商事動態

WeWork香港「Day Pass」一日會籍 助企業在新常態下實踐混合辦公模式

辦公空間服務供應商WeWork於日前宣布於香港推出全新「WeWork Day Pass」一日會籍,讓會員能更靈活地按需享用WeWork香港多個服務點的辦公空間服務。不論是自由工作者,或是不同規模企業的人才,均可藉著WeWork多元化的會員計劃,在新常態下實踐混合辦公模式,令工作事半功倍之餘,公司業務也可以持續發展。 「WeWork Day Pass」一日通行證,為追求一個讓人專注的空間、提升生產力,或期望能與其他會員聯繫的人才而設。具彈性的一日會籍讓會員於星期一至五上午 9 時至下午 6 時(公眾假期除外)期間,到任何一個位於香港島或九龍區的WeWork靈活辦公空間,以即用即付方式享用流動辦公桌、高速Wi-Fi網絡,以及公共設施帶來的便利。此外,會員亦可以額外付費,使用商務級打印服務、按小時租用會議室,或其他辦公空間服務。 有報告顯示,越來越多公司計劃使用靈活辦公空間作為其地產策略之一,以適應工作新常態。同時,員工亦表示因應包括鄰近家居的便利、增強團隊協作,或是需要專屬空間以專心一致工作等考慮而傾向在工作時間、地點和模式方面保持一定靈活性。 為了支持香港的企業拓展業務及實現願景,WeWork由即日起至2021年8月31日期間,推出「WeWork Day Pass 」一日通行證夏日優惠,詳情請瀏覽相關網頁:https://www.wework.hk/workspace-solutions/day-pass 。 [...]

商事動態

WeWork與Dory Tech攜手抗疫

WeWork致力連繫會員以及不同社群,為社會出一分力,共同度過現時充滿挑戰的時期。藉著其遍佈主要區域的共享空間網絡,WeWork將以合作夥伴身份參與及支持其會員Dory Tech的「HK2gether共享抗疫資源」第二階段活動,期望令活動的成效更事半功倍。由2020年4月25日起至5月17日期間,WeWork將於四個指定協作空間設立資源收集點,讓其會員捐贈抗疫物資予社會上有需要人士,而義工亦將協助整理及包裝物資。 WeWork香港及台灣社區總監金慧欣表示:「WeWork一直非常重視員工及會員的安全及健康,而除了於世界各地的WeWork社區實施嚴謹的防疫措施外,WeWork亦致力聯繫社區中的會員,在『疫』境中向社會有需要人士伸出援手。我們很高興今次能與會員Dory Tech合作,共同為社會作出貢獻。承接『HK2gether共享抗疫資源』第一階段活動令人鼓舞的成果,我們期望是次合作可為社會帶來更大的正面影響。」 「HK2gether共享抗疫資源」第二階段計劃將於2020年4月25日至5月17日期間,透過全港超過50個資源收集點籌集公眾捐贈的防疫物資,包括口罩、酒精搓手液及酒精消毒紙巾等。本著多多益善,少少無拘的精神,活動將把物資捐贈予超過20個慈善機構,當中大部分為香港社會服務聯會(簡稱「社聯」)轄下的會員機構,以幫助有需要的人士,共同抗疫。於活動期間,WeWork會員亦可於四個指定協作空間捐贈相關物資,包括銅鑼灣WeWork Tower 535、中環WeWork LKF Tower、灣仔WeWork萬通保險大廈及觀塘WeWork Two Harbour Square。 Dory Tech及其義工將負責物資的分類點算及質量檢查,再透過其Me2You資源共享平台讓參與活動的慈善機構選擇所需物資數量,並分發予有需要人士如獨居長者、長期病患者及無家者等。 [...]

