香港

港台樓市大PK — 港樓波幅勁 台灣樓穩陣

近年,香港人茶餘飯後的話題總是離不開移民二字,而距離僅兩小時左右機程的台灣,是其中一個移民熱點。在外地生活,必定要有個瓦遮頭,坊間常說台灣的樓比香港的樓便宜得多,很容易實現置業夢,到底事實是怎樣?一於來場港台樓市大PK吧! 根據台灣內政部不動產文件指,台灣過去8年的住宅指數是緩緩上升的趨勢,在2012年指數接近80點,及至2020年,已經接近110點,升幅約四成,即使在2014年發生太陽花學運、鄭捷捷運站殺人事件,樓價依然有不少升幅,隨後數年樓價平隱防守,沒有太多的升升跌跌,直到2018年開始,樓價再次向上攀升。而當中,則臺南市的升幅最為顯著,2020年年底的樓價指數已達到116點,較2012年的75點,升幅超過一半。 台灣於2020年第 4 季住宅價格指數為 108.17點,按季僅升5.03%,按年升8.27%。6個直轄市中,臺北市去年第 4 季住宅價格指數為 103.65點,按季升3.35%;新北市指數為 106.11點,按季升4.76%;桃園市指數為109.43點,按季升7.48%;臺中市指數為 111.4點,按季升6.15%;臺南市指數為115.91點,按季升4.99%;高雄市指數為107.58點,按季升6.69%。綜合而言,即使2020年發生疫情,也無阻台灣樓價增長,升幅強勁,算是逆市表現不錯。 另一方面,根據差餉物業估價署的資料,香港住宅的樓價自2003年起便持續上升,由2003年不足100點,及至2020年,已經接近400點,升幅近4倍,遠超台灣。就香港樓市而言,整體上落比較多,當中,在2009年、2016年、2019年就曾經挫跌數十點,但很快便恢復過來;而在2010至2013年,則持續上升,升幅約200點!! 在2016至2018年,亦曾經攀升百多點。而在是次2020至2021年疫情,樓價似乎有所影響,上升幅度明顯減弱。綜合而言,香港樓市較台灣樓市波幅強勁,同時,樓價明顯遠高於台灣,較難負擔。 [...]

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好消息!!! 台灣擬放寬移民門檻!!! 赴台讀碩博士可減永居年期?!!

台灣距離香港不遠,僅兩個多小時機程,加上當地人民熱情,彼此的語言文化相似,是不少人移民的心水地方。而最近,台灣有意放寬其讀書及工作移民門檻,修訂海外專業人才延攬及僱用法的相關草案,方向包含放寬工作條件、鬆綁永居規定等,甚至,若外籍學生在台灣攻讀碩博士,可折抵永居年期…… 台灣行政院召開行政立法政策協調會報,討論攬才專法的草案,有行政院官員表示,攬才專法主要針對海外白領,這次修法幅度雖大,但已進入全文修正階段,有機會排明日院會討論,這也是少子化政策(解決生育率下降)的一環。 據稱,修例的方向目前初步可能會有三個方向,其中一個是鬆綁永居規定,預計可縮短國際優秀人才取得永居的年限,海外特定專業人才的部分擬從5年縮短至3年;以及當外籍學生在台灣攻讀碩博士,若是畢業後留台,就學時間將可折抵、縮減取得永居年限1至2年。 另外,為了吸引海外優秀的畢業生來台灣,有官員指,這次的修例也可能會放寬畢業生工作經驗的限制,若是世界500大學校畢業的應屆畢業生,雖然沒有工作經驗,只要願意直接來台灣,就可免去需要工作2年的條件。而且,更有可能會開放高中以下海外教師來台灣,由原先只限外文教師擴及學科教師,以配合2030雙語政策計劃等。 最後則是與生活保障有關,有官員表示,當局可能會完善健保納保條件,及延長租稅減免優惠,就好像是海外的特定專業人才,如果他是僱主或自行經營的業主,有機會免除其本人及直屬親屬,納入健保6個月等待期的規定,而且,外國特定專業人才的租稅減免,也由3年延長至5年等。 有意見認為,雖然是次擬對海外優質人才放寬移民門檻,但也要避免影響本地工作情況等負面影響。有委員亦指出,要詳細討論世界500大的定義,畢竟國際上對此有不同定義,亦有不同機構或單位在做,應研究以科系抑或是學院作為標準等。 [...]

海外

一文學懂!如何在香港開英國銀行戶口?哪個方法最好?

英國是移民、留學、工作的熱門地,到埗後要處理的事情很多,其中一項就是開立當地銀行戶口。有了户口,便不用帶大量現金,使出門更安全,亦令購物更方便。很多人以為一定要到埗英國才開立銀行戶口,事實又是不是這樣呢? 很多人以為一定要到埗英國才開立銀行戶口,其實不一定的,事實上,你可以預先在香港開立英國銀行戶口,把事情預先在香港辦妥,便可減省到埗後處理手續的時間,又可避免當地人生路不熟的清況。 若果你本身在香港,已經擁有滙豐銀行或東亞銀行戶口,你可以選擇在香港開設其位於英國地區的銀行戶口。在香港開滙豐的英國戶口,需要視乎户口等級而繳交費用,例如開戶手續費。至於在香港開東亞的英國戶口,則不設開戶手續費。以下會簡述2間銀行的開戶方法。 在香港開設英國滙豐銀行戶口的方法: 首先有香港滙豐銀行戶口 致電滙豐銀行中環總行國際部預約開戶 準備開戶文件 帶同地址證明,護照,開戶申請表等文件,親臨滙豐銀行中環總行國際部辦理開戶申請 英國滙豐銀行會致電你核實資料 收到由英國滙豐銀行寄到香港的銀行卡、PIN 碼及歡迎信 網上銀行功能可以在英國滙豐銀行網頁處理 到埗英國後,要到提款機更改密碼才能正式開始使用 在香港開設英國東亞銀行戶口的方法: 首先有香港東亞銀行戶口 [...]