,WeWork於香港的發展將會更上一層樓,將分別於銅鑼灣希慎廣場及利園一期等地點全新服務點。同時,WeWork亦會以「Powered by We」的形式進駐西九龍環球貿易廣場(ICC)及觀塘海濱匯。   Softbank自2017年起共投資了一百億美元,令WeWork能繼續為各企業、會員及社區帶來正面影響,引領未來的工作與生活方式。WeWork更期望能藉此推動新企業發展,提高周邊社區的經濟效益,以及推動創新經濟。   WeWork亞洲副主席李愷先表示:「Softbank向我們的投資額自2017年起達到共一百億美元,為我們邁向2019年注入強心針。我們很榮幸能得到會員、員工、投資者及商業夥伴的信賴及支持,並致以衷心的感謝。兩年半前,我們進軍亞洲,致力推動企業生態的發展,引領更人性化的工作方式。來年,WeWork將繼續大中華區市場,以至其他亞洲市場。WeWork會投放資源與更多本地夥伴合作,以及發掘優才,並繼續推出多元化創新產品,為會員提供更優質的服務。我們亦希望與業主等各方夥伴緊密合作,建立長期的合作關係,共創社區經濟效益。」   WeWork大中華區總經理艾鐵成提到:「WeWork自2016年進駐大中華市場,憑藉當地合作夥伴及會員的支持,取得空前成功。在大中華區中,我們所建立的社區不單透過更人性化的工作、生活及玩樂方式推動創新,更成為會員及創新社群發展的跳板。藉多年來於大中華區穩固的業務基礎,WeWork於2019年將繼續於大中華市場大展拳腳,加強本地合作,發掘當地人才,並以嶄新科技及貼心的社區服務,推動區內業務發展。」   2019年與業主更緊密合作 共創社區價值 於2018年, WeWork加強了與本地夥伴的合作,更透徹了解本地市場需求,並同時致力支持本地社區創新。WeWork一直與業主合作無間,彈性地推行多元合作模式,如聯營企業及「策略性合作協議(Participating Lease)」,活化商廈及周邊社區、吸引新會員,與業主共同達至雙贏局面。WeWork於大中華區亦與多個地產發展商簽訂一系列策略性合作協議,互惠互利。其合作夥伴包括遠洋集團、利豐母公司馮氏集團、金地商置集團、中國泛海控股及光谷新發展國際中心等。此舉不但有助WeWork盡享地利優勢,更能大大地降低風險,而業主亦能同時藉此分享利潤。迎接新一年,WeWork將繼續與業主合作,建立互惠互利的生態系統。 [...]

