香港

會德豐今年首7個月套現逾203億　料下半年推KOKO HILLS 2期及啟德沐泰街10號
2021-08-04

會德豐昨日（8月3日）宣布，今年截至7月31日，集團累售1,165伙單位，套現金額已突破203億元，銷售金額創公司同期新高，較去年同期約110多億元增幅顯著。會德豐地產常務董事黃光耀指，集團年初推出的啟德MONACO及GRANDE MONACO，合共累售逾600伙，套現逾83億元，相當標丙。至於長沙灣維港匯於發售後短短3個月多內累售逾400伙，套現逾57億元；項目另剛推出第2期涉及525伙，並於8月1日上午10時開始招標108伙，8月31日中午12時截標。發展商表示，維港匯II 會先完全招標單位，其後先再考慮開價。 2千萬以上大額成交共182宗 集團其他項目包括KOKO HILLS、OASIS KAI TAK、ISLAND RESIDENT及MARINI系列等亦於今年有進帳，OASIS KAI TAK低座單位更已全數沽清，可見買家對於一些特色單位及大單位需求增加。其中The Wheelock Collection系列的頂級特色單位，亦成功帶動特色戶及大額單位成交，集團旗下不同項目在今年已成功錄得共182宗2,000萬以上大額單位成交，涉資近84.7億元。 豪宅方面，會德豐旗下77/79 PEAK ROAD於4星期內售出5幢洋房，總成交金額近30億元，全盤只餘1幢可售；而Mount Nicholson 亦於年初售出分層單位，並有多個車位成交，可見豪宅市場相當受追捧。 料下半年推KOKO HILLS第2期及啟德沐泰街項目 新盤部署方面，會德豐透露，集團下半年仍會陸續推出更多新盤，包括KOKO HILLS第2期、啟德沐泰街10號等，料銷售金額將會進一步上升。其中KOKO HILLS第2期將提供82個單位，集中為2房或以上大單位，部分單位享有開揚海景，料最快今年第三季推售。而KOKO HILLS第3期雖然現正申請預售，不過由於申請需時約9至10個月，因此料最快明年方可推售。 至於啟德沐泰街10號正待批預售樓花同意書，提供約492個單位，項目同屬KAI TAK HARBOUR系列，屬集團於啟德城中心的最後一個住宅項目，擁有更臨海優勢。 會德豐黃光耀：今年樓價保守估升5% 對於後市表現，會德豐黃光耀預料，下半年樓市將向好，集團旗下新盤定價或減折扣，並温和調整價錢。目前市場正期待中港通關，內地資金來港買樓。此外，政府推出消費券刺激本地消費，相信可加快經濟復甦，推動樓市升溫。他保守估計，今年樓價料升5%，如中港通關，樓價可升8%至10%。 本港今年上半年賣地成績理想，集團今年亦已購入3幅地皮，包括文輝道、黃竹坑及古洞，共涉114萬平方呎樓面；而最近地皮造價亦理想，反映發展商睇好後市，集團將繼續留意新發展區地皮，例如啟德及古洞等。 [...]

香港

九龍新盤密密推　維港滙I 加推65伙周日售143伙　藍田KOKO HILLS三期申預售最快明年推　何文田傲玟施工延誤遲交樓
2021-07-08

踏入第三季，發展商推盤進度繼續緊湊，九龍區多個新盤接連有新動向。長沙灣維港滙I 昨日（7月7日）上載最新5號價單，一共推出65伙單位，主要集中於第2、3B及5座，包括8個2房開放式廚房單位、24個2房落地玻璃廚房單位、7個2房單位、22個2房單位連儲物室、及4個平台單位。是次推出的單位實用面積由448至789平方呎，價單售價由1,327.3萬至2,704.6萬元，呎價由28,886元至37,787元，平均呎價為32,791元。發展商合共提供 9種付款方案，當中以「180天付款計劃」提供最多折扣優惠，3房單位最高20%折扣、2房單位最高19%折扣。以最高折扣計，今批單位折實售價由1,075.11萬至2,163.68萬元，折實呎價由23,398元至30,608元，折實平均呎價26,552元。 發展商預計，是次第5號價單65個單位以價單定價計，可套現約10.8億元，折實8.75億元。 折實售價1075.11萬元起 5號價單最低售價單位為3B座8樓D單位，屬2房開放式廚房，實用面積448方呎，價單定價1,327.3萬元，呎價29,627元。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,075.11萬元，折實呎價23,998元。至於最低呎價單位則為5座3樓D單位，屬2房單位連儲物室，實用面積536方呎，價單定價1,548.3萬元，價單呎價28,886元。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,254.12萬元，折實呎價23,398元。 周日售143伙當中34伙招標 發展商昨日亦已上載最新銷售安排，落實本周日（7月11日）發售109伙，另提供34伙招標單位，合共推售143伙。今批銷售單位包括14個開放式單位、4個1房單位（開放式廚房）、15個2房單位（開放式廚房）、19個2房落地玻璃廚房單位、13個2房單位、29個2房單位連儲物室、13個3房1套加多功能房連洗手間單位、21個3房1套加多功能房連洗手間及儲物室單位、10個4房2套加多功能房連洗手間單位、以及5個平台單位。 是次銷售首次推出5座D單位，實用面積536方呎, 屬2房單位連儲物室。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價由1,254.12萬元起步，折實呎價23,398元起。 KOKO HILLS第三期申預售明年推 此外，會德豐昨日宣佈，已入紙申請位於藍田茶果嶺茜發道的KOKO HILLS第3A及3B期之預售樓花批文。項目涉及836伙，將依照集團推盤步伐，計劃於2022年推出市場。 何文田傲玟施工延誤遲入伙 [...]