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樓市小陽春提早到？　周六日一二手交投齊報捷！

每年農曆新年後因過年氣氛影響，加上發展商通常會在這段時間部署大型新盤，因此樓市交投都會特別旺，坊間稱之為「樓市小陽春」。不過今年的「小陽春」似乎提早來臨，剛過去的周六日，一二手私宅成交同樣報捷。 MONACO即日沽清145伙　LP10收票理想 1月新盤戰況激烈，會德豐旗下啟德MONACO作為今年首個新盤，昨日 (1月17日) 首推145伙，即日6小時內全數沽清，套現逾16.3億元。其中更有大手買家「一客3食」，斥資約3,600萬元購入2伙3房及1伙2房單位。發展商即晚加推第4號價單，涉100伙，單位折實價介乎662.8萬至1,810.1萬元，折實呎價由23,082至26,396元；並同步公布銷售安排，定於本周四 (1月21日) 次輪發售133伙，當中13伙招標，其餘120伙以價單發售，折實平均實呎價24,216元。 2021除了MONACO紅盤高開，內房萬科香港旗下長沙灣項目The Campton第1B期亦於周六 (1月16日) 搶閘推售94伙，當中74伙以價單形式出售，價單單位即日沽出50伙，另有6伙招標售出，合共佔當日可售單位近六成，當中有大手客以2,100萬元連購2伙。項目乘勢追擊，於昨日 (1月17日) 加推第7號價單，共涉63伙，戶型涵蓋開放式、1房至3房，實用面積由272至657平方呎，折實建期售價595.8萬至1,337.2萬元，折實建期呎價19,286至23,085元。 此外，南豐旗下日出康城LP10收票情況理想。市場消息指，項目截至昨晚9時 (1月17日) 已累收約2,477票，扣除水份，實際有約881組買家入票，以首批推售179伙計，超額認購近5倍。發展商於今日 (1月18日) 再推2號價單，共涉90個單位。 十大屋苑周末錄25成交　連續3周末企穩 二手方面，承接力亦於農曆新年前企穩，新盤未見搶走二手客源。據美聯物業分行統計，在剛過去週末 (1月16至17日) 10大藍籌屋苑合共錄得約25宗買賣成交，雖較上週末27宗減少7.4%，但已連續24週保持雙位數。自踏入2021年以來，十大屋苑一連3個週末成交均維持逾20宗的活躍水平，反映購買力持續湧現。至於按15大屋苑計算，週末兩天亦錄得約34宗買賣成交，按週升9.7%。 按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約4宗成交，較上週同期跌42.9%，跌幅較顯著。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約7宗成交，按週下跌約36.4%。另新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約14宗成交，較上週末9宗上升約55.6%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入2021年，樓市「陽春早現」，大型新盤相繼登場，其中頭炮新盤啟德MONACO首輪銷情熾熱，更錄得多宗大手成交，緊接康城全新盤即將應市，帶旺整體入市氣氛。至於二手方面，雖然「疫情」反覆，但減價盤「買少見少」，二手樓價走勢靠穩，加上一手旺熱，市民入市信心增加，趁農曆新年前積極「尋寶」。他認為，短期購買力持續釋放，料將刺激本月一二手交投量均按月錄得升幅。 [...]