專題

共享工作空間供應過剩

共享經濟在香港繼續試水,近期愈來愈多共享工作空間(Co-Working Space)供應投入市場。不過,一窩蜂的供應令市場出現泡沫現像。近期軟銀便大幅削減向共享工作空間WeWork的注資,而市傳本港亦開始有共享工作空間撻租個案。供應過剩,將令行業更難生存。 外電報道,軟銀大幅削減對共享工作空間WeWork的注資,由原先160億美元劈至20億美元,大削近九成。分析指,軟銀閂水喉,與投資者對質疑WeWork估值過高,而市場的供應大增,亦令投資者憂慮前景。 英國《金融時報》早前報道,軟銀的願景基金計畫再斥100億美元收購WeWork其他股東的股權,未來3年,另外額外注入60億美元新資金。不過,有指願景基金其他投資者,對WeWork經營提出質疑,因為該公司估值極高,但1年要蝕20億美元,擔心在經濟下行難撐下去。 內地共享作空間龍頭氪空間(kr space),去年打入香港市場,高調宣布租下銅鑼灣及灣仔超過10萬方呎樓面。去年5月氪空間公布與華懋簽訂10年租約,租用將於今年次季入伙的灣仔One Hennessy共7層樓面、面積達8.3萬方呎。再於去年8月向九倉(00004)租用銅鑼灣時代廣場寫字樓3層共5.4萬方呎,簽下10年租期,總租金開支達14.88億元。 其後再傳出氪空間簽下「磁帶大王」陳秉志旗下中環中心3層4.4萬方呎的樓面,以及新世界發展(00017)於尖沙咀K11 atelier 超過2萬呎的辦公室。近期市場傳得沸沸騰騰,指氪空間有機會撻租。消息人士指,華懋的One Hennessy預計今年4月入伙,但至今氪空間仍未向華懋提供任何辦公室的圖紙去申請入則,若撻租的話,估計要賠逾千萬。 氪空間香港負責人回覆傳媒查詢時表示,由於One Hennessy要到第2季才交付,之後需要時間進場裝修,因此預租工作會在交付之後一段時間才能開始,而該公司一直與華懋在保持溝通,目前一切正常。至於K11 atelier,氪空間承認有與新世界接洽,但未有簽訂租約,並承認早前有與中環中心業主接洽。 戴德梁行報告顯示,去年便有68個營運商在港經營共享工作空間,在香港甲級寫字樓租用的樓面,於去年上半年已超過130萬方呎,估計2018年全年再增25萬方呎。仲量聯行的研究亦顯示,由2014至2017年期間,亞太區共享工作空間和服務式辦公室的樓面面積錄得150%的增幅,預計2020年將達到300萬方呎。 [...]

商事動態

WeWork中環LKF Tower全新創新空間開幕

WeWork宣布位於中環的全新創新空間LKF Tower正式開幕,是首個座落於香港金融核心地段的創新空間,標誌著WeWork於香港發展歷程上的重要里程碑。WeWork於香港的第八個創新空間佔地共17層,設有超過1,000張辦公桌,致力帶動本地和國際創造者社區的創意交流和發展。WeWork LKF Tower是WeWork首個佔用所有商業樓層的據點,連同早前開幕的WeWork太古及WeWork Two Harbour Square,為WeWork立下豐碩圓滿的一年,同時亦鞏固其於粵港澳大灣區,以至整個大中華地區的足跡。   憑藉其龐大的全球網絡,WeWork一直鼓勵會員活出自我和開創生活,並在這科技發達的數碼時代中積極開拓與其他創新人才的交流與協作機會,建立共享文化。LKF Tower位處香港中環的黃金地段,能協助正急速發展的企業接通世界及擴展至其他市場,特別是發展迅速的粤港澳大灣區。至今,WeWork在大中華地區已有合共69個服務地點,包括北京、上海、香港、深圳、成都及杭州等六個城市。展望2019年,WeWork將繼續擴展其網絡,進駐武漢和廣州等其他內地城市。   香港金融發展局的報告指出,作為全球金融貿易活動的核心,香港匯集了逾七成的世界首100家領先銀行,更連續5年錄得全球最高IPO募資額的佳績。而WeWork最新的創新空間正好為不斷尋求與領先金融機構合作,並尋覓位處黃金地段之靈活辦公空間的不同類型企業帶來發展機遇。 WeWork亞洲副主席李愷先表示︰「自2016年起進駐大中華市場以來,WeWork在亞太區的發展如日方中。我們現時的足跡已遍布香港、粵港澳大灣區,以至整個亞洲,足證我們於引領更人性化的未來工作方式方面的成果,並致力為企業及人才提供強大的平台,推動其業務茁壯發展。展望2019年,WeWork將繼續積極拓展,包括於環球貿易廣場(ICC)開設為國際金融企業所度身訂造的創新空間,以及在海濱匯與另一國際金融企業緊密合作,開拓香港第二個「Powered by We」企業訂製方案項目。在過去兩年間,我們見證越來越多會員在不同市場拓展其現有的創新空間,而我們亦很高興能夠支援各大小規模企業的發展,包括初創企業、中小企,以至大型企業,促進他們在WeWork內與全球創新人才互相交流合作,支持他們在粵港澳大灣區以至國際市場發展的路上,共創商機。」 [...]