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黃竹坑站揚海本周六售200伙 發展商料下批有加價空間但加幅未定

由嘉里、信置及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第二期「揚海」今日(8月31日)上載首批銷售安排,鐵定於本周六(9月4日)推售共200伙單位;當中12伙四房標準單位會以招標方式發售,下周一(9月6日)截標。至於首批銷售的188伙價單單位,折實市值合共約38.28億元,折實平均呎價32,069元。發展商今日同時介紹項目的四房一套及四房雙套單位。 首批推售單位涵蓋1及2號價單,截至今日中午12時,項目已收到超過2,600個意向登記,超額認購近13倍。項目將於本周四(9月2日)下午4時截票,本周五(9月3日)中午12時抽籤,本周六9時半開始揀樓。發展商指,項目的兩房一套及兩房兩套戶型於區內比較罕有,市場反應積極正面,因此對銷情非常有信心,有機會一鋪清袋。首輪銷售將設A1及A2「大手組」,A1組每位買家最多限購4伙,最少須買3伙單位;A2組每位買家限購1伙三房單位或最多3伙單位,最少要購買2伙單位。項目將按照本周六銷情而加推,料有加價空間,但暫時未定加幅,加價空間將參考銷售情況及下批推售單位的不同戶型分佈。 第1座(1A)20樓A單位 – 四房一套及第1座(1B)20樓A單位 – 四房雙套 項目之四房一套及四房雙套單位坐落景致最開揚以及單邊位置,廣納室外景觀。四房一套單位(第1座(1A)20樓A室)實用面積為1,299平方呎,而四房雙套單位(第1座(1B)20樓A室)實用面積為1,420平方呎,層與層之間高度約3.15米。兩款單位間隔寬敞方正,客飯廳長約7.8米,闊約4米。全落地玻璃趟門接連約53平方呎特大露台,增加活動空間。客飯廳、主人睡房及所有睡房均面向深灣遊艇會方向,廣納室外景觀及自然光線。主人睡房空間感十足,放置雙人床後仍可三邊落床,另外主人睡房設有轉角玻璃窗,進一步擴闊室內視野。主人睡房布局精心設計,預留偌大位置設置衣帽間,盡現生活品味。主人浴室配置頂級設備,除高級品牌潔具外,四房之主人浴室更特設雙洗面盆設計。廚房用料講究,特設有高級意大利POLIFORM廚櫃,亦配備多款德國頂級廚具品牌GAGGENAU的特大雙門雪櫃、蒸焗爐、電磁爐、洗衣乾衣機、及抽油煙機,應有盡有。 [...]

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「票王」柏傲莊III 首輪331伙10小時售罄 加推338伙入場費689萬周六次輪推售

大圍站上蓋新盤柏傲莊III昨日(6月5日)以價單形式首輪銷售331伙,只需10小時即全數沽清,套現逾43.7億元。項目早前收票超過2.7萬票,兩度刷新97後新盤「票王」紀錄!發展商今日(6月6日)隨即加推3號價單應市,涉及338伙,折價售價由688.9萬起,最快周六(6月12日)展開次輪銷售。 大手客1億連掃6伙3房 柏傲莊III 昨日分3節銷售,A1及A2大手組率先揀樓,當中A1組於早上8時起已在荃灣愉景新城售樓處報到,每組可買2至4個指定單位,其中1伙須為3房或4房戶。截至上午11時半,A1組共售出75伙。A2組則在昨日早上11時揀樓,每組可購1至4伙指定單位,其中1伙須為3房或4房戶,截至下午2時半售出100伙。當中更有一組大手客斥資逾1億元,連購6個3房單位。 B組散客則在昨日下午1時半起揀樓,每組可買1至2伙指定單位。散客買家多不勝數,人龍由商場3樓「打蛇餅」至商場地下,人山人海,最終截至下午6時半,B組買家將餘下156伙悉數搶購一空。「票王」柏傲莊III 首輪銷售331伙,10小時全數沽清。 加推338伙首現河景「樓王」 發展商今日(6月6日)加推第3號價單涉及338伙,包括32伙1房戶、139伙2房戶、106伙3房戶 、61伙4房戶,實用面積由307至1,022平方呎,折實售價由688.9萬至2,590.0萬元,折實呎價介乎18,498元至25,952元,最快本周六(6月12日)展開次輪銷售。 3號價單首次推出正向城門河景的4房1套「樓王」,分別為1A座A室及B室,實用面積各為991及998平方呎。當中1A座39樓B室,實用面積998平方呎,價單定價3,237.6萬元,呎價32,441元;扣除20%折扣優惠後,折實售價2,590萬元,折實呎價25,952元,為今批售價最貴一伙。至於售價最低單位是1A座8樓D室,實用面積307平方呎,價單定價861.2萬元,呎價28,052元;折實售價688.9萬元,折實呎價22,440元。 新世界營業及市務總監黃浩賢表示,由於樓層景觀均與之前推出單位有別,實際加推單位加價幅度不大。至於首批331伙的買家以家庭客為主,即供及建期付款買家各佔一半。 [...]

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【真.鐵路上蓋】「票王」柏傲莊III 同區樓價大比拼  平均呎價2萬有找 4房示位首次登場 望河景比上兩期更正?!!

97後票王大圍站柏傲莊返來了!項目由新世界及港鐵合作發展,轉眼間,已經來到第3期!上兩期市場反應熱烈,不單止出現入票人龍,多批單位更是極速沽清。今次柏傲莊III承接上兩期威勢,自5月29日開始收票,6日勁收逾2.7萬票, 9個月內打破柏傲莊I 2.27萬票紀錄,再膺「97後新盤票王」!而且,跟上兩期不同的是,今次期數可望「城門河景」,單位包括「1A座A-B室」、 「8A座A-C室」、及「8B座A-B室」。另外,首張價單折實平均呎價19,999元,同區有名城、溱岸8號、金獅花園等二手盤,到底買樓投資/自住該怎考慮?…… 兩房、三房佔逾8成 折實均價19,999元 柏傲莊III早前開價,首張價單涉及182伙,包括18伙一房戶、86伙兩房戶、66伙三房戶、及12伙四房戶,當中兩房、三房數目佔逾8成!項目實用面積介乎310至1,014平方呎,以最高20%折扣優惠計算,折實售價674.8萬至2,383.2萬元,折實呎價17,779元至24,403元, 整批折實平均呎價19,999元,剛剛好2萬元有找! 另外,柏傲莊III基座設有面積65萬方呎、高4層的大型商場,最近公布命名「圍方」。   4房河景首次登場 發展商曾經表示,第3期的銷售模式會跟前兩期一樣,即是首批折實平均呎價低於2萬元,隨後視乎收票情況再調整價錢,反應好再加推。其實,今次第3期的呎價已較前兩期高,不過,由於會參考前兩期首批的開價,所以顯著加幅會在其後加推單位上反應。而且,過去兩期並無河景單位,所以售價及加價幅度難以直接比較。   柏傲莊III 最後一批呎價 有機會加至2.3萬元或以上 參考柏傲莊前兩期售價,柏傲莊I [...]