香港
新盤周六日售出204伙 啟德跑道維港1號佔近六成 THE HENLEY I 周五先到先得賣96伙
2021-07-12
新界九龍多個新盤積極搶攻，過去周六日（7月10及11日）就有3個全新盤同時推售，包括位於啟德跑道的維港1號、長沙灣維港滙I 及屯門青山公路青山灣段帝御．嵐天，連同其他項目，一手住宅市場於過去周六日合共售出204伙，其中上述3個全新盤就合共佔159伙或近八成。 維港1號次輪推售投資客佔四成 一手住宅市場於過去周六（7月10日）售出150伙新盤，周日（7月11日）則賣出54伙，兩日合共售出204伙。由中國海外發展的啟德跑道區新盤「維港1號」，於過去周末（7月10日）次輪銷售286伙，最終即日沽出118伙，佔當日可售單位僅41.3%；對比7月3日首輪銷售大賣370伙或92.5%，第二輪銷情暴跌逾五成。市場消息指，項目次輪收飛約2,500票，超額認購7.7倍。事實上，次輪銷售主要涉及4及5號價單，以及先前價單未發售的32伙；及至第5號價單，項目折實平均呎價已加至28,103元，比首張價單折實平均呎價22,977元，足足貴22.3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，次輪銷售當日不乏向隅客捧場，當中投資者比例佔約四成，更有大手買家斥約3,800萬元連購2個3房戶作投資。美聯客戶中，九龍區買家佔約六成，新界區及港島客佔約四成；是次入票買家中，約四成為長線投資客，料項目入伙後實用呎租可望達55至60元水平，回報率約3厘。 維港1號周六銷售情況。 長沙灣維港匯I 周日去貨不足一成 會德豐及信置等發展的長沙灣維港滙I，亦於過去周日（7月11日）發售109伙，另提供34伙招標單位，合共推售143伙。然而，項目最終僅即日沽出11伙，即佔當日可售單位僅7.7%；連同周六（7月10日）賣出的3伙，維港滙I 於周末日共沽出14伙。 不過發展商昨晚（7月11日）宣佈，維港滙I 加推9伙2房單位，定於本周四（7月15日）中午12時正，以先到先得形式於奧海城公開發售，撞貨抽籤。9伙單位實用面積全部489平方呎，2房間隔，分佈於第2B座的18至29樓，向正南海景，以即供180天折扣價計，折實售價由1,393.2萬至1,496.72萬元，折實平均呎價28,491元至30,608元。 ISLAND RESIDENCE賣出99% SEA TO [...]
