香港

外資大行退租潮湧現??　瑞銀法巴渣打齊「瘦身」
2021-02-08

2020下半年至今，本港已有多間外資大行退租中環超甲廈；今年剛剛開首，瑞銀、法巴、渣打三間大行已紛紛表示「瘦身」，縮減在港租用的寫字樓樓面。 瑞銀純利增1.4倍仍退租 日前，瑞銀集團已遷出上環李寶椿大廈一層樓面，並表示有意在租期屆滿後，棄租部分李寶椿大廈樓面。據了解，瑞銀租用李寶椿大廈多層樓面，現時市值呎租約60至70多元；日前退租的樓面約9551平方呎，雖然已有新租客承租，但新租金比之前每呎低20%。 事實上，瑞銀棄租超即甲廈並非「手緊」，該行去年第四季純利增加17.1億美元，按年增近1.4倍，遠超市場預期的9.66億美元。旗下財富管理及資產管理業務更錄得雙位數盈利增長，帶動全年純利升54%至66.3億元。瑞銀行政總裁Ralph Hamers指，該行去年達到增長目標，吸納新資金達1,000億美元；資產及財富管理的投資資產規模創新高，目前已達4.1萬億美元。 渣打法巴齊退租 另外，渣打集團今年起分3階段引入混合工作模式，目標今年底至少6萬員工可以安排彈性工作。集團計劃棄租中環總行8個樓層，並將持有的3層觀塘辦公室放租。渣打中環總行業主恒隆地產發言人指，「渣打銀行仍是渣打銀行大廈的最大租戶。」據悉，恒隆地產正叫價月租600萬元，放租渣打總行建築面積6萬平方呎的8層寫字樓。 據報，法國巴黎銀行亦退租國際金融中心 (IFC) 二期59層全層辦公室，以削減成本，惟法巴銀行表示會保留在IFC租用的大部分區域。法巴銀行駐香港發言人表示，在疫情下，金融企業藉機加速減低風險，戰略部署轉向更靈活的工作安排。 早在去年，日資券商野村已退租IFC二期25及27樓；而澳洲投資銀行麥格理亦已提早兩年退租IFC一期20樓03室至15室合共13個單位，並已在去年9月遷出。 [...]

美酒佳餚

中環四季菊日本餐廳 推出限定御節料理 體驗日本新年滋味
2020-01-06

中環四季菊日本餐廳將於元旦日開始特別推出限定御節料理，並由日籍行政總廚後藤正行師傅以充滿寓意的時令材料炮製傳統日本過年年菜，慶祝新一年的好開始。 中環四季菊的御節料理採用精美便當盒子「重箱」盛裝，一層層堆疊起來具有吉祥福氣的涵義。每層以各種各樣的色彩繽紛料理組合而成，經過後藤師傅精心篩選，共有三十道菜，種類豐富且具有象徵意義。主要食材分爲三類，分別是(一の重)慶祝菜餚，代表吉祥幸福的以小菜、(二の重)烤物、(三の重)煮物。 口感甘甜的京都黑豆日語發音「Mame」與勤勉相同意思，帶有健康努力勤快工作之意。質感幼滑的栗子蓉顏色金黃，一粒粒形狀像金銀財寶，寓意累積財富、金銀滿屋。在日本高級的御節料理才有的伊勢海老，長鬍鬚及彎曲腰身的蝦子被視為長壽的象徵。當然少不了深受小朋友喜愛的玉子燒，蛋捲外形象徵一家團圓。還有口感清爽的子持昆布代表喜悅、新鮮爽脆的北海道希靈魚籽寓意子孫滿堂、以根深地底的牛蒡製成的牛蒡他他，可強盛家運。 除了傳統菜式，更加入豪華食材如蒸鮑魚、海膽、梅人參、津和井蟹肉醋物等等。其他時令食菜包括鰻魚八幡卷、石川沙甸魚、鮟鱇魚肝啫喱、廣島慈菇、鰤魚大根燒等等，可一次過滿足成人及小朋友的味蕾。新年御節料理$4,280四人份，供應期2020年1月1日至31日，需於一天前預訂。 四季菊日本餐廳 地址：香港中環金融街8號國際金融中心商場4樓 訂座電話：2805 0600 營業時間：上午11:30至下午5:15及下午6:00至晚上11:00 [...]

商事動態

東京米芝蓮拉麵店進駐IFC
2019-12-04

自2015年起榮獲東京米芝蓮必比登推介、2019及2020連續兩年奪得米芝蓮一星拉麵殊榮的「金色不如帰」，日前登陸中環IFC 設首間旗艦店，讓同樣愛好拉麵的港人亦可一嚐過江龍米芝蓮一星拉麵的魅力。 「金色不如帰」的湯頭堅持自家熬製而且不添加味精，當中以主打的金黃色貝汁湯頭為「黃金湯頭」，使用每日新鮮直送的大蜆並用絕密配方熬製而成的蜆湯，混合豚骨湯和清魚湯三重湯底，重新打造出全新的魚介系及動物系拉麵湯底，帶出海洋風味。同時，香港店亦引入了日本ACM 淨水設備，將食水預先過濾，湯底品質亦與日本相符。 [...]