香港
疫市經濟堪虞 港島市區樓連錄蝕讓
2020/09/18
本港經濟不景，樓市已出現不少蝕讓個案，最近連港島市區優質地段物業亦不能幸免，屢見業主損手離場。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山銀主盤蝕讓成交，單位為柏傲山3座高層B室，實用面積1,186平方呎，4房連工人房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以4,000萬元承接，呎價33,727元。原業主於2017年4月以4,678萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期至今沽售，帳面貶值678萬元或14.5%。 幾日前，樓齡僅5年的北角DIVA亦錄一宗明賺暗蝕成交，一個717呎的高層4房戶，連600呎天台，以1,680萬元沽出，呎價23,431元，較原業主2014年3月買入價，僅升值43萬元或2.6%，扣除印花稅及代理佣金等雜費，料損手逾60萬元離場。 本月初，一個429呎的北角和富大樓中層B室2房單位，獲區外上車客以555萬元承接，呎價12,937元。原業主為投資者，持貨5年僅帳面獲利5萬元或0.9%，扣除雜費料蝕3、40萬元。 [...]