企業策略

WeWork 分享2018年豐碩成果 開創2019年嶄新里程碑

WeWork藉著去年建立的穩健基礎邁進2019年。公司剛剛更慶祝進駐第100個城市,繼續引領未來工作及生活方式。至今,WeWork的425個服務點遍佈全球27個國家中的100個不同城市,服務超過400,000名會員。WeWork於大中華區的業務發展馬不停蹄,現已有逾85,000名常駐及按時收費會員。74個服務點更覆蓋包括香港、北京、上海、深圳、成都、武漢及廣州共八個城市,於發展蓬勃的大中華區企業生態環境中推動創新發展。   於2019年,WeWork將把握創新領域和創業生態圈蓬勃發展潛力和大灣區的市場機遇。此外,WeWork亦會開拓新市場。在過去一年間,WeWork於香港已由2個服務點躍增至8個,成績斐然。展望來年,WeWork於香港的發展將會更上一層樓,將分別於銅鑼灣希慎廣場及利園一期等地點全新服務點。同時,WeWork亦會以「Powered by We」的形式進駐西九龍環球貿易廣場(ICC)及觀塘海濱匯。   Softbank自2017年起共投資了一百億美元,令WeWork能繼續為各企業、會員及社區帶來正面影響,引領未來的工作與生活方式。WeWork更期望能藉此推動新企業發展,提高周邊社區的經濟效益,以及推動創新經濟。   WeWork亞洲副主席李愷先表示:「Softbank向我們的投資額自2017年起達到共一百億美元,為我們邁向2019年注入強心針。我們很榮幸能得到會員、員工、投資者及商業夥伴的信賴及支持,並致以衷心的感謝。兩年半前,我們進軍亞洲,致力推動企業生態的發展,引領更人性化的工作方式。來年,WeWork將繼續大中華區市場,以至其他亞洲市場。WeWork會投放資源與更多本地夥伴合作,以及發掘優才,並繼續推出多元化創新產品,為會員提供更優質的服務。我們亦希望與業主等各方夥伴緊密合作,建立長期的合作關係,共創社區經濟效益。」   WeWork大中華區總經理艾鐵成提到:「WeWork自2016年進駐大中華市場,憑藉當地合作夥伴及會員的支持,取得空前成功。在大中華區中,我們所建立的社區不單透過更人性化的工作、生活及玩樂方式推動創新,更成為會員及創新社群發展的跳板。藉多年來於大中華區穩固的業務基礎,WeWork於2019年將繼續於大中華市場大展拳腳,加強本地合作,發掘當地人才,並以嶄新科技及貼心的社區服務,推動區內業務發展。」   2019年與業主更緊密合作 共創社區價值 於2018年, WeWork加強了與本地夥伴的合作,更透徹了解本地市場需求,並同時致力支持本地社區創新。WeWork一直與業主合作無間,彈性地推行多元合作模式,如聯營企業及「策略性合作協議(Participating Lease)」,活化商廈及周邊社區、吸引新會員,與業主共同達至雙贏局面。WeWork於大中華區亦與多個地產發展商簽訂一系列策略性合作協議,互惠互利。其合作夥伴包括遠洋集團、利豐母公司馮氏集團、金地商置集團、中國泛海控股及光谷新發展國際中心等。此舉不但有助WeWork盡享地利優勢,更能大大地降低風險,而業主亦能同時藉此分享利潤。迎接新一年,WeWork將繼續與業主合作,建立互惠互利的生態系統。 [...]

專題

共享工作空間供應過剩

共享經濟在香港繼續試水,近期愈來愈多共享工作空間(Co-Working Space)供應投入市場。不過,一窩蜂的供應令市場出現泡沫現像。近期軟銀便大幅削減向共享工作空間WeWork的注資,而市傳本港亦開始有共享工作空間撻租個案。供應過剩,將令行業更難生存。 外電報道,軟銀大幅削減對共享工作空間WeWork的注資,由原先160億美元劈至20億美元,大削近九成。分析指,軟銀閂水喉,與投資者對質疑WeWork估值過高,而市場的供應大增,亦令投資者憂慮前景。 英國《金融時報》早前報道,軟銀的願景基金計畫再斥100億美元收購WeWork其他股東的股權,未來3年,另外額外注入60億美元新資金。不過,有指願景基金其他投資者,對WeWork經營提出質疑,因為該公司估值極高,但1年要蝕20億美元,擔心在經濟下行難撐下去。 內地共享作空間龍頭氪空間(kr space),去年打入香港市場,高調宣布租下銅鑼灣及灣仔超過10萬方呎樓面。去年5月氪空間公布與華懋簽訂10年租約,租用將於今年次季入伙的灣仔One Hennessy共7層樓面、面積達8.3萬方呎。再於去年8月向九倉(00004)租用銅鑼灣時代廣場寫字樓3層共5.4萬方呎,簽下10年租期,總租金開支達14.88億元。 其後再傳出氪空間簽下「磁帶大王」陳秉志旗下中環中心3層4.4萬方呎的樓面,以及新世界發展(00017)於尖沙咀K11 atelier 超過2萬呎的辦公室。近期市場傳得沸沸騰騰,指氪空間有機會撻租。消息人士指,華懋的One Hennessy預計今年4月入伙,但至今氪空間仍未向華懋提供任何辦公室的圖紙去申請入則,若撻租的話,估計要賠逾千萬。 氪空間香港負責人回覆傳媒查詢時表示,由於One Hennessy要到第2季才交付,之後需要時間進場裝修,因此預租工作會在交付之後一段時間才能開始,而該公司一直與華懋在保持溝通,目前一切正常。至於K11 atelier,氪空間承認有與新世界接洽,但未有簽訂租約,並承認早前有與中環中心業主接洽。 戴德梁行報告顯示,去年便有68個營運商在港經營共享工作空間,在香港甲級寫字樓租用的樓面,於去年上半年已超過130萬方呎,估計2018年全年再增25萬方呎。仲量聯行的研究亦顯示,由2014至2017年期間,亞太區共享工作空間和服務式辦公室的樓面面積錄得150%的增幅,預計2020年將達到300萬方呎。 [...]