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出售倫敦5 Broadgate商廈 李嘉誠撤資英國有玄機？

曾被指「買下半個英國」的香港首富李嘉誠，剛完成出售曾是瑞銀集團英國總部所在的倫敦5 Broadgate商廈，令外界認為是加快出清英國資產的舉動。投資管理公司高力，是今次協助成功完成交易的功臣。 5 Broadgate於2015年落成，屬永久業權物業，長實於2018年以10億英鎊購入，近日以12.1億英鎊（約123.9億港元）出售給Broadgate Five Holdings（Jersey）Limited，是自為倫敦自 2017 年Walkie Talkie大廈成交以來的最大額交易，亦創下非塔型大樓建築的最高成交價紀錄。 李嘉誠家族在英國的投資，約25%在配電市場、近30%在天然氣供應市場、近7%為供水市場、逾40%屬電訊市場、有近三分之一的英國碼頭、逾50萬平方公尺的土地資源，故令人有近乎買下了「半個英國」的感覺，故李氏後續的商業動作也會是市場觀察的風向球。 5 Broadgate商廈投資三年半以來的總回報（包括整個持有期内的租金收入、物業之升值，以及該項投資的對沖利潤）為約48 億港元，即45%投資回報。 李嘉誠和長和系進行資產配置調整，有分析認為，長子李澤鉅接班後對全球資產組合有不同主張；其次是被動撤出海外市場，而令人覺得最有可能，就是受俄烏衝突影響，出於資產安全方面考慮而選擇套現。 [...]